-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv vindsvåning i Saltsjöbaden med egen brygga
Saltsjöbaden - Baggensudden, Nacka
*Inkl. Värme och VA. (Tillkommer en obligatorisk avgift för parkering 330 kr samt båtplats 330 kr.)
**Enligt lägenhetsutdrag 115 kvm boa och uppmätning 2013 visar 118 kvm boa och 23 golvyta
(141 kvm i uppmätt yta efter ombyggnation)
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik vindsvåning med en totalarea på 141 kvm i golvyta, seafront i ett av Saltsjöbadens bästa lägen med egen brygga och bastu för medlemmarna.
Ljus och luftig våning med panoramautsikt över Moranviken och Baggensfjärden. Våningen präglas av exklusiva och gedigna materialval, generös takhöjd med vackra synliga bjälkar samt en genomtänkt planlösning med gott om platsbyggda och smarta förvaringslösningar. Här finns två balkonger med havsutsikt – den ena med sol från tidig morgon till eftermiddag, den andra med kvällssol. Generöst med fönster i alla väderstreck och flera takfönster bidrar till ett härligt ljusinsläpp hela dagen. Till våningen hör även ett inrett varmförråd om ca 8 kvm.
I boendet ingår den blomstrande trädgården – en grön oas att njuta av och dela skötseln av – bastun med panoramafönster för bad året om, den möblerade bryggan med el och vatten framdraget samt sol hela dagen för bad och båtplats, och den stora altanen med bländande utsikt över Baggensfjärden – perfekt för grillmiddagar med vänner. Här finns även gemensamt förråd för utemöbler, parkeringsplats, vedförvaring och mycket mer.
Ett par stenkast bort ligger skola, förskola och Saltsjöbanan. Några minuter till fots tar dig till Skogsös vackra naturområden med gång- och motionsstigar längs vattnet. Med båt når du enkelt ett tiotal trevliga sjökrogar.
Föreställ dig att börja dagen med en rykande kopp kaffe på den soliga takterrassen – en privat och insynsskyddad oas där morgonsolen värmer. När stillheten lagt grunden för dagen tar du trapporna ner till föreningens egna brygga – en lyx som gör skärgårdslivet både enkelt och spontant.
Med båten glider du ut över vattnet och sätter kurs mot någon av de skärgårdsnära pärlorna inom bekvämt räckhåll. Kanske en lunch på Holmen Kök & Bar, ett besök på Artipelag med sin unika kombination av konst och natur, rökiga smaker på The Old Smokehouse eller avslappnad skärgårdsstämning på Kattholmen. Valmöjligheterna är många – och allt bara en kort båttur bort.
När dagen börjar gå mot kväll återvänder du hem. På balkongen mot Moranviken får du första parkett till solnedgångens färgspel, där himlen speglar sig i vattnet och lugnet åter infinner sig. Eller så avrundar du dagen med ett svalkande dopp efter bastubad i föreningens bastu – en perfekt avslutning på ännu en dag där skärgårdslivet får ta plats på riktigt.
Välkommen att uppleva ett av Saltsjöbadens mest unika livstilsboenden!
Lägenheten ligger som en kommande försäljning och öppna visningar planeras 11 januari. Kontakta ansvarig mäklare Martin Sundelin 0707820043 eller på martin.sundelin@bjurfors.se för att få mer information och bli uppdaterad om förhandsvisning för att inte missa denna unika möjlighet.
I den nedre hallen välkomnas du av en hall med plats för att hänga av ytterkläderna, trygghet med säkerhetsdörr från Swedoor utrustad med Yale Doorman kodlås. Ett privat rundat charmigt trapphus med säkerhetsglas i fönstren för ökad barnsäkerhet leder upp till vindsvåningen.
På övre plan möts du av en rymlig hall med platsbyggd soffa med måttanpassade dynor.
Det första sovrummet du möts av erbjuder platsbyggd bokhylla, skräddarsydd dagbädd/soffa, samt en generös platsbyggd garderob/klädkammare med spegelförsedd dörr.
Linneförråd och klädkammare på övre plan har båda platsbyggd inredning som maximerar förvaringsmöjligheterna.
Det stilfulla vardagsrummet pryds av en platsbyggd bokhylla som löper längs hela våningsplanet med ett runt fönster ovan som maximerar ljusinsläppet. En elegant inbyggd kamin från Centura blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.
I det fullutrustade köket från Myresjö finns induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, mikro och diskmaskin. Här finns även vinkyl från Norcool, vinhylla samt platsbyggd skåpinredning och arbetsbänk.
Ett separat skafferi/förråd erbjuder ytterligare platsbyggda hyllsystem.
Ifrån vardagsrummet nås två sovrum i fil. Det ena är utrustat med Panasonic AC/varmluftspump – perfekt för svalka sommartid och värme vintertid. Från ett av sovrummen nås takterrassen med morgon och dagssol.
Det andra sovrummet har en platsbyggd bokhylla.
Det helkaklade badrummet är utrustat med wc-stol, handfat, kommod och badrumsskåp med inbyggd belysning, allt från Duravit. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens, elektrisk golvvärme, handduksvärmare och persienn.
Hela bostaden har dimmerstyrd belysning och genomgående golv av massiv furuplank.
Till bostaden hör även ett vinterisolerat förråd med el och radiatorvärme, inrett med hyllsystem och två garderober – idealiskt som extra förvaring.
*En trappa upp från husets entré till lägenhetsdörren.
**Enligt lägenhetsutdrag 115 kvm boa och uppmätning 2013 visar 118 kvm boa och 23 golvyta
(141 kvm i uppmätt yta efter ombyggnation)
Inkl. Värme och VA. (Tillkommer en obligatorisk avgift för parkering 330 kr samt båtplats 330 kr.)
*Huset gjordes om till Brf 2011.
- Alla lägenheter har tillgång till ett förråd
- Gemensam uteplats
- Gemensam bastu och brygga
Våningen har två egna balkonger båda med utsikt över Moranviken. Den ena når man från vardagsrummet och har kvällssol. Den andra har utgång från ett av sovrummen med sol från tidig morgon till eftermiddag.
Föreningens medlemmar har tillgång till och ett delat skötselansvar för den vackra tomten med prunkande rabatter och gräsmattor. Föreningen har även en gemensam större altan möblerad med matbord och grill samt ett par relaxstolar. Den stora flytbryggan har sol hela dagen och tjänar som ytterligare en välanvänd sällskapsyta för föreningens medlemmar.
Föreningen har sex parkeringsplatser (ingår i avgiften mot en obligatoriskt tillägg på månadsavgiften)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Eftersom andel av årsavgift ej framgår av lägenhetsutdrag är uträkningen baserad på andel i förening. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaden är beroende på avtal, vanor och antal personer och ska ses som en uppskattning.
Sedan 2010 är det fyra familjer som delar på de totalt 625 kvm boyta med alla kvaliteter fastigheten erbjuder i denna bostadsrättsförening.
Våningen ligger högst upp i en av Saltsjöbadens vackraste sekelskiftesvillor på Baggensudden, som lät byggas av grosshandlare Hansen år 1900.
Välskött förening med låg belåning på 6200 kr/kvm.
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med ordförande 13/11-2025)
Utförda renoveringar:
2010 Nya V/A stammar
2010 Nya elstammar
2023 Ny bergvärmepump
2024/2025 Målades yttertaket om
Inga övriga större planerade renoveringar i närtid.
- Parkering ingår mot en obligatorisk kostnad om 330 kr/mån.
- Båtplats på föreningens brygga ingår mot en obligatorisk kostnad om 330 kr/mån.
Fiber finns indraget medlemmen bekostar och väljer abonnemang.
Gemensam uteplats intill bastun.
I Saltsjöbaden finns många fina gamla hus från förra sekelskiftet, bland annat i det fina området Solsidan. Här är det nära till allt samtidigt som vacker natur och badstränder finns alldeles inpå knuten. Du kan bland annat besöka trevliga Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Vårgärdssjön. Erstavikens reservat erbjuder också flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar. I närheten finns en golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap. I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, barnavårdscentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Saltsjöbaden? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
