Hoppa till innehåll

Charmigt 60-talshus med privat läge i Rösunda

  • På förhand
  • 160 + 68 kvm
  • 5 rum

Saltsjöbaden - Rösunda, Nacka

Ringvägen 66

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
160 kvm / 68 kvm*
Tomtarea:
994 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jennifer Girhammar

Fastighetsmäklare

Bjurfors Nacka
Jennifer Girhammar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt 60-talshus med privat läge i Rösunda

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga med tidstypisk charm, karaktär och fantastiska sällskapsytor med ett privat och naturnära läge.

Beskrivning

Varmt välkommen till detta unika och välbyggda 60-talshus med ett eftertraktat och privat läge på en soldränkt naturtomt mitt i populära Rösunda. Detta charmiga hus erbjuder en perfekt kombination av karaktär, arkitektur och livskvalitet.

När du klivet in möts du av en spännande och genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor som bjuder in till umgänge och middagar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter ljuset flöda fritt genom bostaden. Detta skapar en härlig rymd och en varm, inbjudande atmosfär.

Den lummiga naturtomten skapar en privat och insynsskyddad oas med sol från morgon till kväll och blir en självklar plats för avkoppling, lek och långa, ljumma sommarkvällar i gott sällskap. Här bor du med en påtaglig känsla av lugn och frihet samtidigt som du har ett svårslaget läge med närhet till strandpromenaden, anrika Grand Hotel, Holmen, Vår Gård, båtbryggor, tennisbanor, badplats, slalombacke m.m. Helt enkelt en perfekt kombination av ett rofyllt boende och ett aktivt liv vid vattnet.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rösunda 32:1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
160 kvm*
Biarea
68 kvm
Tomtarea
994 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggår
1969
Fasad
Tegel, Trä, Puts, Eternit & profilerad plåt
Grund
Uteluftsventilerad krypgrund
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetongkassetter
Uppvärmning
Luftvärmepump och direktverkande el.
Takbeklädnad
Plåt på bärläkt ovan papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör av plåt
Fönster
Isolerglaskassetter

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1968-12-04) Tomtindelning (1963-05-28)

Ekonomi

Taxeringsvärde
11 916 000 kr
Byggnadsvärde
2 716 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
784 kr
Hushållsström
56 794 kr
Försäkring
7 988 kr
Renhållning
3 470 kr
Vatten/Avlopp
7 968 kr
Summa
77 004 kr
Elförbrukning
28 070 kWh/år

Posten el inkluderar uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
104
Energideklarationsdatum
2020-10-02

Pantbrev

Det finns 31 st pantbrev uttagna om sammanlagt 8 100 000 kr

Om Saltsjöbaden - Rösunda

Att bo i Saltsjöbaden - Rösunda

I Saltsjöbaden finns många fina gamla hus från förra sekelskiftet, bland annat i det fina området Solsidan och Rösunda. Här är det nära till allt samtidigt som vacker natur och badstränder finns alldeles inpå knuten. Du kan bland annat besöka trevliga Vår Gård, Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Grand Hotel Saltsjöbaden. Erstavikens reservat erbjuder också flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar. I närheten paddelbanor, golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, balett, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap. I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rösunda, Saltsjöbaden? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ringvägen 66

Ringvägen 66

13335 Saltsjöbaden

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo