Hoppa till innehåll

Högt och fritt läge i populära Skuru!

  • Besiktigad

Skuru, Nacka

Frejgränd 4

Utgångspris:
10 950 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
232 kvm / 4 kvm*
Tomtarea:
1 094 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt mätbevis.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
11.000.000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Martin Sundelin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka
Martin Sundelin

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt och fritt läge i populära Skuru!

Varmt välkomna till detta magiska läge i Skuru. Här bor du likt farmor i Bamse - högst uppe på berget och med milsvid utsikt.

Beskrivning

Den stora villan om 232 kvadratmeter och sju rum byggdes 1959 och byggdes till 2015. Huset har fem sovrum och tre badrum!
Husets exteriör känns modern och husets interiör överraskar. På nedre plan finner du ett stort kök, matsal, vardagsrum, badrum, gäst-wc, samt två stora sovrum. Det finns möjlighet att öppna upp köket mot vardagsrummet för en öppnare planlösning.
Övre plan når du via en spiraltrappa. Här finns stort allrum med stora fönster, modern öppen spis och högt i tak. Tre stora sovrum samt två badrum varav ena ligger direkt i anslutning till ett av sovrummen.

Villan ligger i slutet på en återvändsgata med lite biltrafik. Mysig trädgård på framsidan snyggt inramat av buskar och staket. Pergola och uteplats med riktigt bra solläge.
Tomten ned mot Drottninghamnsvägen har alla möjligheter att bli riktigt bra, med planteringar och en snygg trappa. Där finns en egen friggebod med egen adress. (Drottninghamnsvägen 40). Perfekt för egenföretagaren.

Bosätter ni er på Frejgränd får ni ett enkelt liv i ett alldeles unikt hem! Här får ni på riktigt närhet till allt, oavsett om ni vill bada, promenera i skogen, shoppa eller snabbt åka in till stan. Läget nära Nyckelviken ger möjlighet till promenader och träning på fina barkspår i skog, och klippbad vid brukshundsklubben. Skidor och skridskor åker man på Bastusjön. Här finns chansen att leva ett aktivt liv med naturen ända inpå huset. Det finns flertalet båtklubbar i området, så här finns säkerligen chansen till en närbelägen båtplats för den som önskar. Närhet till flera bra förskolor och skolor. Cirkusparken med möjlighet till lek och träning. Rätt läge på rätt sida om Skurubron. Närhet till butiker i Ektorps centrum och bussar i Skuru (409, 449) samt övriga Nacka-bussar. Busshållplatsen på Skurusundsvägen ligger nära.

Hit ska ni flytta om ni vill njuta av ett stort hus, granne med skog och vatten, men ändå stan 10 minuter bort med bil och 30 minuter med elcykel.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 58:6

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod 15 kvm.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1937-03-17)

Parkering

Utmärkt infart med plats för flera bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 950 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
232 kvm*
Tomtarea
1 094 kvm
Biarea
4 kvm

*Areauppgifter enligt mätbevis.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1959 / tillbyggt 2015
Fasad
Trä
Grund
Uteluftsventilerad krypgrund
Stomme
Nedre plan betonghålsten,Övre plan -träregelstomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, el radiatorer & el-golvvärme
Takbeklädnad
Låglutande papptak
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglasfönster 2016 och kopplade 2-glas byggår.
Grundmur
Betonghålsten

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2012-2013
Total renovering av enplanshus: nytt uppvärmningssystem (luft-vatten), golvvärme, VVS inom- och utomhus, el, alla golv: parkett, sten, utbyte av del av fönster, resterande fönster restaurerade, dränering, nytt kök med Siemens utrustning, nytt badrum, ny tvättstuga, ny gästtoa, putsade innerväggar och innertak.

2015-2016
Tillbyggnad av övervåningen- 113kvm- 3 sovrum, allrum, 2 badrum med golvvärme, ny ventilation Pax, 2 balkonger(mot norr och mot öst), tilläggsisolering, ny fasad, nytt tak, nytt avvattningssystem, utomhusbelysning, anlagd trädgård, altan från V-rummet, paviljong.

2019
Friggebod med el. 15 kvm. Egen adress på Drottninghamnsvägen.
Kamin på övervåningen

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 117 000 kr
Byggnadsvärde
2 433 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
43 249 kr
Vatten/Avlopp
8 880 kr
Summa
52 129 kr
Elförbrukning
19 200 kWh/år

Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring. Driftskostnader varierar utifrån antal personer och avtal. Köpare uppmanas att kontrollera med kommun och leverantörer för att beräkna driftskostnaden utifrån egna förutsättningar.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 805 380 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
61
Energideklarationsdatum
2023-03-23

Länkar

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Frejgränd 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}