Konvaljvägen 8

Smakfull enplansvilla på Holmen med pool, spabad, gästhus och båtplats, ett rofyllt boende nära natur och Mälarens vatten.

Beskrivning

Välkommen till Konvaljvägen 8 – en smakfullt uppdaterad enplansvilla i lugnt och lantligt läge på eftertraktade Holmen i Sigtuna. Här erbjuds ett trivsamt och modernt boende med genomförda renoveringar, social planlösning och en inbjudande utemiljö med pool, spabad och ett charmigt gästhus.

Huset präglas av ljus och rymd med öppna sällskapsytor där kök och vardagsrum möts i en inbjudande och social planlösning. Det stilrena köket, som totalrenoverades 2022, är hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder köksö, generösa arbetsytor och moderna materialval. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och harmonisk känsla i hela bostaden. Bostaden rymmer tre sovrum samt en praktisk walk-in closet med gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med dubbla handfat och stilrena materialval. Under 2025 har invändiga väggar och tak målats om, vilket ger ett fräscht och enhetligt intryck.

Utomhus möts du av en trivsam och uppvuxen tomt med inslag av fruktträd, vinrankor och naturlig grönska. Poolområdet är en självklar samlingsplats under sommarhalvåret, poolen har renoverats med ny liner och kompletterats med ett nytt pooldäck med trappa som skapar en inbjudande och lättillgänglig miljö. Intill finns även ett spabad/jacuzzi, smakfullt integrerat i utemiljön, som nyligen uppdaterats med nya ventiler och nytt lock (2025), perfekt för avkopplande stunder året runt. Runt huset har man markiser.

På tomten finns också ett mycket trivsamt gästhus om ca 24 kvm, inrett i en charmig New England-stil med generös takhöjd och fint ljusinsläpp via glaspartier som är skjutbara så att det blir helt öppet mot trädgården/poolområdet. Här finns både golvvärme och installerad luftvärmepump med AC, vilket gör byggnaden fullt användbar året om, idealiskt som gästboende, hemmakontor eller för den som vill skapa en egen avskild yta.

Även i huvudbyggnaden finns luftvärmepump med AC installerad för ett behagligt inomhusklimat året runt. Dessutom finns laddstolpe installerad. Huset är väl omhändertaget och taket har nyligen tvättats, vilket tillsammans med de invändiga uppdateringarna ger ett mycket gott helhetsintryck.

Läget på Holmen erbjuder ett rofyllt och naturnära boende med närhet till Mälaren, badplatser och vackra promenadstråk. Till fastigheten hör även en båtplats, vilket ger fantastiska möjligheter att enkelt ta tillvara på livet vid vattnet. Här bor du i ett lugnt område utan störande trafik, med naturen som närmsta granne. Från huset finns även en viss sjöglimt som förstärker den naturnära känslan. Samtidigt nås Sigtunas charmiga stadskärna med caféer, restauranger och småbutiker inom bekvämt avstånd.

Ett hem som erbjuder en fin balans mellan funktion, stil och livskvalitet, perfekt för dig som söker lugnet, naturen och närheten till vattnet.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts du direkt av bostadens ljusa och enhetliga uttryck med målade ytskikt i moderna toner som löper vidare genom huset.

Kök
Det stilrena köket, totalrenoverat 2022, är hemmets självklara samlingspunkt och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder generösa arbetsytor, en praktisk köksö samt god förvaring bakom släta luckor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad ugn och mikro, diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns alla förutsättningar för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig rymd. Den öppna planlösningen mot köket gör rummet perfekt för umgänge. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel med utsikt mot trädgård och poolområde.

Tre sovrum
Bostaden erbjuder tre trivsamma sovrum med lugnt läge. Samtliga rum har plats för säng och förvaring och präglas av ljusa färgval som ger en harmonisk och rogivande känsla.

Duschrum
Smakfullt helkaklat duschrum med stilrena materialval. Här finns dusch, dubbla handfat med kommod samt spegel med god belysning. Golvvärme bidrar till extra komfort.

Gästtoalett
Praktisk gästtoalett i anslutning till bostadens sociala ytor, stilrent inredd och lättillgänglig för både familj och gäster.

Walk-in-closet
Generös walk-in closet som ger gott om förvaringsmöjligheter. En uppskattad och praktisk lösning för den som önskar ordning och översikt över kläder och tillhörigheter.

Tvättstuga/Groventré
Funktionell tvättstuga med groventré som underlättar vardagen. Här finns tvättmaskin och torktumlare, arbetsyta samt förvaring. En praktisk del av huset med egen ingång, perfekt för barnfamilj eller aktiv livsstil.

Gästhus
På tomten finns ett mycket trivsamt gästhus om ca 24 kvm, smakfullt inrett i en charmig New England-stil. Byggnaden präglas av generös takhöjd och ett fint ljusinsläpp från glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här skapas en luftig och inbjudande atmosfär som passar lika bra för gäster som för egen användning. Gästhuset är utrustat med golvvärme samt luftvärmepump med AC, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året om. Den smarta planlösningen rymmer både sovdel och sällskapsyta, och i direkt anslutning finns även ett stilrent duschrum.

En perfekt lösning för långväga gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller som en avskild plats för avkoppling, ett extra boende som verkligen höjer fastighetens helhetsvärde.