Vallstanäsvägen 45A

Välkommen till ett stilfullt och välplanerat hem med generösa ytor!

Beskrivning

På lugnt och familjevänligt läge erbjuds denna trivsamma villa med sociala sällskapsytor, smakfulla materialval och gott om plats för hela familjen. Här möts ni av en genomtänkt planlösning där funktion, stil och trivsel går hand i hand.

Entréplanet erbjuder en praktisk och flexibel planlösning med två rum i anslutning till varandra som idag används som sovrum och gym. Här finns även hobbyrum, tvättstuga, duschrum, gästtoalett samt goda förvaringsmöjligheter. Från entréplanet nås även garaget vilket skapar ett smidigt och funktionellt vardagsliv. På det övreplanet finns husets hjärta med det smakfullt renoverade köket, matplatsen och det luftiga vardagsrummet. Köket har mörka snickerier, generösa arbetsytor och en social känsla som gör det till en naturlig samlingsplats. Intill ligger vardagsrummet där den öppna spisen skapar både charm och hög trivselfaktor. Från detta plan nås även husets baksida med stor altan som går över i en fin trädgård i soligt läge där solen kan avnjutas större delen av dagen. På det övreplanet finns även bostadens stora sovrum med ett separat rum som idag inretts till en rymlig walk-in-closet, samt ytterligare sovrum som används till kontor idag och badrum.

Bostaden har under de senaste åren genomgått flera omfattande och smakfulla uppdateringar. Bland annat har kök med nya vitvaror, vardagsrum, sovrum, walk-in-closet, kontor, hall, tvättstuga, trappa och altan uppdaterats. Taket är gjort, ny el har dragits till övervåningen och nya datauttag har installerats. Golven på övervåningen har slipats, klinker har lagts i köket och heltäckningsmatta installerats i kontor och sovrum. Flera väggar har flyttats och samtliga ytskikt på övervåningen har uppdaterats och målats. Tvättstugan har försetts med ny förvaring, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Dessutom har en ny bergvärmepump installerats.

Den generösa tomten erbjuder fina möjligheter för både lek och umgänge. På baksidan finns den stora altanen som skapar en naturlig plats för sommarens alla tillställningar. Här finns även ett mindre hus som används som praktiskt förråd och förvaring. För den bilintresserade eller barnfamiljen finns en rymlig uppfart med plats för flera bilar samt garage med arbetsbänk och god förvaring.

Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer. Ett perfekt läge för er som söker ett tryggt och trivsamt område att bo och växa i.

Det här är ett hem för er som söker ett inflyttningsklart boende med varm atmosfär, social planlösning, solig baksida och gott om utrymme.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Entréplanet

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån får man en bra överblick över entréplanet och bostadens praktiska planlösning. på golvet ligger klinker och väggarna är målade.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för större säng och tillhörande möblemang. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller tonårsrum.

Rum/Gym
I anslutning till sovrummet finns ytterligare ett rum som idag används som gym. Ett flexibelt rum som även lämpar sig väl som kontor, hobbyrum eller extra sovrum beroende på behov.

Hobbyrum
Separat hobbyrum med flera användningsmöjligheter.

Dusch
I anslutning till gästtoaletten finns en seperat dusch med klinker på golvet där duschen är.

Gästtoalett
Här finns en separat gästtoalett.

Tvättstuga
Uppdaterad tvättstuga med målade väggar, ny förvaring, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om arbetsyta och praktiska lösningar för vardagens behov.

Övreplan

Kök
Smakfullt renoverat kök med modern och exklusiv känsla där mörka snickerier möter stilrena materialval och generösa arbetsytor. Köket är utformat med en social köksö som blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Köksön är utrustad med häll samt integrerad fläkt vilket skapar ett stilrent och öppet intryck. Köket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn samt hel kyl och frys. Det stilrena klinkergolvet tillsammans med de genomtänkta detaljerna bidrar till den moderna och enhetliga känslan.

Matplats
I öppen anslutning till köket finns den rymliga matplatsen med plats för större matgrupp. Här skapas en social och inbjudande miljö med fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Vardagsrum
Luftigt och trivsamt vardagsrum med generösa sällskapsytor och en centralt placerad öppen spis som bidrar med både värme och karaktär. Här finns gott om plats för större soffgrupp och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås även bostadens baksida och den stora altanen i soligt läge. Samt en terrass nås från vardagsrummet som är riktad mot husets framsida.

Sovrum
Rofyllt och smakfullt sovrum med harmonisk känsla och plats för större säng samt tillhörande möblemang. Heltäckningsmatta bidrar till en ombonad och hotellinspirerad känsla.

Walk-in-closet/Rum
I anslutning till det stora sovrummet finns ett separat rum som idag används som walk-in-closet. Här erbjuds generös förvaring och en exklusiv känsla som förstärker sovrummets helhet.

Kontor/Sovrum
Trivsamt kontor med heltäckningsmatta och fint ljusinsläpp. Ett perfekt rum för hemmakontor eller studier med lugnt läge i bostaden. Vill man kan man använda detta som sovrum.

Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns ett fönster som släpper in ett härligt ljus. Rummet är utrustat med dusch, handfat med underhängd kommod, toalettstol och spegel.