Drottning Kristinas väg 29

Sluttningsvilla med magnifik sjöutsikt och takterrass – högt och fridfullt läge nära Sigtuna

Beskrivning

Från den högt belägna takterrassen i denna arkitektritade sluttningsvilla breder en nästan 180-graders utsikt ut sig över takåsar, grönska och vatten. Till höger glittrar Mälaren till, och till vänster glider en ensam kajak ljudlöst över Garnsvikens spegelblanka yta. Nedanför tomten, cirka 100 meter bort, slår vågorna mjukt mot stranden, och vissa kvällar bryts stillheten endast av en häger som slår ner i vattnet. På andra sidan viken reser sig skogen, tyst och stilla, som en levande fond.

Området är fridfullt och präglas av närheten till vattnet – sommartid tar man cykeln med flytvästen på eller promenerar i badrock ner till bryggorna, och vintertid plogas isen i viken för långfärdsskridskoåkning. Här bor man i en formren villa som med sitt tidlösa uttryck smälter in naturligt i den gröna sluttningen. Bostaden omfattar 221 kvm boyta och ytterligare 31 kvm biarea, fördelat över en genomtänkt och ljus planlösning där sällskapsytorna öppnar sig mot utsikten genom stora glaspartier. Formspråket är klassiskt modernt – arkitekturen från 1972 känns lika relevant idag, med rena linjer, rymliga rum och en harmonisk helhet.

Under de senaste åren har villan genomgått flera renoveringar och uppdateringar som tagit vara på husets karaktär samtidigt som modern komfort har lyfts fram. På övervåningen har samtliga fönster samt glasdörrarna mot kök och matrum bytts ut 2023, och redan året innan öppnades planlösningen upp mot köket för en mer social och ljus känsla. Taket lades om 2024, samma år som nya toaletter installerades och nya golv lades in i det stora vardagsrummet samt i ett av sovrummen. Även en ny köksfläkt i tvättstugan samt tvättmaskin i övre badrummet tillkom under 2024. Luftvärmepumpar installerades 2022 i både ett av sovrummen och i det som idag används som hobbyrum. Varmvattenberedaren är från cirka 2021. I köket finns en induktionshäll från cirka 2020, och verandan försågs med ny markis samma år. I interiören har man arbetat med en sober design och ett genomgående materialval som förhöjer kvalitetskänslan och förstärker husets naturliga rymd och ljusflöde.

På övre plan finns tre rymliga sovrum, alla samlade i samma del av huset. Här finns även ett badrum placerat vid den inre hallen som binder samman rummen, vilket skapar en naturlig och praktisk avdelning i bostaden – idealisk som familjeyta eller föräldraavdelning. Ett av sovrummen är något större och kan med fördel användas som master bedroom. På entréplanet finns ytterligare två sovrum, vilket ger totalt fem möjliga sovrum att disponera efter behov. Här finns även två badrum, en gäst-wc, stora sällskapsytor i öppen planlösning mot ett minimalistiskt kök, veranda, tvättstuga, kamin och en enorm takterrass som leder vidare till den övre trädgården – en lugn och grön oas i nivå med taket. Det som idag används som hobbyrum/gillestuga var tidigare ett dubbelgarage, och öppningen finns kvar, vilket gör det enkelt att återställa till garage om behov finns.

Villan är belägen i ett högt, naturnära och mycket fridfullt villakvarter endast några minuter från Sigtuna stad – en plats som inte kräver någon djupare förklaring för den som känner till områdets charm, historia och närhet till vatten och natur. Här erbjuds en unik kombination av arkitektonisk kvalitet, sjöutsikt och modern bekvämlighet – ett hem att trivas i under alla årstider.