-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Valsta, Sigtuna
*I avgiften ingår värme, varmvatten, internet, tillgång till tvättstuga, källarförråd. I samband med budgetarbetet för räkenskapsåret 2023-2024 har styrelsen höjt avgiften med med 1,5 % från 2024-01-01. Ytterligare höjningar kan ske under året om det sker höjningar av gemensamhetsavgifter (sopor, vatten, värme, bankräntor etc) där föreningen behöver täcka kostnader.
**Förenings information
Trea på 75 kvm med extra fönster i vardagsrummet och inglasat balkong.
Välkomna till denna ljusa trea med extra fönster tack vare gavelläget! Köket är inrett med vita luckor och kaklade väggar ovanför arbetsbänken, här rymmer mycket köksredskap. I köket finns också en matplats för sex personer. Detta är en av de större treorna i området vilket ger sovrummen gott om plats för garderober och större sängar.
I samband med stamrenoveringen har det gjorts extra tillval som ger badrummet ett extra lyft. Här finns även tvättmöjligheter, plus ett stort fönster.
Bostadens gavelläge ett fantastiskt ljusinsläpp från tre håll. Balkongen har ett soligt läge och är inglasat.
Till bostaden finns ett källarförråd som ger extra förvaringsutrymmen. I området finns trevliga innergårdar med grillmöjligheter och lekplatser. Här bor man nära till all service och med närhet till busshållplats för transport till Märsta centrum och pendeltågsstationen.
Hall: Inbjudande hall, där man når samtliga rum i bostaden. Tack vare gavelläget släpps det in ett ljus från fönstret i vardagsrummet.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum som ger plats för större möblemang. Rummet är omgivet av stora fönster.
Kök: Kök med vita luckor och kaklade väggar ovanför arbetsbänken. Köket är inrett med kombinerad kyl och frys, ugn och fläkt. Här finns även en matplats för sex personer.
Två sovrum: Sovrummen i bostaden är stora och rymmer stora sängar och garderober. Från det större sovrummet kommer man ut till balkongen.
Duschrum: Fräscht duschrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Rummet är inrett med dusch med glasdörrar, toalettstol, spegel, kommod med underhängda lådor och ett fönster som släpper in ljus.
Hall
Inbjudande hall, där man når samtliga rum i bostaden. Tack vare gavelläget släpps det in ett ljus från fönstret i vardagsrummet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som ger plats för större möblemang. Rummet är omgivet av stora fönster.
Kök
Kök med vita luckor och kaklade väggar ovanför arbetsbänken. Köket är inrett med kombinerad kyl och frys, ugn och fläkt. Här finns även en matplats för sex personer.
Två sovrum
Sovrummen i bostaden är stora och rymmer stora sängar och garderober. Från det större sovrummet kommer man ut till balkongen.
Duschrum
Fräscht duschrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Rummet är inrett med dusch med glasdörrar, toalettstol, spegel, kommod med underhängda lådor och ett fönster som släpper in ljus.
Planritning
Balkongen är inglasad.
Till bostaden hör ett förråd till.
Tv via Telenors kanalpaket TV-flex, med streaming. Ingår i avgiften. 8 tillvalskanaler förutom ett fast grundutbud kan väljas fritt av var och en. Fler kanaler kan beställas mot extra kostnad. (Se www.telenor.se för valmöjligheterna). Paraboler får ej monteras. Digitalbox med programkort hör till lägenheten.
OWNit Broadband AB levererar internet på 250 Mbit/s, (Ingår i avgiften). Högre hastighet på 500-1000 Mbit/s kan väljas mot extra debitering
Alla bilplatser hyrs ut separat och det är kösystem för respektive typ av plats. Bilplats ingår ej i avgiften. Endast föreningens medlemmar som bor i föreningen äger rätt att hyra bilplats. Föreningen har 290 platser fördelade på utomhusparkering, motorvärmarparkering utomhus, och garage. Andrahandsupplåtelse av bilplatser är ej tillåtet.
MC-parkering finns gratis utomhus, och i garage mot avgift.
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet, tillgång till tvättstuga, källarförråd. I samband med budgetarbetet för räkenskapsåret 2023-2024 har styrelsen höjt avgiften med med 1,5 % från 2024-01-01. Ytterligare höjningar kan ske under året om det sker höjningar av gemensamhetsavgifter (sopor, vatten, värme, bankräntor etc) där föreningen behöver täcka kostnader.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Från entréplan är det på bottenvåning och på andra sidan lägenheten är det en våning upp så att man inte har någon insyn från vardagsrummet.
**Förenings information
Driftkostnader är personliga och beror på användningssätt.
Föreningen består av 16 st tre våningshus byggda 1967-1969. Totalt finns det 266 stycken lägenheter.
För detaljerad information kring genomförda renoveringar, se årsredovisningen. Föreningen följer en underhållsplan som är uppdaterad 2022 och sträcker sig fram till 2076.
Exempel på större gjorda renoveringar:
Extra stamspolning gjordes 2021 (görs vart 5-6 år)
OVK (ventilationskontroll) görs vart 6e år (lagstadgad) Extra rensning har gjorts i början av 2021. Då kontrolleras friskluftsintag, och att utsugen i kök och badrum fungerar och är rengjorda och att inga otillåtna fläkt-installationer är monterade..
3-glasfönster och tilläggsisolering 2016
Badrummen är stambytta och totalrenoverade i föreningens regi 2014-2016. Nya stammar i kök och badrum.
Ny planlösning och ny inredning i samtliga badrum.
Badrummen är renoverade enligt gällande regelverk. Inga förändringar eller åtgärder som bryter underliggande tätskikt ska göras. (t.ex. borra för att montera handdukshängare eller likn.). Risk finns då för framtida vattenskador.
Nya elledningar från elmätaren och huvudsäkring upp till det nya säkringsskåpet med vippsäkringar och jordfelsbrytare. 380 V uttag för spisen.
Ventilation med tryckstyrda fläktar från kök och badrum.
I kök får endast kåpa eller kolfilterfläkt monteras. Utsuget i väggen får inte byggas in eller blockeras. Tryckande fläkt förbjudet, då det förstör ventilationen i hela huset samt utgör en stor brandrisk i fastigheten!
Att renovera kräver inget tillstånd. Däremot vid ombyggnation, inglasning eller montering av markis krävs skriftligt tillstånd. Inglasning kräver också bygglov. Se föreningens stadgar. Lagstiftningen vid renovering skärps från 1 januari 2023 med större krav på godkännande!
Bilplatser hyrs ut separat och ingår inte i avgiften för bostaden. Föreningen tillämpar kösystem. Kötid beror på omsättningen av platser och kan inte beräknas. (April 2023 är kötid ca 1-4 månader beroende på typ av plats)
Alla platser är begränsade till mått och vikt: Max 5,5 meter lång och max 2 meter hög, samt max totalvikt 3500 kg.
Endast föreningens medlemmar som bor i föreningen äger rätt att hyra bilplats. Parkeringen är avsedd för de boendes privatbilar, och inte arbetsfordon/firmabilar.
Förvärvare (köparen) kan inte överta överlåtarens (säljarens) ev. hyrda plats. Hyrda bilplatser får endast användas av dem som hör till hyresmannens hushåll. Föreningen har totalt 290 platser + 20 besöksparkeringar mot avgift
• Garage (med kamerabevakning) 500 kr/mån
• Parkering ute med motorvärmaruttag 250 kr/mån
• Parkeringsplats utomhus utan el 200 kr/mån
• MC-parkering i garage (med kamerabevakning) 100 kr/mån
• MC & moped-parkering utomhus gratis
• Inga p-platser för släpvagnar, husvagnar eller lätta lastbilar.
• Laddplats för el-bilar eller ladd-hybrider finns inte.
Cykelhus för trampcyklar finns på resp parkeringsdäck.
Inne på gårdarna och framför husen är det bilfritt (Gångfartsområde), och bommen ska alltid hållas stängd. Inne på gårdarna råder alltid parkeringsförbud.
OWNit Broadband AB levererar internet på 250 Mbit/s, (Ingår i avgiften). Högre hastighet på 500-1000 Mbit/s kan väljas mot extra debitering. Tv via Telenors kanalpaket TV-flex, med streaming. Ingår i avgiften. 8 tillvalskanaler förutom ett fast grundutbud kan väljas fritt av var och en.
Fler kanaler kan beställas mot extra kostnad. (Se www.telenor.se för valmöjligheterna). Egna paraboler är inte tillåtet. Egen intern informationsslinga på TV med aktuell information om föreningen. (visas dygnet runt)
Gemensam tvättstuga öppen mellan kl 07-21. Varje tvättpass är 4 timmar.
Varje lägenhet får tvätta en gång per vecka till en kostnad av 50 kr / tvättpass.
INGÅR I AVGIFTEN:
• Fjärrvärme
• Varm- och kallvatten
• Bredband (250 Mbit/s)
• Telenors kanalutbud (TV-flex) med streamingtjänst
• Föreningens hemsida https://varbrf.sbc.se/marstahus1 (Ny hemsida under utveckling) På hemsidan finns gällande stadgar och senaste årsredovisningen.
• Tillgång till webbaserad info om den egna lägenheten
• Föreningens interna informationsslinga på TV
• Boende app via Fastighetsägarna Service AB
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
