-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen hem!
Silverdal, Sollentuna
*Som tillägg till årsavgiften debiteras även en kollektiv avgift om 200 kr/mån för föreningens gruppanslutning för bredband (1000/1000 Mb/s) inklusive kabel-TV samt möjlighet att använda IP-telefoni
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Silverdalsvägen 31 – en ljus och välplanerad 3,5:a om 85 kvm med attraktivt gavelläge.
Här erbjuds ett hem med generösa sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Stora fönsterpartierna i flera väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Från vardagsrummet når du balkongen med utsikt mot torget.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum samt ett extra rum som passar perfekt som kontor, barnrum eller gästrum. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag, och goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör även ett separat förråd i källaren som ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter.
Lägenheten har ett unikt suterrängläge där du når bostaden smidigt i markplan från entrésidan samtidigt som balkongen ligger högre upp med mindre insyns på motsatt sida. Som gavel- och hörnlägenhet får du dessutom ett lugnt läge, extra fönster och ett härligt ljus.
Det unika läget med naturen runt hörnet som erbjuder fantastiska promenadstråk, träningsrundor och svampplockning och tio minuters bilväg in till city lockar hit många. Här bor du bara några minuters bilresa från Mall of Scandinavia, Kista Galleria och Sollentuna centrum. I Silverdal får du tillgång till stora naturområden på bekvämt gångavstånd. Och längst ner i området väntar Edsvikens fina stränder.
Silverdal har ett bra serviceutbud med närlivs, inredningsbutik, frisör, träningslokal och restauranger, både thai och pizzeria samt ett mysigt café. Sollentuna Centrum ligger endast 3 km bort.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller för att boka en visning!
Manövern 24
Som tillägg till årsavgiften debiteras även en kollektiv avgift om 200 kr/mån för föreningens gruppanslutning för bredband (1000/1000 Mb/s) inklusive kabel-TV samt möjlighet att använda IP-telefoni
Föreningen har ett garage för fordon (134 bilar varav 42 med laddmöjlighet, 7 MC samt 3 elcyklar/elmopeder med elluttag) samt fyra utomhusplatser för fordon (bilar).
- Bilplats, grund: 809 kr/mån (tillägg för elplats 200 kr/mån + rörlig elkostnad)
- MC-/mopedplats: 200 kr/mån
- Utomhusplatser, fordon: 404 kr/mån
bredband (1000/1000 Mb/s) inklusive kabel-TV samt möjlighet att använda IP-telefoni
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2007. Föreningen äger byggnaderna på fastigheten Manöver 24 som byggdes av Skanska Nya Hem 2009 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av totalt 159 bostadsrättslägenheter och har en sammanlagd yta av 11,843,50 kvm. Lägenheterna är fördelade enligt: 1 rok (15 st), 2 rok (49 st), 2,5 rok (2 st), 3 rok (40 st), 4 rok (38 st) och 5 rok (15 st).
Föreningen har sju hyreslokaler om en sammanlagd yta av 637 kvm. Dessa är placerade runt Silverdals Torg i tre olika byggnader; Silverdals Torg 6 och 9 samt Silverdalsvägen 33/31.
Föreningen har installerat solpaneler.
Föreningen har sedan 2021 IMD (Individuell Mätning och Debitering) av all hushållsel och varje lägenhet är då direktansluten till föreningen som hanterar abonnemang och löpande elkostnader till energibolag (f.n. Sollentuna Energi). Detta innebär att medlem/boende enbart betalar för den el de förbrukar och kostnaden faktureras på månadsavin för lägenheten (kommer på var tredje avi).
Elpriset för både lägenheter (hushållsel) och laddning av bilar justeras löpande.
Föreningen höjde avgiften med 5% fr o m 2025-01-01. Ingen ytterligare avgiftsförändring är beslutad i dagsläget men föreningen räknar med en höjning 2026.
2025
• Underhåll hissar
• Renovering takbetongplattor
• Besiktning av lekplats
• Garagebelysning
• Takfläktar
• OVK och filterbyten
• Besiktning fasadfogar
• Övrigt mindre underhåll
2024
• Garagebelysning
• Reparation av avloppsränna garage
• Hissbesiktning och underhållsåtgärder
• Byte luftfilter
• Mindre underhåll lokaler
• Övrigt mindre underhåll
2023
• Oljning/målning av entréer
• Utveckling av trädgårdsmiljö
• Förbättrings-målning golv & väggar (källare)
• Förbättring väggar (garage)
• Spolning och justering (vid behov) av dag-vattenledning på innergården.
• Underhåll hissar
• Övrigt mindre underhåll.
2022
• Utökning och installation av nya laddboxar i garage för ladd- och hybridbilar, sammanlagt 42 stycken
• Nya förstärkta brytbleck på samtliga portar till trappuppgångarna
• Förbättrings-målning trapphus
• Utveckling av trädgårdsmiljö
• Mindre underhåll lokaler
• Ommålning vita streck (garageplatser)
• OVK
• Byte luftfilter
• Övrigt mindre underhåll.
2021
• Installation av solpaneler (258 solpaneler om vardera 370W uppdelade på fem hustak runt innergården, Silverdalsvägen 23–37, och täcker en total yta av 394 m2)
• Installation av gemensamt el-abonnemang (IMD)
• Underhåll tak och fasad (avslutande)
• Utveckling av trädgårdsmiljö
• Förbättringsmålning golv & väggar (källare)
• Installation av extra cykelplacering (två-vånings) i två cykelrum
• Byte reglersystem värme
• Byte av äldre lampor i trapphus till LED
• Övrigt mindre underhåll.
2020
• Byte av luftfilter i lägenhet
• Värmesystem, reglerutrustning, 3st, bytes
• Nytt portlås-system
• Utveckling av trädgård
• Rengöring av ventilationskanaler
Samt
• Radonmätning
2019
• Underhåll fasad och tak
• Oljning av entréer Silverdalsvägen 23-37 och målning av entréer Silverdalstorg 6-9
• Undercentraler, ommålning & eventuellt byte av pumpar
• Spolning och justering (om det behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen)
• Rengöring av ventilationskanaler
2018
• Större underhåll fasad och tak (takbeklädnad och fasadfogar)
• OVK (Lägenheter och lokaler)
2017
• OVK (Lägenheter och lokaler)
• Byte av luftfilter i lägenhet
• Oljning av entré/portar Silverdalsvägen 23-37 och målning av entré/portar Silverdalstorg 6 & 9
• Spolning och justering (om det behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen)
2016
• Delvis underhåll av tak och fasader
• Åtgärd lekplats innergård
• Justering/ spolning av dagvattenledning på gården
• Uppgradering av styr- & reglersystem
• Rensning/ tömning fetavskiljare lokaler (wok/pizzeria)
• Ommålning av plåtdörrar utomhus
Föreningen har ett garage för fordon (134 bilar varav 42 med laddmöjlighet, 7 MC samt 3 elcyklar/elmopeder med elluttag) samt fyra utomhusplatser för fordon (bilar).
- Bilplats, grund: 809 kr/mån (tillägg för elplats 200 kr/mån + rörlig elkostnad)
- MC-plats: 300 kr/mån
- Elcykel/Elmoped: 300 kr/mån (inkl. eluttag)
- Utomhusplatser, fordon: 500 kr/mån
Telenor som leverantör av Bredband/Internet och Telefoni. Varje lägenhet får en anslutning om 1000/1000 Mbit. Bredbandet ingår i månadsavgiften och är en obligatorisk kostnad om 200 kr/mån.
Det finns flera cykelrum (två av cykelrummen har våningsställ) och barnvagnsförråd. Föreningen har tre soprum för hushållssopor och ett källsorteringsrum för papper, kartonger, glas, plast, metall och elmaterial.
Bostadsbesiktning i samband med överlåtelse.
Silverdal ligger alldeles intill stora naturområden med motionsmöjligheter, samt några minuter till Edsviken med badplatser och strandpromenad. Här får du och din familj ett hem nära natur och badmöjligheter, samtidigt som det finns bra service och kommunikationer. Åt andra hållet går det nästan lika snabbt att promenera bort till Silverdals torg, där du hittar det mesta du behöver av vardagsservice, såsom livsmedelsbutik, gym, café, restauranger, frisör med mera. I området finns både förskolor och skolor med gott rykte. För större shoppingturer kan du cykla eller ta bilen till Sollentuna, Kista och Mall of Scandinavia.
Kommunikationerna är smidiga med direktbuss till och från Sergels torg, vardagar morgon och kväll från en busshållplats några minuter bort. Andra busslinjer i området trafikerar Sollentuna centrum och pendeltågsstation, samt Kista, Danderyds sjukhus, Mörby Centrum, Karolinska sjukhuset med mera. Pendel kan du ta både från Sollentuna eller närmast från Helenelund.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Silverdal? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
