-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Silverdal, Sollentuna
*I månadsavgiften ingår värme och vatten
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
* Ljus och stilren
* Yteffektiv
* Toppläge i Silverdal
För förhandsvisning, välkommen att höra av dig till mäklaren!
Välkommen till trevliga Silverdal och till denna optimalt planerade lägenhet som bjuder in till både vardagsmys och sociala stunder.
Här flödar ljuset genom de generösa fönstren och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig atmosfär, perfekt för mingel med vänner eller avslappnat häng i soffan. När solen tittar fram kliver du ut på den mysiga balkongen. Här finns utrymme för både sittgrupp och planteringar.
Det stora sovrummet ger plats för både vila och förvaring, medan det mindre rummet är flexibelt – barnrum, hemmakontor eller gästrum, valet är ditt. Det helkaklade badrummet är fräscht och stilrent, utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag.
För dig som har bil finns bekvämligheten att kunna ta hissen, eller trapporna, ner till varmgaraget. Samma gäller med förrådet.
På Silverdalsvägen bor du lyxigt och bekvämt, med all möjlig service och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen, närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter. Edsviken erbjuder fina natur- och strövområden med motionsspår, både i skog och vid vatten, badbryggor och strand.
Silverdals charmiga torg, med småstadskänsla erbjuder närlivs, gym, frisör, café, pizzeria och restaurang. För större shoppingbehov hittar du allt och lite till i köpcentrum som Mall of Scandinavia, Sollentuna centrum och Kista galleria.
Till Helenelunds centrum och pendeltåget är det en kortare promenad och alldeles utanför huset har du buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från Silverdals kapell går dessutom en direktbuss (516) till och från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station (med pendeltågsstation) och Kista (med tunnelbanans blå linje). Åt andra hållet går 178:an mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus (tunnelbanans röda linje). Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och Arlanda med bil.
I månadsavgiften ingår värme och vatten
Föreningen har, via Telenor, gruppanslutning till kabel-TV (basutbud) och bredbandsuppkoppling (1000/1000 Mb/s) Kostnaden på 200 kr/månad debiteras på avin för månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obligatoriskt tillägg på 200kr/månad, för kabel-TV och föreningens gruppanslutning för bredband, tillkommer på avgiftsavin
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2007. Föreningen äger byggnaderna på fastigheten Manöver 24 som byggdes av Skanska Nya Hem 2009 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen består av totalt 159 bostadsrättslägenheter och har en sammanlagd yta av 11,843,50 kvm. Lägenheterna är fördelade enligt: 1 rok (15 st), 2 rok (49 st), 2,5 rok (2 st), 3 rok (40 st), 4 rok (38 st) och 5 rok (15 st).
Föreningen har sju hyreslokaler om en sammanlagd yta av 637 kvm. Dessa är placerade runt Silverdals Torg i tre olika byggnader; Silverdals Torg 6 och 9 samt Silverdalsvägen 33/31.
Föreningen har installerat solpaneler.
Föreningen har sedan 2021 IMD (Individuell Mätning och Debitering) av all hushållsel och varje lägenhet är då direktansluten till föreningen som hanterar abonnemang och löpande elkostnader till energibolag (f.n. Sollentuna Energi). Detta innebär att medlem/boende enbart betalar för den el de förbrukar och kostnaden faktureras på månadsavin för lägenheten (kommer på var tredje avi).
Elpriset för både lägenheter (hushållsel) och laddning av bilar justeras löpande.
Föreningen höjde avgiften med 5% fr o m 2025-01-01. Ingen ytterligare avgiftsförändring är beslutad i dagsläget men föreningen räknar med en höjning 2026.
2025
• Underhåll hissar
• Renovering takbetongplattor
• Besiktning av lekplats
• Garagebelysning
• Takfläktar
• OVK och filterbyten
• Besiktning fasadfogar
• Övrigt mindre underhåll
2024
• Garagebelysning
• Reparation av avloppsränna garage
• Hissbesiktning och underhållsåtgärder
• Byte luftfilter
• Mindre underhåll lokaler
• Övrigt mindre underhåll
2023
• Oljning/målning av entréer
• Utveckling av trädgårdsmiljö
• Förbättrings-målning golv & väggar (källare)
• Förbättring väggar (garage)
• Spolning och justering (vid behov) av dag-vattenledning på innergården.
• Underhåll hissar
• Övrigt mindre underhåll.
2022
• Utökning och installation av nya laddboxar i garage för ladd- och hybridbilar, sammanlagt 42 stycken
• Nya förstärkta brytbleck på samtliga portar till trappuppgångarna
• Förbättrings-målning trapphus
• Utveckling av trädgårdsmiljö
• Mindre underhåll lokaler
• Ommålning vita streck (garageplatser)
• OVK
• Byte luftfilter
• Övrigt mindre underhåll.
2021
• Installation av solpaneler (258 solpaneler om vardera 370W uppdelade på fem hustak runt innergården, Silverdalsvägen 23–37, och täcker en total yta av 394 m2)
• Installation av gemensamt el-abonnemang (IMD)
• Underhåll tak och fasad (avslutande)
• Utveckling av trädgårdsmiljö
• Förbättringsmålning golv & väggar (källare)
• Installation av extra cykelplacering (två-vånings) i två cykelrum
• Byte reglersystem värme
• Byte av äldre lampor i trapphus till LED
• Övrigt mindre underhåll.
2020
• Byte av luftfilter i lägenhet
• Värmesystem, reglerutrustning, 3st, bytes
• Nytt portlås-system
• Utveckling av trädgård
• Rengöring av ventilationskanaler
Samt
• Radonmätning
2019
• Underhåll fasad och tak
• Oljning av entréer Silverdalsvägen 23-37 och målning av entréer Silverdalstorg 6-9
• Undercentraler, ommålning & eventuellt byte av pumpar
• Spolning och justering (om det behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen)
• Rengöring av ventilationskanaler
2018
• Större underhåll fasad och tak (takbeklädnad och fasadfogar)
• OVK (Lägenheter och lokaler)
2017
• OVK (Lägenheter och lokaler)
• Byte av luftfilter i lägenhet
• Oljning av entré/portar Silverdalsvägen 23-37 och målning av entré/portar Silverdalstorg 6 & 9
• Spolning och justering (om det behövs) av dagvattenledning på innergården (Silverdalsvägen)
2016
• Delvis underhåll av tak och fasader
• Åtgärd lekplats innergård
• Justering/ spolning av dagvattenledning på gården
• Uppgradering av styr- & reglersystem
• Rensning/ tömning fetavskiljare lokaler (wok/pizzeria)
• Ommålning av plåtdörrar utomhus
Föreningen har ett garage för fordon (134 bilar varav 42 med laddmöjlighet, 7 MC samt 3 elcyklar/elmopeder med elluttag) samt fyra utomhusplatser för fordon (bilar).
- Bilplats, grund: 809 kr/mån (tillägg för elplats 200 kr/mån + rörlig elkostnad)
- MC-plats: 300 kr/mån
- Elcykel/Elmoped: 300 kr/mån (inkl. eluttag)
- Utomhusplatser, fordon: 500 kr/mån
Telenor som leverantör av Bredband/Internet och Telefoni. Varje lägenhet får en anslutning om 1000/1000 Mbit. Bredbandet ingår i månadsavgiften och är en obligatorisk kostnad om 200 kr/mån.
Det finns flera cykelrum (två av cykelrummen har våningsställ) och barnvagnsförråd. Föreningen har tre soprum för hushållssopor och ett källsorteringsrum för papper, kartonger, glas, plast, metall och elmaterial.
Bostadsbesiktning i samband med överlåtelse.
Silverdal ligger alldeles intill stora naturområden med motionsmöjligheter, samt några minuter till Edsviken med badplatser och strandpromenad. Här får du och din familj ett hem nära natur och badmöjligheter, samtidigt som det finns bra service och kommunikationer. Åt andra hållet går det nästan lika snabbt att promenera bort till Silverdals torg, där du hittar det mesta du behöver av vardagsservice, såsom livsmedelsbutik, gym, café, restauranger, frisör med mera. I området finns både förskolor och skolor med gott rykte. För större shoppingturer kan du cykla eller ta bilen till Sollentuna, Kista och Mall of Scandinavia.
Kommunikationerna är smidiga med direktbuss till och från Sergels torg, vardagar morgon och kväll från en busshållplats några minuter bort. Andra busslinjer i området trafikerar Sollentuna centrum och pendeltågsstation, samt Kista, Danderyds sjukhus, Mörby Centrum, Karolinska sjukhuset med mera. Pendel kan du ta både från Sollentuna eller närmast från Helenelund.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Silverdal? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
