Hoppa till innehåll

Villa med stor potential i omtyckta Törnskogen!

  • Besiktigad

Törnskogen, Sollentuna

Diskusvägen 11A

Utgångspris:
5 900 000 kr
Boarea / Biarea:
97 kvm / 63 kvm*
Tomtarea:
978 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt fastighetsutdrag

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Ansvarig mäklare

Therese Johansson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Sollentuna
Therese Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa med stor potential i omtyckta Törnskogen!

* Läget
* Tomten
* Öppen spis och braskamin
* Möjligheten att bygga ut

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga villa i attraktiva Törnskogen. Ett hem för dig som ser möjligheterna och vill skapa något personligt från grunden. Här erbjuds en generös tomt, fint läge och goda förutsättningar att utveckla bostaden efter egna önskemål.

Huset har en charm och karaktär som ger ett bra utgångsläge för den som vill sätta sin egen prägel. Bostaden är i behov av en uppdatering, vilket innebär en fin möjlighet att forma både planlösning och materialval efter behov och eget tycke. Från vardagsrummet kommer man ut på balkongen som blir en naturlig plats för en kopp kaffe. Den öppna spisen bidrar med hemtrevlig känsla och blir en extra värmekälla under vinterns kyligare kvällar. Utöver detta erbjuder huset ett kök, två sovrum, badrum, wc samt goda förvaringsmöjligheter. På entréplan finns bland annat, stor hall, tvättstuga med braskamin, matkällare, wc och ett ordentligt garage.

Den stora tomten ger gott om utrymme för lek, umgänge och trädgårdsliv samtidigt som det finns möjlighet för en framtida utbyggnad, om man skulle önska. Friggeboden, på baksidan av huset, fungerar bra som hemmakontor, förråd eller det man har behov av. Läget är en av bostadens stora tillgångar. Här bor du med närhet till skola och bussförbindelser, samtidigt som naturen finns alldeles runt hörnet.
Detta är ett hus för dig som söker ett naturnära läge, en generös tomt och framför allt möjligheten att skapa ett hem helt efter egna idéer och behov.

Här bor du i ett lugnt område på en återvändsgata med Törnskogens naturreservat ett stenkast bort, ofta kallat Sollentunas vildmark. Här kan du ströva omkring, följa någon av alla vandringsleder eller besöka fantastiska utsiktsplatser. Sommartid är badplatsen vid Norrviken inte många minuter bort och vintertid ligger Väsjöbacken inom behändigt avstånd med flera nedfarter, uthyrning och skidskola. I närområdet finns dessutom flera populära skolor och förskolor, Vaxmoraskolan som ett exempel. Området är perfekt för dig som vill komma bort från stressen och hitta lugnet, men samtidigt ha nära till service och stadsliv när andan faller på. Härifrån kan du ta buss mot Sollentuna centrum och Häggvik för att ta pendeltåget in mot Stockholm city eller mot Arlanda. Några minuters bilfärd bort finns ett stort utbud av shopping och service, det är bara att välja! Häggviks Handelsplats, Sollentuna centrum och Rotebro Handelsplats erbjuder det mesta du kan tänkas behöva.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Granbacken 7

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 900 000 kr
Boarea
97 kvm*
Biarea
63 kvm
Tomtarea
978 kvm

*Enligt fastighetsutdrag

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla, ett av planen i souterräng
Byggår
1945
Fasad
Puts
Grund
Souterräng
Stomme
Betong / trä
Uppvärmning
Bergvärme, braskaminer
Takbeklädnad
Sadeltak, betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade fönster

Ombyggnad, Renoveringar

El - huvudledning från elskåp utbytt

2018:
Vinden tilläggsisoleras
2010:
Liggande stammar byts ut (från entréplan ut till gatan)
Nytt expansionskärl

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2010-12-01) Avstyckningsplan (1934-03-23)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0163-09/19.2
Förmån: Officialservitut Vatten, 0163-09/19.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 989 000 kr
Byggnadsvärde
2 702 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
14 763 kr
Samfällighetsavgift
200 kr
Renhållning
744 kr
Vatten/Avlopp
5 640 kr
Summa
21 347 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-09-02

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 210 000 kr

Om Törnskogen

Att bo i Törnskogen

I Törnskogen bor du fantastiskt vackert vid sjön Norrviken, på barnvänligt och lugnt läge med ytterst lite biltrafik. Längs vattnet kan du njuta av härliga promenadstråk och på vintern åka skridskor på plogad bana. Törnskogen ligger precis intill Sollentunas vildmark och sjön Snuggan. I närheten finns det fina Järvafältet med vandringsleder, grillplatser, kaféer och 4H-gård. Någon kilometer bort ligger Väsjöbacken, en av Stockholms allra bästa skidbackar.

I området finns simhall, badmintonhall, ridstall, golfbana och bowlinghall. Närmaste köpcentrum är Stinsen och Sollentuna centrum med ett stort shoppingutbud och även apotek, bank, Systembolag, restauranger och kaféer. I närheten finns flera förskolor och grundskolor i både privat och kommunal regi. Törnskogen har bra kommunikationer och med buss kan du snabbt ta dig till Stockholm city eller till Arlanda.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Törnskogen? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Diskusvägen 11A

Diskusvägen 11A

192 48 Sollentuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Kampanjbild Boneo