-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen hem!
Viby, Sollentuna
*Kostnaden för värme och kallt och varmt vatten ingår i avgiften.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Välkommen till Lantgårdsvägen 46 och ett rymligt radhus om 106,7 kvm fördelade på två plan. Här erbjuds fyra sovrum, ett stort vardagsrum och kök, generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. Bostaden är dessutom en av få i föreningen med en boyta över 100 kvm, vilket gör den till ett ovanligt rymligt alternativ.
Entréplanet bjuder på en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket har goda arbetsytor och genom att öppna upp delar av köket har man skapat en luftig känsla och fin kontakt med de övriga sällskapsytorna. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. På entréplanet finns även ett sovrum, hall med klinkergolv samt ett renoverat badrum med dusch. Kök, hall och det nedre badrummet har golvvärme.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med ytterligare tre sovrum. Rummen erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Här finns även bostadens större badrum med dusch.
Utomhus finns uteplatser på både fram- och baksidan av huset. Den stora uteplatsen på baksidan ligger i söderläge och erbjuder gott om plats för utemöbler, middagar och umgänge under årets varmare månader. På framsidan finns ytterligare en uteplats, ett praktiskt uppvärmt förråd och två parkeringsplatser. Här finns även laddstolpe för elbil.
På föreningens gemensamma mark finns ett koloniområde som medlemmarna har möjlighet att hyra, perfekt för den som vill odla och ägna sig åt trädgårdsskötsel.
I Viby bor du med naturen runt knuten. Järvafältet erbjuder ett stort naturområde med insjöar, bondgårdar, ridskola, caféer och fina motionsspår. I närområdet finns även förskolor, skolor, lekplatser och grönområden. För den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten.
Norrvikensjön och Edsviken erbjuder fina möjligheter till bad under sommaren. Vintertid plogas isen på Norrvikensjön och förvandlas till en uppskattad skridskobana.
För vardagens behov finns Norrvikens centrum med matbutik, restauranger och vårdcentral. På kort avstånd ligger även Rotebro handelsplats och Häggviks handelsplats med ett brett utbud av butiker och service. För ett ännu större utbud ligger Sollentuna Centrum cirka 15 minuter bort med över 110 butiker, biograf och flera restauranger.
Från Norrvikens pendeltågsstation tar du dig till Sollentuna på cirka sex minuter och vidare till Stockholm City på omkring 23 minuter. Det går även smidigt att resa till Arlanda och Uppsala med pendeltåget. För den som pendlar till city finns dessutom en direktbuss från Viby till Sergels torg under morgon och kväll, med en restid på cirka 45 minuter.
Kostnaden för värme och kallt och varmt vatten ingår i avgiften.
Eget förråd vid entrén på ca 8 m2. Dessutom finns ett ytterligare förråd för cyklar som man delar med några av grannarna. 3 gemensamma tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel, 5 gemensamma soprum med källsortering, 1 el-soprum. Finns även 7 små hyrförråd i området.
5 gemensamma soprum med källsortering. 1 el-soprum finns i området.
Två parkeringsplatser per bostad ingår i avgiften, en med timerstyrt motorvärmaruttag. Vissa bostäder har parkering i länga under tak, andra har parkering framför bostaden. Möjlighet till tecknande av avtal för elbilsladdning finns. Ca 27 gästparkeringar finns i området. MC/Mopedgarage med 5 platser finns (lediga platser finns). Tre extra parkeringsplatser finns för uthyrning (kölista).
Digitalt basutbud från ComHem ingår i avgiften (SVT 1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, Kanal 11, TV12, SVT 24, SVT Barn, Kunskapskanalen).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lantgården org.nr: 769611-4631 är en äkta bostadsrättsförening som äger 17 småhus samt en förskola, byggnadsår 1993. Föreningen registrerades 2004 och förvärvade fastigheterna 2007. Överlåtelseavgift uppgår till högst 2.5 % och pantsättningsavgift till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Föreningen godkänner delat ägande. Månadsavgiften betalas månadsvis i förskott. Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.
Föreningens adress:
Brf Lantgården, Lantgårdsvägen 150, 19274 Sollentuna
e-post: styrelsen@brflantgarden.se
Ekonomisk förvaltare:
(Mäklarbild, utdrag ur lägenhetsregister, överlåtelser mm)
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB, Box 226, 851 04 SUNDSVALL
0771-722 722 eller kundtjänst@sbc.se
Gatuadresser (Lantgårdsvägen):
6-84 jämna nummer, 85-148, 150.
Lägenhetsnummer finns i Lägenhetsnummerlistan.
Fastighetsbeteckning:
Vinblomman 1 = Lantgårdsvägen 6-150 (östra delen)
Vinväxten 1 = Lantgårdsvägen 87-119 (västra delen)
Vinkärnan 2 = Lantgårdsvägen 85 (förskolan)
Antal bostäder:
86 varav 25 tvåor, 44 treor, 13 fyror och 4 femmor. Tvåorna är på ca 63 m2, treorna på ca 84 m2, fyrorna på ca 99 m2 och femmorna på ca 107 m2 (några av lägenheterna har utbyggd hall på 2,5 m2). Varje lägenhet har tillgång till uteplats på föreningens mark på både fram- och baksidan.
Lägenhetsyta:
Totala lägenhetsytan är 6653 kvadratmeter.
Tomtarea:
Cirka 31168 m2. Föreningen äger tomten.
Uthyrningsbara lokaler:
1 förskola på 300 m2, 7 st. 7 m2 kallförråd samt en ej uthyrd föreningslokal på 28 m2. Totalt 377 m2
Förråd/gemensamma utrymmen:
Eget förråd vid entrén på ca 8 m2. Dessutom finns ett ytterligare förråd för cyklar som man delar med några av grannarna. 3 gemensamma tvättstugor, 5 gemensamma soprum med källsortering, 1 el-soprum. Vi har även 7 små hyrförråd i området (kölista)
Sophanteringssystem:
5 gemensamma soprum med källsortering. 1 el-soprum
Ventilationssystem:
Mekanisk individuell frånluftsventilation i varje bostad.
Värmesystem:
Vattenburen fjärrvärme, 2 undercentraler finns i området.
Elförsörjning:
Varje lägenhet är utrustad med en egen elmätare, den boende bekostar själv förbrukad el.
Kabel-TV:
Analogt basutbud från ComHem ingår i avgiften.
Bredband:
Fiber från Sollentunas stadsnät finns i alla bostäder. Internetabonnemang ingår ej i avgiften.
Försäkring:
Hemförsäkringen måste kompletteras med bostadsrättstillägg.
Parkering:
Två parkeringsplatser per bostad ingår i avgiften, en med timerstyrt motorvärmaruttag. Vissa bostäder har parkering i länga under tak, andra har parkering framför bostaden. Ca 27 gästparkeringar finns i området. MC/Mopedgarage med 5 platser finns.
OMRÅDET
I närområdet finns natursköna Järvafältet, sjön Ravalen med barnvänlig badplats, Norrviken med bad, vackra promenadstråk eller skridskoåkning beroende på säsong, Sollentuna kyrka, Sollentuna ridklubb och Sollentuna golfklubb. Motionsspår finns några hundra meter från bostadsområdet. Kommunikationerna är väl utbyggda och bostadsområdet nås med buss till och från Vibyvägen (c:a 2 minuters promenad) med direktförbindelse till Norrvikens pendeltågsstation. Restiden med pendeln till Stockholms central är ungefär 20 minuter. Pendlarbussar in till Stockholm City finns både morgon och kväll. Viby ligger bra beläget med närhet till både Kista (10 km), Arlanda (26 km) och Stockholm City (20 km). Stormarknader och affärscentra som t.ex. Stinsen, Sollentuna centrum, ICA Maxi, Coop Forum och Willys ligger i närheten. Ett barnvänligt område med flera förskolor och skolor i närheten.
Att bo i Viby är att bo granne med stora, härliga grönområden. Viby är en lugn oas, i Sollentuna kommun men ändå med närhet till det mesta man behöver i vardagen, så som förskolor, skolor, matbutiker, vårdcentral och kommunikationer.
Med Järvafältet runt knuten är det inga problem att leva ett aktivt friluftsliv. Järvafältet är ett stort naturreservat med milslånga vandringsleder, grillplatser, gamla gårdsmiljöer, betande djur, sjöar osv. Naturskolan bjuder in elever från Sollentunas skolor för att prata djur, miljö och naturens olika kretslopp. Bögs gård, även det på Järvafältet, är en perfekt söndagsaktivitet för hela familjen. Här får man hälsa på grisar, getter, hästar och kaniner. Eller varför inte ta en värmande kopp choklad, en svalkande glass eller en mättande lunch på Lenas café.
I Viby vid sjön Ravalen samlas fågelskådare året runt och på Sollentuna golfklubb samlas golfspelare sommartid och längdåkare vintertid. Den årliga majbrasan i närheten av Ekbacken är en populär tradition hos Viby-borna, här minglas det kring den värmande brasan och barnen möter ofta upp sina klasskompisar för lite lek.
Viby har många förskolor att välja mellan. Av grundskolor finns tre, Runbacka skolor F-9, Vibyskolan F-9 och Rälsen F-5. Det finns fler förskolor, skolor och gymnasium i Sollentuna. Läs mer om dessa på www.sollentuna.se.
Matbutik, vårdcentral och restauranger finns i Norrviken centrum. 10 minuter från Viby ligger Häggviks Handelsplats där större livsmedelskedjor, apotek, blomsteraffärer och snabbmatsrestauranger ligger. Ytterligare 10 minuter bort ligger Sollentuna centrum som har det mesta man önskar av en galleria.
Från Viby går buss 525 ner till Norrviken där tåg mot Stockholm city går åt ett håll och mot Arlanda åt det andra.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Viby? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
