-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk tvåa högst upp med ljus, utsikt och utmärkt läge!
Gamla Huvudsta, Solna
*Inkl värme, vatten, kabel-tv via Tele2 (basutbud) (+69kr/mån obligatoriskt tillägg för bredband)
**Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
Varmt välkommen på visning, boka gärna in dig!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset, på våning 6 av 6, väntar denna välplanerade tvårummare om 64 kvm med ett läge som är svårt att överträffa. Här bor du helt insynsfritt med fri utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp som präglar hela bostaden. Balkongen nås från vardagsrummet vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp större delen av dagen. Det höga, fria läget skapar en helt insynsfri miljö med vidsträckt utsikt och en lugn, privat känsla.
Bostaden erbjuder generösa ytor och en genomtänkt planlösning som ger en mycket bra grund. Här finns möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak och stil, ett boende med karaktär, personlighet och långsiktig trivsel. Det höga, fria läget ger en tydlig känsla av rymd och lugn, helt utan insyn.
Läget i Gamla Huvudsta är ett av områdets allra mest eftertraktade. Här kombineras närheten till stadens puls med natur och vatten runt hörnet. Inom kort promenadavstånd finns Huvudsta centrum med service, matbutiker, caféer och restauranger, samtidigt som Solna centrum nås smidigt för ett ännu bredare utbud. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och bussar som snabbt tar dig in till city.
För den som uppskattar promenader, motion och närhet till vatten ligger Huvudstastranden, Pampas marina och slottsområdet alldeles i närheten. Ett område som bjuder på vackra promenadstråk, grönska och badmöjligheter.
Bostaden tillhör en välskött och stabil förening som äger sin fastighet. Föreningen har löpande intäkter från kommersiella lokaler samt kvarvarande hyresrätter, vilket utgör en långsiktig ekonomisk styrka. Husets placering är både lugn och attraktiv, med närhet till vatten, marina och grönområden, vilket ytterligare förstärker områdets höga attraktionskraft.
Detta är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga, ett hem med utsikt, ljus, läge och möjligheten att sätta din egen prägel i ett av Solnas mest omtyckta områden.
*Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
Inkl värme, vatten, kabel-tv via Tele2 (basutbud) (+69kr/mån obligatoriskt tillägg för bredband)
Föreningen förfogar inga parkeringsplatser själva. Boendeparkering finns i området.
Kabel-tv via Tele2 eller IPTV via Sappa eller Viasat. Bredband via Stockholms stadsnät eller Tele2 (obligatoriskt tillägg för bredband om 69 kr/mån).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Leoparden 5 i Solna kommun. Byggnaden uppfördes år 1951 av byggmästare Olle Engkvist och omfattar totalt 60 lägenheter. Av dessa är 57 upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. I fastigheten finns även två kommersiella lokaler som bidrar med löpande intäkter till föreningen.
Fastigheten är belägen i ett attraktivt och lugnt område med närhet till Pampas marina och Huvudsta slottsområde. De kvarvarande hyresrätterna utgör en långsiktig ekonomisk tillgång för föreningen.
Ingen beslutat avgiftsförändring i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2026-02-03)
Utförda renoveringar:
2008 Stambyte badrum/WC & kök
2008 Byte av elstigare/elcentral
2008 Nya värmeventiler i hela fastigheten
2009 4 nya tvättmaskiner till tvättstugan
2013 Fullständig fasad- och takrenovering (ej balkonger)
2014 Fönsterrenovering
2015 Omfattande hissrenovering
2016 Inbyggnad av sopkärl
2016-17 Markarbeten och uppförande av mur runt delar av fasaden m.m.
2017 brandskyddsåtgärder
2018 Utbyte av entrépartier
2018 Trapphusrenovering (entrégolv samt målning av trapphus)
2018 komplettering av maskinpark i tvättstugan
2019 Brandskyddsarbeten
2020 Byte av belysning i trapphus
2020 Renovering av skyddsrum
2021 Upprustning av stenläggning framför portarna
2022 Upprustning uteplats baksida
2023 Byte av frånluftsfläktsystem
2023 Installation av soldäck framsida
2023 Installation av värmeväxlare (avser värmeåtervinning på frånluften och är en energibesparande investering med stora besparingar för förenings resultat).
2024 OVK (godkänd).
2025 Spolning avloppsstammar
Kommande renoveringar:
2026 – Upprustning av tvättstuga samt bokningssystem
2026 – Översyn/åtgärd träd buskar marksten och uteplats
2026 – Målning av entréer, allmänna utrymmen
2026 – Utbyte av ljusarmaturer i allmänna utrymmen- (redan påbörjad)
2026 – Uppdatering av elektroniskt inpasseringssystem
2027 – Utbyggnad av sophantering/återvinning enl nya krav
2028 – Högtryckstvätt Betongpannor (tak)
2033 – Tvätt putsfasad
2035 – Renovering fönster
2035 – Renovering Balkonger
2035 – Spolning avloppsstammar
2035 – Hisskorg, Modernisering
(kontrollerat med styrelsen 2026-02-03)
Föreningen förfogar inga parkeringsplatser själva. Boendeparkering finns i området.
Kabel-tv via Tele2 eller IPTV via Sappa eller Viasat. Bredband via Stockholms stadsnät eller Tele2 (obligatoriskt tillägg för bredband om 69 kr/mån).
I föreningen finns det styrelserum, tvättstuga och cykelförråd. Större lägenheter har ett vindsförråd och ett källarförråd, mindre lägenheter har tillgång till ett källarförråd.
Större lägenheter har ett vindsförråd och ett källarförråd, mindre lägenheter har tillgång till till ett källarförråd.
Välkommen att bo och trivas i Solna. Här finns attraktiva bostäder, framgångsrika företag, utmärkta kommunikationer, service, shopping, ett rikt kultur- och idrottsutbud samt härliga grönområden.
I Solna centrum finns ett stort antal butiker och all annan tänkbar service. Inom Solna finns ett stort antal förskolor, både kommunala och fristående grundskolor och gymnasieskolor samt gymnasiesärskola. Solna är en stad i utveckling som strävar efter skolor och förskolor med hög kvalitet. Här finns också Karolinska, ett av Sveriges största sjukhus.
I Solna finns två tunnelbanelinjer med stationer i bland annat Solna Centrum och Näckrosen samt i Bergshamra. Här finns även pendeltåg, fjärrtåg, tvärbanan och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.
Ungefär en tredjedel av Solnas yta består av natur och parker. Här finns flera strandpromenader vid bland annat Brunnsviken och Edsviken samt många små fina parker mellan bostadsområdena. Öster om Uppsalavägen ligger Kungliga nationalstadsparken med Ulriksdals slottspark, Tivolihalvön och Hagaparken. Området kring Råstasjön och Lötsjön är ett välbesökt rekreationsområde med strandpromenader och ett rikt fågelliv. Ännu en vacker strandpromenad finns utmed Ulvsundasjön och Bällstaviken. Inom Solna ligger Karlbergs, Haga och Ulriksdals slott.
Solna socken sträckte sig på medeltiden ända fram till Gamla stan i Stockholm och innefattade även delar av nuvarande Nacka och Lidingö. Mot slutet av 1800-talet växte flera förortssamhällen fram i Solna som till exempel Hagalund, Huvudsta, Råsunda och Lilla Alby. På 1870-talet rådde stor bostadsbrist i Stockholm. Industrierna expanderade och landsortsbefolkningen lade ner sina lantbruk och flyttade in till huvudstaden. Under 1880-talet började även fabrikerna hitta till Solna. Befolkningen ökade snabbt och det byggdes verkstäder och bostäder. 1943 bildades Solna stad och hade då cirka 30 000 invånare. Fortsatt stark expansion har gjort att bebyggelsen successivt växt samman med Stockholm. 1965 invigdes Solna centrum och nåddes av tunnelbanan 1975. 1986–1990 gjordes en ombyggnad till en överglasad flervåningsgalleria.
I övrigt består bebyggelsen mest av fristående flerbostadshus men det finns även en mer sluten stadsmässig bebyggelse.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Solna? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på visning, boka gärna in dig!
Ansvarig mäklare
