-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad tvåa högt upp i huset
Huvudsta, Solna
*Inkl. Värme och vatten Kabel-TV-avgiften för Tele2 basutbudet är 45 kr/mån (obligatorisk). Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät till en kostnad av 53 kr/mån (obligatorisk).
**Andelsstal enligt ekonomisk förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp på Krysshammarvägen 40 väntar ett hem som bjuder på härliga ljusflöden, genomtänkta ytor och en balkong i soligt sydvästläge. Här bor du bekvämt med natur, vatten och stadspuls runt hörnet, en kombination som gör vardagen både smidig och trivsam.
Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär och bra förvaringsmöjligheter. Planlösningen är smart disponerad och gör hemmet enkelt att möblera efter olika behov. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med gott om plats för allt som hör hemmets hjärta till. Härifrån kliver du ut på den inglasade balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden där du kan njuta av solens strålar och fri utsikt.
Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och bra förvaringslösningar, perfekt för både vardagsbruk och större tillfällen. Sovrummet är rofyllt och rymligt, med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt goda garderobsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med dusch, kommod, tvättmaskin, spegelskåp och wc. Till bostaden hör dessutom ett förråd som underlättar vardagen ytterligare.
Som boende i huset får du ta del av en trivsam och välskött förening med grönskande gårdsmiljöer och sociala ytor för både avkoppling och gemenskap. Här erbjuds en trygg och stabil boendemiljö med långsiktig förvaltning.
Läget är svårslaget, på kort promenadavstånd finns både Västra skogen och Huvudsta centrum med tunnelbana som tar dig till city på några minuter. För dig som uppskattar natur och vatten finns lummiga promenadstråk längs Ulvsundasjön och grönområden runt Huvudsta gård. Samtidigt är Solna centrum och hela innerstadens utbud av restauranger, shopping och service aldrig långt borta. Ett hem som kombinerar högt läge, ljus och trivsel med närhet till allt du kan önska.
*Andelsstal enligt ekonomisk förvaltare
Inkl. Värme och vatten
Kabel-TV-avgiften för Tele2 basutbudet är 45 kr/mån (obligatorisk).
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät till en kostnad av 53 kr/mån (obligatorisk).
Kabel-TV-avgiften för Tele2 basutbudet är 45 kr/mån (obligatorisk).
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät till en kostnad av 53 kr/mån (obligatorisk).
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet bebyggdes 1966 och är belägen i Solna stad. Föreningen förvärvade fastigheten 2005-09-16. Det finns 2 st flerbostadshus i åtta våningar ovan mark samt en byggnad med lokaler om två våningar belägen mellan bostadshusen. Antalet lägenheter är 216 och antalet lokaler är 15. 22 lägenheter och lokalerna är hyresrätter.
På den barnvänliga gården mellan husen finns grillplats, bänkar och bord som bidrar till en trevlig utemiljö.
Byggnaderna är anslutna till fjärrvärme. Bostadshusen är försedda med 4 tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal och förråd.
Fastighetsskötseln ombesörjes av en kontrakterad fastighetsskötare.
Pantsättningsavgift
För arbete vid pantsättning av en bostadsrätt debiteras bostadsrättshavaren en pantsättningsavgift för varje pantsättning med ett belopp motsvarande 1% av basbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. För år 2012 är detta belopp 440 kronor.
Överlåtelseavgift
För arbete vid överlåtelse av en bostadsrätt debiteras köparen en överlåtelseavgift med ett belopp motsvarande 2,5 % av basbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. För år 2012 är detta belopp 1.100 kronor.
Föreningen höjde avgiften med 15% 2025-01-01. Planen är att avgiften kommer att höjas med 10-15% 2026 också. (kontrollerat 2025-07-15)
Fastigheten är försäkrad via Folksam, bostadsrättstillägg ingår.
Planerade renoveringar:
Stambytet är igång i port 32 och 30. Portarna 24-28 kommer att stambytas under vinter/vår 2025. Portarna 42-44 kommer att stambytas under hösten 2025. Portarna 36-40 kommer att stambytas under vinter/vår 2026. Stambyte innebär att alla våtrum (badrum, WC, grovkök) rivs och byggs upp på nytt, oavsett hur gamla/nya de är. Ingreppen i köket blir mindre - demontering av diskbänken och skåp behövs i vissa fall. Köksinredning sätts tillbaka när arbetet är klart. Föreningen byter värmesystem samtidigt som stambytet pågår i varje port.
Spekulanter bör veta att ett stambyte i fastigheten kommer att påverka samtliga lägenheter - inklusive de som har nyrenoverade badrum. Även om ordet stambyte antyder att det bara är själva rörstammarna som behöver bytas ut, kan det inte ske med mindre än att riva hela badrummet oavsett om det är gammalt eller nytt. Kök och grovkök stambyts också.
Utförda renoveringar:
2020 Radonkontroll samt sanering
2018 OVK och ventilationsrensning
2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor
2017 Relining av stammar
2015 Byta av undercentral
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket
2011 Hissrenovering
2009 Rensning av värmesystemet
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar
2007 Totalrenovering av tvättstugorna med nya maskiner, nya rör samt målning
2005 Takrenovering
2005 Nya balkonger
Boende parkering på gatan. För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida http://www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljett 450:- eller 3-månaders biljett 1350 :-
Tv (basutbud) levereras av Tele2 och bredband av Stockholms Stadsnät. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer om 98 kr/månaden.
Husen är försedda med 4 tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal, vindsförråd och källarförråd. Två tvättstugor i vardera byggnad. Första tvättstugan har tillgång till torkskåp, torktumlare och 2 tvättmaskiner. Andra tvättstugan har en extra tvättmaskin men saknar torkskåp, dock finns torkrum kopplat direkt till denna tvättstuga, samt så finns 2 extra torkrum tillgängliga för båda stugorna.
För mer information om föreningen besök gärna deras hemsida:
www.krysshammaren.se
Den lugna och naturnära stadsdelen Huvudsta utgör hela södra Solna. Huvudsta centrum har god service och har förnyats och moderniserats med bland annat en shoppinggalleria med flertal butiker, caféer, restauranger, vårdcentral, frisör och gym som har öppet dygnet runt.
På promenadavstånd finns Solna Centrum och Mall of Skandinavia. I närheten finns också förskolor och skolor. Här finns flera härliga grönområden som Huvudstafältet med fotbollsplaner och skridskobana. Huvudsta strandpromenad sträcker sig från Vasastan via Karlbergs slott ända till Sundbyberg utmed Karlbergssjön, Karlbergskanalen, Ulvsundasjön och Bällstaviken.
Utmed stranden finns förutom naturskön miljö även flera sevärdheter av både nutida och kulturhistorisk karaktär som Pampas Marina med sjökrog och båthamn, Huvudsta ridskola, Huvudstabadet med utomhuspool, Huvudsta Slott, en 4H gård och ett mysigt strandkafé. Västra Skogen är ett bostadsområde med ett fantastiskt läge vid Ulvsundasjön och dess fantastiska promenadstråk. Härifrån är det nära till Huvudsta centrum. Kommunikationerna är goda med flera busslinjer samt tunnelbana i Solna och tunnelbana och pendeltåg i Sundbyberg. Du kan även enkelt cykla in till Stockholm city och med bil når du snabbt E18, E4 och E20.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huvudsta? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
