-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad 4:a på attraktiv adress med balkong!
Råsunda, Solna
*Inkl. Värme, kallvatten samt ett förråd. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer med 220 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning via elmätare. Gruppcentral varje lägenhet med automatsäkringar och jordfelsbrytare
**Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Välkommen till Charlottenburgsvägen 15 – en modern och välplanerad bostad om fyra rum och kök, totalt 91 kvm, belägen en halv trappa upp i en fastighet med hiss, garage och tillhörande källarförråd. Här bor du på en stillsam gata i hjärtat av Råsunda med nära till både natur, service och smidiga kommunikationer.
Lägenheten utmärker sig genom påkostade materialval, genomtänkta detaljer och ett enhetligt mycket fint skick. Planlösningen är social och luftig med ett luftigt vardagsrum som skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna i söderläge ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och leder ut mot en trivsam balkong – en idealisk plats för soliga eftermiddagar tack vare fastighetens suterrängläge.
Köket är både stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor, fullstora kyl- och frysskåp, integrerade vitvaror samt gott om skåpsförvaring. Här finns dessutom plats för ett stort matbord, och den öppna bardisken mot vardagsrummet förstärker den inbjudande och sociala atmosfären.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med flexibilitet för olika behov – perfekt för barnfamiljen, den som vill ha ett hemmakontor eller gästrum. Det största sovrummet har dessutom en praktisk klädkammare i direkt anslutning. Två moderna badrum, varav det ena utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, bidrar till en smidig vardag. Lägenheten har gott om förvaring med garderober i samtliga rum samt extra utrymme i källarförrådet.
NÄROMRÅDET
Kvarteret är lugnt och grönt med tre småparker precis intill huset. Samtidigt bjuder denna del av Gamla Råsunda på ett brett utbud av service och flera restauranger/ caféer. I huset ligger Brödernas hamburgerrestaurang samt Lulu Sushi och Poké. Mindre matinköp gör ni enklast på Ica Furuvik intill ”Stråket” som bara ligger ett stenkast från porten. Här ligger också Texas Longhorn och Esuki sushi som levererar sushi som besökare vallfärdar till. För en After Work eller bara livsnjutning i vardagen rekommenderas Enrico´s café & vinbar med trevlig uteservering under sommaren. Vinbaren vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. På kvarterskrogen Dick Turpin kan ni ta en bit mat eller något att dricka samtidigt som olika matcher visas på storbildsskärm. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri med ett brett utbud av småkakor, bullar, frukostfrallor och matbröd. Vill ni ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge. Längs med Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek, köttaffär och trevliga butiker.
Uppe i Filmstaden, som ligger vid Näckrosen tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna biograf. Området kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I området ligger ett våffelcafé och restauranger att besöka innan eller efter ett biobesök.
En kort promenad bort ligger Nordens största shoppingcenter Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också Ica Kvantum och Hemköp för större matinköp och ni parkerar bekvämt i garaget under gallerian. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping och lunchrestauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum.
GRÖNOMRÅDEN /FRITID/ HOBBY
I närområdet ligger två Puls & Träning anläggningar och den personliga yogastudion Little Peace yoga. I Mall of Scandinavia har SATS en stor anläggning med både gym och träningsklasser. För dig som gillar att träna utomhus når ni Råstasjön ett kvarter bort. Råstasjön möter upp Lötsjön och tillsammans bildar de båda sjöarna en motionsslinga på ca 5 km längs vattnet. Intill Råstasjön ligger Solna Rackethall. I utkanten av Solna, norr om E18 ligger Ursviks stora motionsområde med elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning under vintertid. Under sommaren är det många som tar cykeln eller buss 515 till Hagaparken för att ta ett dopp i Brunnsviken, njuta av en picknick eller besöka trevliga restaurangen Haga Forum för en brunch. Intill restaurangen ligger Haga Tennis med utomhusbanor precis intill vattnet.
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta, T-banans blå linje stannar vid Näckrosen som nås på ca 5 minuters promenad. T-banan tar er till Solna C på någon minut eller T-centralen på ca 10 minuter. Fridhemsplan - 6 min eller Kista - 5 min. Buss 515 avgår på Råsundavägen. Bussen passerar Solna station och går därefter hela vägen in till Odenplan. Vid Solna station kan ni hoppa på tvärbanan eller pendeltåg. Pendeltåget tar er till bl.a. Odenplan på ett stopp eller vidare mot Arlanda. Tvärbanan går bort till Globen eller Bromma Blocks. Andra busslinjer utmed Råsundavägen är 509, 505, 70 och 176/177. Med bil kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats/ Bromma Blocks. Arlanda ligger också tidsmässigt nära, flygbussarna avgår från Haga Norra, och tar ni pendeltåget tar det 40 min till Arlanda. Till Karolinska och Vasastan cyklar ni på 15 min.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Gurvinder Singh, Bjurfors Solna
*Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
Inkl. Värme, kallvatten samt ett förråd. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer med 220 kr/mån för Telia Triple Play.
Individuell mätning via elmätare. Gruppcentral varje lägenhet med automatsäkringar och jordfelsbrytare
Föreningen har 64 garageplatser med laddningsuttag för elbilar (16A modell mode 2 typ 2) med en månadshyra om 1 775 kr (detta inkluderar ett par platser för mindre personbil med månadshyra om 1 225 kr). Vid aktivering av laddningsuttag tillkommer kostnad för förbrukningen + moms.
4 garageplatser för MC/moped med en månadshyra om 550 kr.
Av dessa 64 är 4 platser prioriterade för rörelsehindrade.
Föreningen har ett gruppavtal för Telia Triple Play (Bredband, TV, Telefoni) som avser samtliga bostadsrätter. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån på månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Råsunda 101 bildades 2017 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 112 bostadsrättslägenheter och 6 lokaler.
Se gärna föreningens hemsida för mer information: https://rasunda.smartbrf.se/
Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-09-25)
Historiska höjningar genom åren:
Jan 2023 +5%
Juli 2023 +10%
Jan 2024 + 10%
Jan 2025 +8%
Föreningen har inte behövt utföra några större renoveringar då huset är så pass nytt (byggår 2019-2021)
Underhåll:
- Viss förstärkning av skalskyddet har genomförts vid flera tillfällen 2022 genom montering av brytskydd på dörrar till garage och källarförråd samt förstärkning av lås.
- Föreningen har även låtit montera värmekabel i stuprören.
- Inledningsvis fanns endast 9 laddplatser för bil men föreningen har låtit installera ladduttag på samtliga garageplatser för bil.
Föreningen har inga större utförda eller planerade renoveringar. (kontrollerat 2025-09-25)
Föreningen har 64 garageplatser med laddningsuttag för elbilar (16A modell mode 2 typ 2) med en månadshyra om 1 775 kr (detta inkluderar ett par platser för mindre personbil med månadshyra om 1 225 kr). Vid aktivering av laddningsuttag tillkommer kostnad för förbrukningen + moms.
4 garageplatser för MC/moped med en månadshyra om 550 kr.
Av dessa 64 är 4 platser prioriterade för rörelsehindrade.
Föreningen har ett gruppavtal för Telia Triple Play (Bredband, TV, Telefoni) som avser samtliga bostadsrätter. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån på månadsavin.
Barnvagns- och rullstolsförråd finns i anslutning till trapphusen.
Överst i trapphus 5 finns en gemensam takterrass på hela 80 kvadratmeter som blickar ut över Råsunda. Föreningen har även en gemensamhetslokal med pentry på 35 kvadratmeter i anslutning till terrassen. I trapphus 2 finns en övernattningslägenhet på 33kvm som går att hyra till familj och nära vänner, för 450kr per dygn. Miljörum finns placerat på entréplan vid trapphus 1 på Östervägen. Här finns plats för hushållssopor och källsortering.
Föreningen vill poängtera att gemensamhetslokalen inte är en festlokal utan avsedd för
t ex familjesammankonster, mottagningar och liknande.
Skyddsrum i källare under markplan i trapphus 5.
Till varje lägenhet tillhör ett förråd med nätgaller i källaren.
Råsunda har ett mycket centralt och efterfrågat läge i Solna. Närheten till Solna centrum och Mall of Scandinavia erbjuder ett stort shoppingutbud och annan service. Råsunda består av charmiga kvarter med småbutiker och ett flertal restauranger och kaféer. De centrala delarna av Råsunda utgör en samlad, enhetlig och välbevarad miljö från början av 1900-talet av stort kulturhistoriskt värde. Kommunikationerna i Råsunda är bra med flera busslinjer och tunnelbanestationerna Näckrosen, Solna centrum eller Sundbybergs C. Tvärbanan trafikerar mellan Solna station, Sundbyberg och Alvik.
Råsunda är en av Stockholms vackraste stadsdelar. Stadskärnan är uppförd i jugendstil men här finns också starka influenser från nationalromantiken. Bebyggelsen utmärks av stora släta putsfasader, ofta med mjukt välvda burspråk och stora hörntorn. Torgbildningen vid stråket och de lummiga oregelbundna parkerna skapar luft och trevnad i stadsbilden.
Filmstaden byggdes ursprungligen 1919–1920 som en komplett anläggning med ateljéer, omklädningsloger, laboratorium, restaurang med mera. I dag är Filmstaden en egen stadsdel och 2003 påbörjades byggnationen av nya bostäder i området. Byggnaderna har uppförts i äldre stil i hela kvarter med en öppen sida mot de grönskande gårdarna vilket ger en trivsam boendemiljö.
I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Önskar man variation finns det inbjudande jogging- och promenadstråk även vid Ursviks motionsgård där man har tillgång till motionsspår som vintertid förvandlas till norra Stockholms bästa skidspår.
Här finns nationalarenan Strawberry Arena som ligger en kort promenad från Råsunda. Här har området Arenastaden växt fram med Nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia. Kommunikationerna är bra med flera busslinjer och närmaste tunnelbanestation är Näckrosen eller Solna centrum. År 2028 planeras tunnelbanans utbyggnad att stå klar med en ny linje från Odenplan till Arenastaden i Solna. Den nya linjen får färgen grön och knyts samman med gröna linjen vid Odenplan. Tvärbanan trafikerar mellan Solna station, Sundbyberg och Alvik.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Råsunda? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
