-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Råsunda, Solna
*Inkl. Värme och vatten. (+ Obligatorisk tillägg för Bredband och kabel-TV via Tele2 på 175 kr/mån)
**Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Tilltagen balkong
- Insynsskyddat gavelläge
- Väldisponerad planlösning med fint ljusinsläpp
- Badrum med golvvärme
- Källarförråd
- 18 garageplatser, 12 p-platser
- Ekonomiskt stark BRF & huset är i ett fastighetstekniskt mycket gott skick
Sällsynt tillfälle att förvärva en charmig gaveltrea i eftertraktat läge. Kombinationen av en smakfull interiör, en svårslagen planlösning och stora fönsterpartier i två väderstreck gör denna trerummare till en av områdets bästa. Lägenhetens hjärta blir den stora sociala ytan i vardagsrummet som med sitt ljus och sin storlek ger möjlighet till både matsalsmöblering och soffmöbler om så önskas. Dessutom nås den soliga balkongen med utgång från vardagsrummet. Köket är fullutrustat med stora arbetsytor samt plats för matsällskap.
Här har du allt du behöver nära till hands. På bara några minuters promenadavstånd når du Solna Centrum med dess breda utbud av butiker och service. Storhandla kan du enkelt göra på Ica Maxi, som ligger bara några minuter från hemmet. För dig som gillar natur och motion finns Hagaparken, Råstasjön och Lötsjön inom bekvämt avstånd, och den mysiga Skytteholmsparken är perfekt för sommarbad och lockar ofta barnfamiljer under den varma säsongen. I närområdet finns även förskolor samt skolor som Ekensbergsskolan och Råsundaskolan. Solna är en levande stadsdel som erbjuder allt från service till nöjen. Utöver Solna Centrum har du också tillgång till Westfield Mall of Scandinavia, Skandinaviens största köpcentrum, och Strawberry Arena.
Boendet har dessutom mycket goda kommunikationer. Tunnelbanan från både Solna Centrum och Sundbybergs Centrum finns på nära håll, och pendeltågen vid Solna och Sundbybergs stationer ligger på gångavstånd. Tvärbanan är lättillgänglig, och flera busslinjer passerar området med smidiga förbindelser till exempelvis Brommaplan, Ekerö, Mörby och Älvsjö.
Välkommen på visning! - Gurvinder Singh, Bjurfors Solna
*Enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen
Inkl. Värme och vatten. (+ Obligatorisk tillägg för Bredband och kabel-TV via Tele2 på 175 kr/mån)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Balladen 1 är en äkta förening som äger marken. Bostadsrättsföreningen bildades 2005 och upplåter totalt 37 stycken lägenheter med bostadsrätt.
Se gärna föreningen egna hemsida: https://egrannar.se/brfballaden1/
En liten avgiftshöjning diskuteras men inget bestämt ännu (Kontrollerat 2026-09-28)
Genomförda renoveringar:
2006 Stambyte
2010 Byta av hisskorg
2013-2014 Elarbeten
2015 Räddningsväg
2015 Fasad,balkong,fönster,gårdsplan och tak
2016 Ny beläggning på parkeringsdäcket
2016 1st lokal ombyggd till 1st lägenhet
2016 Inköp av 2st tvättmaskiner
2017 Nerfart riktad stenkant
2017 1st lokal ombyggd till 2st lägenheter
2018 Byte av samtliga radiatorer i fastigheten
2018 OVK, kanalrensning samt injustering av ventilation
2020 Högtrycksspola avloppsstammar i fastigheten samt filma avlopp i bottenplattan
2021 New El AB installerade laddningsmöjligheter för 8 st parkeringsplatser i stora garaget
2022 Byte av entre´parti till fastigheten samt till restaurangen, byte till säkerhetsdörrar samt branddörrar där det krävdes i allmänna utrymmen, installation av ett nytt digitalt låssystem ILOQ, installation av övervakningskameror i
allmänna utrymmen, inköp och byte av mangel i tvättstugan.
2024 Relining spillvattenavlopp under bottenplatta.
2025 2024 Inköp av ny torktumlare, OVK, radonmätning.
2025 Byte till LED-belysning i trapphuset, uppdatera hisstelefon till 4G, renovera städskrubb, skyddsrumsbesiktning av MSB, renovera fläktmotor i fläktrum.
2026 Renovering av stora garaget med 18 platser
Normalt underhåll närmsta tiden (Kontrollerat 2026-09-28)
Föreningen har 34 st parkeringsplatser;
18st är inomhusplatser i det stora garaget 773kr/mån
12st är utomhusplatser 386kr/mån
4st är enskilda garage 1182kr/mån
Finns ingen ledig plats i dagsläget
Fastigheten har bredband, IP-telefoni och digital-TV via Tele2.
Denna avgift är ej inräknad i månadsavgiften utan tillkommer som en obligatorisk avgift på 175 SEK/månad.
I huset finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, styrelserum, skyddsrum och redskapsförråd.
Lägenheterna har 1st källarförråd till sitt förfogande
Råsunda har ett mycket centralt och efterfrågat läge i Solna. Närheten till Solna centrum och Mall of Scandinavia erbjuder ett stort shoppingutbud och annan service. Råsunda består av charmiga kvarter med småbutiker och ett flertal restauranger och kaféer. De centrala delarna av Råsunda utgör en samlad, enhetlig och välbevarad miljö från början av 1900-talet av stort kulturhistoriskt värde. Kommunikationerna i Råsunda är bra med flera busslinjer och tunnelbanestationerna Näckrosen, Solna centrum eller Sundbybergs C. Tvärbanan trafikerar mellan Solna station, Sundbyberg och Alvik.
Råsunda är en av Stockholms vackraste stadsdelar. Stadskärnan är uppförd i jugendstil men här finns också starka influenser från nationalromantiken. Bebyggelsen utmärks av stora släta putsfasader, ofta med mjukt välvda burspråk och stora hörntorn. Torgbildningen vid stråket och de lummiga oregelbundna parkerna skapar luft och trevnad i stadsbilden.
Filmstaden byggdes ursprungligen 1919–1920 som en komplett anläggning med ateljéer, omklädningsloger, laboratorium, restaurang med mera. I dag är Filmstaden en egen stadsdel och 2003 påbörjades byggnationen av nya bostäder i området. Byggnaderna har uppförts i äldre stil i hela kvarter med en öppen sida mot de grönskande gårdarna vilket ger en trivsam boendemiljö.
I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Önskar man variation finns det inbjudande jogging- och promenadstråk även vid Ursviks motionsgård där man har tillgång till motionsspår som vintertid förvandlas till norra Stockholms bästa skidspår.
Här finns nationalarenan Strawberry Arena som ligger en kort promenad från Råsunda. Här har området Arenastaden växt fram med Nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia. Kommunikationerna är bra med flera busslinjer och närmaste tunnelbanestation är Näckrosen eller Solna centrum. År 2028 planeras tunnelbanans utbyggnad att stå klar med en ny linje från Odenplan till Arenastaden i Solna. Den nya linjen får färgen grön och knyts samman med gröna linjen vid Odenplan. Tvärbanan trafikerar mellan Solna station, Sundbyberg och Alvik.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Råsunda? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
