-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Råsunda, Solna
*Inkl. Värme, vatten, förråd, kabel-tv (basutbud) och fiberanslutning. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv tillkommer om 148 kr/månaden.
- Social och öppen planlösning
- Mycket förvaring i inbyggda garderober + klädkammare
- Solig och stor balkong i lummigt läge
- Insynsskyddad och privat känsla
- BRF med låg belåning om 3 366 kr/kvm
- Tillhörande källar & vindsförråd
- Närhet till fina grönområden, parker samt Lötsjön och Råstasjön
- Stenkast från Näckrosens t-bana och Sundbybergs kommunikationer som nås på några minuter
- Kabel-tv (tele2) + bredband 1000/1000 Mbit levereras av Ownit. Ett tillägg för detta tillkommer om 148 /mån
- Utegym vid Lötsjön på kort gångavstånd
Välkommen till denna charmiga tvåa med genomtänkt planlösning. Här bor du i en underbar, ljus och trivsam bostad med stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde hela dagen.
Den rymliga, soliga balkongen bjuder på rogivande stunder och har idag en inbyggd bänk med förvaring. Köket är stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor och en trevlig köksö som möter vardagsrummet. Här får en välplanerad möblering plats med soffgrupp, TV-möbel samt ett skrivbordshörna.
Det rogivande sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng mellan den inbyggda garderoben. Den generösa klädkammaren erbjuder gott om plats för klädförvaring. Badrummet är helkaklat med dusch och förberett för tvättmaskin.
Med sitt härliga ljus, soltimmar och en utsikt över takåsar och grönskande trädtoppar är detta en bostad att trivas i – redo att bli ert nästa drömhem!
Denna bostad måste upplevas på plats!
Till bostaden hör två förråd.
FÖRENINGEN
Stabil och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen har en fastighetstekniskt mycket god standard där flera större renoveringar är genomförda. På vinden finns piskbalkonger och i källaren cykelrum som man enkelt når med hissen. I källaren i huset bredvid finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 tumlare och en elmangel.
För födelsedagsfester och andra sammankomster finns en föreningslokal som går att hyra för 500 kr per dygn och rymmer ca 30 personer. Där finns även två sängar som lämpar sig för övernattande gäster. Det finns en träslöjdsklubb som huserar i en slöjdlokal med ett stort antal maskiner och verktyg.
NÄROMRÅDET
På Näckrosvägen bor ni med allt man kan önska av service och restauranger ett stenkast bort. I Filmstaden ligger Råsundas egen biograf på svensk filmhistorisk mark. Här spelades 440 SF-filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. I Filmstaden finns flera restauranger; Sushi, Thai, Pizza och ett charmigt våffelcafé i den lilla grindvaktsstugan mot Råsundavägen precis vid områdets entré. Utmed Råsundavägen ligger bland annat Esuki Ramen, Esuki Sushi, Texas Longhorn, och Enrico´s cafe och vinbar. För den hälsomedvetna rekommenderas Juniper Tree som erbjuder nyttiga luncher, frukost och något till fikat. Gudomligt goda bullar, kakor och matbröd står bageriet Du bon Pain för som ni hittar på Tottvägen. Bageriet gör skäl för sitt franskklingande namn, här är brödet så gott att de blivit tilldelade en stjärna i White guide.
SHOPPING
Mall of Scandinavia nås på ca 15 minuters promenad, här erbjuds filmupplevelser i gallerians IMAX- biograf. Gallerian är Nordens största shoppingcenter och här finns något för alla, shopping, service och flera spännande restauranger och caféer. Intill ”MOS” ligger Strawberry Arena som underhåller med olika evenemang under hela året. För mer småskalig shopping finns shoppingcentret Solna Centrum, där ni hittar bank, apotek, systembolag, vårdcentral, MVC & BVC. Åt andra hållet ligger Sundbybergs shoppinggata Sturegatan. Utbudet är otroligt stort och allt ligger på promenadavstånd. Matinköpen görs enklast på ICA Nära-butiken i Filmstaden eller den lilla COOP-butiken på Råsundavägen, men för storskalig handling rekommenderas att ta bilen 5 min bort till Solna Businesspark där det finns en välsorterad ICA MAXI. I MOS ligger både ICA Kvantum och Hemköp.
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta. Precis vid infarten till Näckrosvägen ligger den södra nedgången till T-banan och busshållplats för 515 och ett antal andra bussar. Har du bråttom till tunnelbanan tar det bara några minuter från dörr till perrong via den norra nedgången bredvid Ica på Storskogstorget. Vid Solna station avgår tvärbanan som idag trafikerar mellan Solna station och Alvik. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen och Bromma blocks och hela vägen till Sickla. Pendeltåg avgår också från Solna station, bara ett stopp bort nås Odenplan och åt andra hållet tar ni pendeln till bl.a. Arlanda. Buss 515 tar er till Solna station och trafikerar sträckan Odenplan - Sundbybergs station. Buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), Buss 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar också längs med Råsundavägen. Det går smidigt att ta sig ut med bil på både E4:an och E18.
TRÄNING, NATUR OCH FRITID
Precis utanför porten i Näckrosparken ligger den trevliga lilla näckrosdammen som gett området sitt namn. Med bänkar runt om är den en liten ljuvlig och stilla oas. I parken finns även en nyrenoverad och populär lekplats, fotbollsplan och en härlig pulkabacke på vintern. Gym hittar ni i Mall of Scandinavia där SATS har ett center, vill ni träna närmre finns ett stc-gym med generösa öppettider i Filmstaden. I Gamla Råsunda finns en personlig yogastudio. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort och möter upp Lötsjön som ligger på Sundbybergsidan. Runt sjöarna är det ca 5 km lummig väg som är precis lagom för en löprunda eller för er som vill gå med barnvagnen eller rasta hunden. Vid rätt väderförhållanden under vintern går det att åka skridskor eller skidor på sjön. Intill Råstasjön ligger Solna rackethall. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan spela tennis på utomhusbanor precis vid vattnet, ta ett dopp i Brunnsviken eller besöka fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård.
Välkommen på visning! - Hanna Hedström, Bjurfors Solna
Inkl. Värme, vatten, förråd, kabel-tv (basutbud) och fiberanslutning. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv tillkommer om 148 kr/månaden.
Föreningen har 67 parkeringsplatser, 8 mc-platser och 13 garage för uthyrning. Kötid minst sex år.
P-plats 721kr/månad
P-plats med eluttag 824kr/månad
Garageplats för bil 1242kr/månad
Garageplats för MC 721kr/månad
Årlig höjning av parkeringsavgifterna med 3%.
För mer information om kö, vänligen kontakta föreningens ekonomiska förvaltare.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Brf Näckrosen bildades 1944 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningens lägenheter är fördelade på 24 hus och består av 521 lägenheter varav alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 37 lokaler som bland annat hyrs ut till skrädderi, daghem och restaurang.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.brfnackrosen.se
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (kontrollerat 2025-12-10 via hemsidan)
Bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas och debiteras enskilt av medlemmen.
Utförda renoveringar:
2024 Invändig kärltvätt
2024 Reparation tak
2024 Årlig takbesiktning
2024 Byte av källardörrar med asbest i nr 33–43
2024 Byte av äldre tvättmaskiner och torktumlare vid behov.
2024 Byte VS-pumpar vid behov
2024 Byte samtliga VVC-pumpar
2023 Översyn av radiatorsystemen.
2023 Översyn av expansionskärl i undercentral.
2023 Renovering av några tak och fortsatt inplåtning av skorstenar för att förhindra ras av tegel.
2023 Armaturer i och utanför portar – justering av timers och avslut av påbörjat arbete
2023 Löpande markarbete och nyplantering
2023 Inspektion och åtgärder – brandluckor (årligen).
2023 Åtgärder av elektronik i portar efter åsknedslag.
2022 Kvarvarande utearmaturer och trapphus på samtliga fastigheter byts till led.
2022 Hissrenovering avslutas – samtliga hissar har renoverats.
2021 Stamspolning av köks- och badrumsstammar (sker 2026 nästa gång).
2021 Nytt tak Näckrosvägen 37–39.
2020 Byte av armaturer i allmänna utrymmen till led med rörelsedetektorer.
2019 Samtliga piskaltaners glas byts till klarglas.
2018 Branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installeras i samtliga 14 tvättstugor.
2018 Renovering av föreningslokal. Sängskåp och dusch har installerats.
2017 Samtliga entrédörrar har slipats och lackats.
2017 Samtliga garageportar har bytts ut (18 portar).
2016 Målning av tvättstugor.
2015 Byte av tak och målning av ställningar till taken på piskaltaner.
2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster. (2012–2015).
2013 Nytt passersystem ytterdörrar.
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer Näckrosvägen 18–34.
2012 Fasadputs och omläggning av tak på Näckrosvägen 11–15.
2009 Markarbeten slutförds – nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen.
2009 Renovering av balkonger.
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven.
1994 Stambyte (1993–1994)
1994 Byte elstigar
Kommande/planerade renoveringar under 2025:
- Första etappen av fönsterbyte startar under 2025 troligtvis under hösten, särskild info kommer om det till medlemmar.
- Byte av styrsystem i undercentral
- Byte tak på nr 5 och 9
- Byte av äldre tvättmaskiner och torktumlare vid behov
- Besiktning hissar
- Byte av sju källardörrar som innehåller asbest
- Byte låssystem i portar
- Målning av fasaddörrar
- Slipning och lackning av entrépartier
- Renovering av fönsterdörrar
För mer information om föreningens genomförda och planerade renoveringar, se: http://www.brfnackrosen.se/renoveringar/
Föreningen har 67 parkeringsplatser, 8 mc-platser och 13 garage för uthyrning. Kötid minst sex år.
P-plats 721kr/månad
P-plats med eluttag 824kr/månad
Garageplats för bil 1442kr/månad
Garageplats för MC 721kr/månad
Årlig höjning av parkeringsavgifterna med 3%.
För mer information om kö, vänligen kontakta föreningens ekonomiska förvaltare.
Digital-TV levereras via Tele2, ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 69 kr/månad.
Bredband 1000/1000 levereras av Ownit, ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 79 kr/månad.
Fiber finns indraget i husen.
Föreningen har 14 tvättstugor samt en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc. En vanlig samt grovtvättstugan är tillgänglig för alla medlemmar. Dessa är placerade i portar: 5, 7, 9, 19, 27, 39 43, 22, 24, 26, 28, 34, 40 samt Råsundavägen 148.
Föreningen har även gemensamt cykelförråd och samlingslokal i port 26 som rymmer 28 personer och går att använda för övernattande gäster. Lokalen hyrs för 500 kr/ dygn eller del av dygn.
Föreningen har en träslöjdsklubb i en egen lokal i port 20 där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. Särskilt medlemskap i träslöjdsklubben Näckrosen krävs för nyttjande.
Dessutom finns 24 st odlingslådor för medlemmarna att hyra (kö finns, hyresgäster byts ut vartannat år).
Föreningens medlemmar har tillgång till ett återanvändningsrum/bytesrum för prylar och mindre möbler i en av föreningens fastigheter, denna finns i port 5.
Trappstädning utförs av städfirma.
Till lägenheten tillhör ett vinds- och matkällarförråd.
Råsunda har ett mycket centralt och efterfrågat läge i Solna. Närheten till Solna centrum och Mall of Scandinavia erbjuder ett stort shoppingutbud och annan service. Råsunda består av charmiga kvarter med småbutiker och ett flertal restauranger och kaféer. De centrala delarna av Råsunda utgör en samlad, enhetlig och välbevarad miljö från början av 1900-talet av stort kulturhistoriskt värde. Kommunikationerna i Råsunda är bra med flera busslinjer och tunnelbanestationerna Näckrosen, Solna centrum eller Sundbybergs C. Tvärbanan trafikerar mellan Solna station, Sundbyberg och Alvik.
Råsunda är en av Stockholms vackraste stadsdelar. Stadskärnan är uppförd i jugendstil men här finns också starka influenser från nationalromantiken. Bebyggelsen utmärks av stora släta putsfasader, ofta med mjukt välvda burspråk och stora hörntorn. Torgbildningen vid stråket och de lummiga oregelbundna parkerna skapar luft och trevnad i stadsbilden.
Filmstaden byggdes ursprungligen 1919–1920 som en komplett anläggning med ateljéer, omklädningsloger, laboratorium, restaurang med mera. I dag är Filmstaden en egen stadsdel och 2003 påbörjades byggnationen av nya bostäder i området. Byggnaderna har uppförts i äldre stil i hela kvarter med en öppen sida mot de grönskande gårdarna vilket ger en trivsam boendemiljö.
I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Önskar man variation finns det inbjudande jogging- och promenadstråk även vid Ursviks motionsgård där man har tillgång till motionsspår som vintertid förvandlas till norra Stockholms bästa skidspår.
Här finns nationalarenan Strawberry Arena som ligger en kort promenad från Råsunda. Här har området Arenastaden växt fram med Nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia. Kommunikationerna är bra med flera busslinjer och närmaste tunnelbanestation är Näckrosen eller Solna centrum. År 2028 planeras tunnelbanans utbyggnad att stå klar med en ny linje från Odenplan till Arenastaden i Solna. Den nya linjen får färgen grön och knyts samman med gröna linjen vid Odenplan. Tvärbanan trafikerar mellan Solna station, Sundbyberg och Alvik.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Råsunda? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
