Hoppa till innehåll

Mysig 3:a i fint skick på eftertraktad adress!

  • På förhand

Råsunda, Solna

Södra Långgatan 43

Avgift:
4 300 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
68 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 2
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten. Bredband ingår med en obligatorisk avgift om ca 230 kr/månaden. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

**Areauppgifter från ekonomisk förvaltare.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gurvinder Singh

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mysig 3:a i fint skick på eftertraktad adress!

Beskrivning

Förhandsvisning 19:de feb kl 17:00! Anmälan krävs, kontakta ansvarig mäklare!

I klassiska Råsundakvarter finns en charmig trerumslägenhet som har nära till allt. Bostaden är belägen på ett bekvämt våningsplan i en hörnposition med fönster i flera väderstreck, vilket ger en rymlig atmosfär och en känsla av att ha himlen som närmaste granne. En stor och nyrenoverad balkong i vinkel nås från vardagsrummet. Bostaden badar i sol under stora delar av dagen. Mycket trevlig lägenhet med en social och öppen planlösning där man på ett lätt sätt umgås med familj och vänner. Det första som möter dig är den välkomnande hallen med golvvärme och goda möjligheter för avhängning, både för ytterkläder och även annan förvaring i hallens klädkammare. Väl i hallen sugs du in i den ljusa sällskapsdelen med fönster i två väderstreck. Kök och vardagsrum integreras sömlöst och med de tre stora fönstren blir sällskapsdelen ljus och inbjudande. Köket är ljust och välutrustat med modern maskinell utrustning samt en elegant, väl tilltagen, vinkyl. Den generösa takhöjden tillsammans med de stora fönstren ger en känsla av rymd och luftig atmosfär, detta öppnar upp för ännu fler inredningsmöjligheter.
Vidare finns två sovrum, varav ett stort master bedroom med mycket bra förvaring i form av klädkammare samt djupa fristående garderober. Det mindre sovrummet kan användas som ett gästrum, barnrum alternativt ett hemmakontor. Badrummet är helkaklat och fräscht med golvvärme och dusch. Det finns även plats för en tvättmaskin om man önskar det. I huset finns även en välutrustad tvättstuga tillgänglig för medlemmarna i föreningen. På föreningens mark finns en trevlig innergård med grillmöjligheter. Föreningen har gjort de större renoveringarna och det senaste var fasad- och trapphusrenovering samt bytte av portar.
Parkeringsplatser finns att hyra för 288 kr/månad. Till bostaden hör ett stort förråd på vinden.

NÄROMRÅDET
I denna del av Råsunda finner ni ett brett utbud av service och flera restauranger. Mall of Scandinavia ligger bara 8 minuters promenad bort. På samma gata ligger kvarterskrogen Lyckliga Gatan 30 Bar & Matsal. Med allt från pizza till trerätters på menyn. Allt kan insupas inne i den nyrenoverade restaurangen eller på den soliga uteserveringen. Mindre matinköp gör ni enklast på Konsumbutiken på samma gata eller ICA- butiken vid ”Stråket” som bara ligger en kort promenad från porten. I huset ligger den berömde " El Gaucho" som säljer kvalitetskött över disk. Perfekt till varma grillkvällar. Intill Stråket ligger också Stråket glassbar och café, Texas Longhorn, fiskrestaurangen Sardin, Esuki sushi som levererar bra sushi som hungriga sushientusiaster vallfärdar till. För after work eller en stunds livsnjutning rekommenderas Enrico´s café & vinbar där man vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri med massa gott från småkakor, bullar, frukostfrallor och matbröd. Vill man ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge. Längsmed Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek och trevliga inredningsbutiker. Uppe i Filmstaden, som ligger precis vid Näckrosen tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I området ligger ett våffelcafé och restauranger att besöka innan eller efter ett biobesök. Nordens största shoppingcenter Mall of Scandinavia erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också två stora matbutiker ICA Kvantum och Hemköp. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping, restauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum.

GRÖNOMRDEN /FRITID/ HOBBY
I närområdet ligger Puls & Träning och den personliga yogastudion Little Peace yoga. I Mall of Scandinavia har SATS ett stort gym med träningsklasser. För dig som gillar att träna utomhus når ni Råstasjön ett kvarter bort. Råstasjön möter upp Lötsjön och tillsammans bildar de båda sjöarna en motionsslinga på ca 5 km längs vattnet. Intill Råstasjön ligger Solna Rackethall och en bit bort över de gamla spåren Solnas nya simhall. I utkanten av Solna, norr om E18 ligger Ursviks stora motionsområde med elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning under vintertid. Under sommaren är det många som tar cykeln eller buss 515 till Hagaparken för att ta ett dopp i Brunnsviken, njuta av en picknick eller besöka trevliga Boule Bar och intill ligger Haga Tennis med utomhusbanor precis intill vattnet.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta, T-banans blå linje stannar vid Solna Centrum ca 7 minuters promenad bort eller Näckrosen uppe på Råsundavägen och tar er till T-centralen på ca 10 minuter. Fridhemsplan - 6 min eller Kista - 5 min. Buss 515 avgår på Råsundavägen, passerar Solna station och går därefter hela vägen in till Odenplan. Vid Solna station kan ni hoppa på tvärbanan eller pendeltåg. Pendeltåget tar er till bl.a. Odenplan på ett stopp eller vidare mot Arlanda. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen eller Bromma Blocks. Andra busslinjer utmed Råsundavägen är 509, 505, 70 och 176/177. För den som är bilburen kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats. Arlanda ligger också tidsmässigt nära flygbussarna från Haga Norra, 40 min eller med pendeltåget. Till Karolinska och Vasastan cyklar ni på 15 min.

Välkommen på visning!
- Gurvinder Singh, Bjurfors Solna

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
68 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter från ekonomisk förvaltare.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 300 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Bredband ingår med en obligatorisk avgift om ca 230 kr/månaden. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

Byggnadssätt

Byggår
1932
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2 glasfönster

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Föreningen har tillgång till 5 st parkeringsplatser på innergården som går att hyra för 288kr/mån. Man kontaktar styrelsen för att ställa sig i kö, det är för närvarande ingen i kö. (kontrollerat 2024-06-04).

Ekonomi

Andel i föreningen
8,2412%
Andel av årsavgiften är
8,2412%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Försäkring
160 kr
Summa
460 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-08-19

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Lyckliga Gatan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
15
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten 2000.
Föreningen har inget krav på minsta ägarandel vid delat ägande.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn.

Föreningen har 4 kommersiella lokaler som stärker föreningens ekonomi.

Försäkring

Bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas separat av medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade renoveringar: (kontrollerat 2024-06-04).
Föreningen har inga kommande renoveringar.
Utförda renoveringar:
2024: Byte av torktumlare
2023 – Fasadrenovering, byte av portar, målning av trapphuset samt byte till lampor med rörelsedetektorer för trappen.
2017 – Ventilationsarbete & utbyte av undercentral
2016 – Renovering enligt underhållsplan av fasad, tak, ute förråd, stuprännor, fönsterbleck och byte av fönster i tvättstugan.
2002 – Markanläggning
1986 – Stamrenovering

Parkering

Föreningen har tillgång till 5 st parkeringsplatser på innergården som går att hyra för 288kr/mån. Man kontaktar styrelsen för att ställa sig i kö, det är för närvarande ingen i kö. (kontrollerat 2024-06-04).

TV/bredband

Kabel-TV tecknas och debiteras via Tele2.
Bredband (fiber) tillkommer som obligatoriskt tillägg om ca 230 kr/månaden.

Gårdsplats/innergård

Förningen har en gemensam grillplats med bord, stolar och bänkar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd, sopkärl för brännbart och tidningar. Källsortering finns längre bort på Södra Långgatan.
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Trappstädning sköts av städfirma.

Om Råsunda

Att bo i Råsunda

Råsunda har ett mycket centralt och efterfrågat läge i Solna. Närheten till Solna centrum och Mall of Scandinavia erbjuder ett stort shoppingutbud och annan service. Råsunda består av charmiga kvarter med småbutiker och ett flertal restauranger och kaféer. De centrala delarna av Råsunda utgör en samlad, enhetlig och välbevarad miljö från början av 1900-talet av stort kulturhistoriskt värde. Kommunikationerna i Råsunda är bra med flera busslinjer och tunnelbanestationerna Näckrosen, Solna centrum eller Sundbybergs C. Tvärbanan trafikerar mellan Solna station, Sundbyberg och Alvik.

Råsunda är en av Stockholms vackraste stadsdelar. Stadskärnan är uppförd i jugendstil men här finns också starka influenser från nationalromantiken. Bebyggelsen utmärks av stora släta putsfasader, ofta med mjukt välvda burspråk och stora hörntorn. Torgbildningen vid stråket och de lummiga oregelbundna parkerna skapar luft och trevnad i stadsbilden.

Filmstaden byggdes ursprungligen 1919–1920 som en komplett anläggning med ateljéer, omklädningsloger, laboratorium, restaurang med mera. I dag är Filmstaden en egen stadsdel och 2003 påbörjades byggnationen av nya bostäder i området. Byggnaderna har uppförts i äldre stil i hela kvarter med en öppen sida mot de grönskande gårdarna vilket ger en trivsam boendemiljö.

I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Önskar man variation finns det inbjudande jogging- och promenadstråk även vid Ursviks motionsgård där man har tillgång till motionsspår som vintertid förvandlas till norra Stockholms bästa skidspår.

Den nya nationalarenan Friends Arena ligger en kort promenad från Råsunda. Här har området Arenastaden växt fram med Nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia. Kommunikationerna är bra med flera busslinjer och närmaste tunnelbanestation är Näckrosen eller Solna centrum. Tvärbanan trafikerar mellan Solna station, Sundbyberg och Alvik.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Råsunda? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra Långgatan 43

Södra Långgatan 43

169 59 SOLNA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gurvinder Singh
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder