-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och renoverad tvåa med balkong!
Skytteholm, Solna
*Inklusive värme, vatten och förråd. Obligatorisk avgift för bredband på 169 kr/mån tillkommer på avgiften.
**Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I ett eftertraktat område hittar du detta vackra och renoverade hem med Skytteholmsparken precis utanför dörren. I bostaden möts du av ett fantastiskt ljus tack vare de stora fönstren och den ljusa inredningen. Bostadens stora vardagsrum har plats för både soffgrupp och tillhörande möbler samt en större matgrupp. De stora fönsterpartierna ger rummet ett magiskt ljus. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen.
Bostadens fräscha kök kännetecknas av smakfulla materialval i form av gråa köksluckor tillsammans med en stilren bänkskiva och kakel som tillsammans skapar en trivsam atmosfär. Köket är fullt utrustat med spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Rofyllt master bedroom med plats för gott om förvaring. Nyrenoverat badrum med stilrena färgval, utrustat med dusch, badrumskommod, spegel, väggskåp, tvättmaskin samt golvvärme.
Läget är perfekt, lugnt och rofyllt med närhet till gröna parker (Skytteholmsparken) såväl som Solna centrum med sitt rika utbud av shopping och service. Bullens bageri ligger i grannhuset där ni kan njuta av färskt bakat bröd och andra bakverk. Skytteholmsparken är en grönskande oas. Här finns perfekta promenadstråk för er som har hund eller vill gå med barnen. Parken utnyttjas även av soldyrkare och för picknick och sport under vår och sommar. Solna Centrum ligger ett stenkast bort och här finns ett par stora livsmedelsbutiker, flera restauranger, modebutiker, systembolag, apotek, post, bank, frisör, blomsterbutiker m.m. Flera gym, däribland 24 Fitness ligger en bit upp på Huvudstagatan. På endast några minuters promenad når du ICA Maxi i Solna Business Park, smidigare än så blir det knappast. I Solna centrum finns både T-bana och flera busslinjer, det tar bara 10 minuter med T-bana in till Stockholm city. För den som vill ta pendeln eller tvärbanan nås den på kort promenad. Här bor ni även med närhet till Sundbybergs centrum och Huvudsta som både erbjuder bad och har sin omtalade 4H-gård. Dessutom finns ett rikligt friluftsliv med strandpromenader, bad och sjöar på behagligt gångavstånd. På gångavstånd finns även kulturskola, segelskola och ridskola. Mall of Scandinavia ligger på gångavstånd. Ett tiotal förskolor och skolor ligger alldeles i närheten och nås tills fots på mindre än 10 minuter (t.ex Skytteholmsskolan 2 minuters promenad, Förskolan Dungen 2 minuters promenad). Medley Turkosen ligger även på kort avstånd med simskola och babysim. Området expanderar och utvecklas och det kommer byggas nya bostäder och kontor framöver.
Välkommen på visning!
- Gurvinder Singh, Bjurfors Solna
*Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare.
Inklusive värme, vatten och förråd. Obligatorisk avgift för bredband på 169 kr/mån tillkommer på avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nyboda 10 bildades 2010 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av två bostadshus med 8 respektive 7 våningar. Bostadshusen rymmer sammanlagt 147 lägenheter, varav för närvarande 12 hyreslägenheter. Hyreslägenheterna säljs i de fall hyresgästens bostadsbehov upphör. Därutöver hyr föreningen ut 9 lokaler som inrymmer tandläkarpraktik, kontor, musikstudio, dagverksamheter för vuxna och barn, madrassbutik och pizzerian Nyboda Inn.
Se föreningens hemsida för mer information: https://nyboda10.bostadsratterna.se/
Årsavgiften höjdes senast med 6% april 2024. Föreningen planerar för en höjning inför 2026, dock ej bestämt med hur mycket (enligt information från styrelsen 2025-07-01)
Utförda renoveringar:
2024 Byte av samtliga lägenhetsfönster, byte av tak samt renovering av fasad och takterrasser inkl. pelare (Nybodagatan)
Renovering med energiåtgärder av butiks- och restaurangfönster på Nybodagatan
2023 Godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2023 Byte av värme- och ventilationssystem (FTX) till Studio 32 och Stora Blå
2023 Tillskapat cykelrum på Nybodagatan för cykelpendlare
2023 Stamspolning av samtliga stammar
2022-2023 installation av elektoniskt passer- samt digitala boknings- och entrétavlor.
2022 Byte av kallvatten- och avloppsledningar i garaget som servar Ankdammsgatan 32 och Nybodagatan
2022 Byte av utgående markavloppsstammar Ankdammsgatan samt ny asfaltering vid entré till Stora Blå och tandläkarmottagningen
2021 Fastighetsbesiktning sam fastställande av 50-årig underhållsplan
2020 Byte av belysningsarmatur i garage
2019 Dräneringsarbete övre gaveln Ankdammsgatan
2017-2018 Renovering av fasaden på Ankdammsgatan samt en gavel på Nybodagatan.
2016 målades källargångar på Ankdammsgatan 28-30.
2016 Renovering av tak Ankdammsgatan 32
2015 renoverades utemiljön med nya planteringar, utemöbler, gräsmattor och utebelysning.
2015 Byte av belysningsarmatur i trapphus och källarutrymmen
2014 Byte samtliga köksstammar.
2014 Målning entréer och trapphus
2014 Byte av termostater i element i samtliga lägenheter
2013 renoverades hissarna på Nybodagatan.
1993 byttes badrummens avloppsstammar i båda bostadshusen
Planerade renoveringar:
Under 2025 finns dessa planerade åtgärder i underhållsplanen:
Byte ljuskupoler takdel Ankdammsgatan (över studio/Studio stora etc)
Byte pumpar i pumpgropar
Byte torktumlare och två tvättmaskiner Ankdammsgatan samt målning tak i tvättstuga Ankdammsgatan (detta kommer att genomföras)
Renovering terrass vid Ankdammsgatan 30
Inga planerade renoveringar/ombyggnader än de som nämns ovan, kontrollerat med styrelsen 2025-07-01.
På föreningens mark finns parkeringsplatser som i första hand hyrs ut till boende och lokalhyresgäster i Brf Nyboda 10.
Det finns tre typer av parkeringsplatser:
52 st platser i varmgarage (det finns ej några platser för elbil)
9 st platser utomhus med uttag för motorvärmare (ej tillåtet att ladda din elbil i dessa)
20 st platser utomhus utan eluttag.
Det är tre separata parkeringsköer och önskar du parkeringsplats ställer du dig i kö hos HSB Stockholm
Det är normalt relativt stor omsättning på dessa parkeringsplatser så kötiden för en parkeringsplats brukar inte vara lång. Du kan ställa dig i kö från det datum du tillträder din lägenhet.
Priser parkering:
Vid hyra av parkeringsplats utan motorvärmaruttag: Från 1/7 2024 höjs hyran från 400 kr/mån till 450 kr/ mån.
Vid hyra av parkeringsplats med motorvärmaruttag: Från 1/7 2024 höjs hyran från 500 kr/mån till 550 kr/mån
Vid hyra av garageplats: 800 kr/mån
Telenor:
Alla lägenheter är utrustade med ett ethernet-uttag för anslutning till Telenor (fd Bredbandsbolaget).
Telenors Bredband 100 ingår i den obligatoriska avgiften.
Uttaget sitter (ofta) i hallen och används både för bredband för Telenors TV-lösningar via deras TV-box.
Telenors grundutbud för TV Bas ingår i den obligatoriska avgiften. Önskar du uppgradera Bredband 100, lägga till streaminglösningar eller exakt få veta vilka kanaler som ingår i grundutbudet kontaktar du själv Telenor för att teckna ditt personliga tilläggsabonnemang.
Frågor om gruppanslutning, avier, kanaler och låneutrustning ställs direkt till Telenor.
Tele2 (fd ComHem):
Alla lägenheter är för tillfället dessutom anslutna till Tele2 via koaxialkabel.
Via detta uttag kan du (f.n. utan kostnad) ta del av Tele2:s grundutbud för ett antal TV-kanaler. Då detta utbud förändras över tid ber vi er som önskar mer information kring detta att ta direktkontakt med Tele2.
Det går dessutom att få bredband via detta uttag men det sker i så fall på bekostnad av bostadsrättsinnehavaren
Föreningen har bestämt att avveckla detta parallella system när avtalet löper ut. Det är inte ekonomiskt försvarbart att betala för två system när det dessutom är väldigt få som använder detta system.
Det finns en tvättstuga i källaren i vardera hus. Nybodagatan 2-4 har 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 elmangel. Ankdammsgatan har 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp och 1 elmangel.
Det finns cykelrum i vardera bostadshus.
Källar-eller vindsförråd tillhör till lägenheten.
Välkommen att bo och trivas i Solna. Här finns attraktiva bostäder, framgångsrika företag, utmärkta kommunikationer, service, shopping, ett rikt kultur- och idrottsutbud samt härliga grönområden.
I Solna centrum finns ett stort antal butiker och all annan tänkbar service. Inom Solna finns ett stort antal förskolor, både kommunala och fristående grundskolor och gymnasieskolor samt gymnasiesärskola. Solna är en stad i utveckling som strävar efter skolor och förskolor med hög kvalitet. Här finns också Karolinska, ett av Sveriges största sjukhus.
I Solna finns två tunnelbanelinjer med stationer i bland annat Solna Centrum och Näckrosen samt i Bergshamra. Här finns även pendeltåg, fjärrtåg, tvärbanan och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.
Ungefär en tredjedel av Solnas yta består av natur och parker. Här finns flera strandpromenader vid bland annat Brunnsviken och Edsviken samt många små fina parker mellan bostadsområdena. Öster om Uppsalavägen ligger Kungliga nationalstadsparken med Ulriksdals slottspark, Tivolihalvön och Hagaparken. Området kring Råstasjön och Lötsjön är ett välbesökt rekreationsområde med strandpromenader och ett rikt fågelliv. Ännu en vacker strandpromenad finns utmed Ulvsundasjön och Bällstaviken. Inom Solna ligger Karlbergs, Haga och Ulriksdals slott.
Solna socken sträckte sig på medeltiden ända fram till Gamla stan i Stockholm och innefattade även delar av nuvarande Nacka och Lidingö. Mot slutet av 1800-talet växte flera förortssamhällen fram i Solna som till exempel Hagalund, Huvudsta, Råsunda och Lilla Alby. På 1870-talet rådde stor bostadsbrist i Stockholm. Industrierna expanderade och landsortsbefolkningen lade ner sina lantbruk och flyttade in till huvudstaden. Under 1880-talet började även fabrikerna hitta till Solna. Befolkningen ökade snabbt och det byggdes verkstäder och bostäder. 1943 bildades Solna stad och hade då cirka 30 000 invånare. Fortsatt stark expansion har gjort att bebyggelsen successivt växt samman med Stockholm. 1965 invigdes Solna centrum och nåddes av tunnelbanan 1975. 1986–1990 gjordes en ombyggnad till en överglasad flervåningsgalleria.
I övrigt består bebyggelsen mest av fristående flerbostadshus men det finns även en mer sluten stadsmässig bebyggelse.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Solna? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
