-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stor 3:a med inglasad balkong i söderläge!
Älvsjö - Solberga, Stockholm
*I avgiften ingår uppvärmning, vatten, bredband, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Ljus lägenhet i centrala Älvsjö!
Kontakta mäklaren för flexibel privatvisning!
Välkommen till en generös och välplanerad bostad med insynsskyddad läge. Här finns chansen att sätta sin egen prägel.
Föreningen har en mycket trivsam gård med gräsmatta, grillplats, bord och stolar.
Bostaden har rymliga och välplanerade rum, bra förvaringsutrymmen samt en underbar inglasad balkong. Praktiskt kök med separat matplats för minst 6 personer, ett rymligt vardagsrum med plats för soffa och soffbord samt välplanerade sovrum.
I Älvsjö finns möjligheten att via pendeltåget ta sig till Arlanda, Södertälje eller Uppsala. Bostaden erbjuder även närhet till natur i form av Solbergaskogen. Invid fastigheten finns SATS, men även närhet till ytterligare utbud såsom Coop, Handelsbanken, apoteket, vårdcentral samt bibliotek. Även flertalet daghem finns i området. Även vackra strövområden finns i Älvsjöskogen och det är nära idrottsplan, parker och fina cykelvägar in till Stockholm centrum.
Älvsjö utgör en knutpunkt i Stockholms lokaltrafik och till pendeltågsstationen går man på ca 3 minuter som tar dig till Stockholm Central på ca 10 minuter. Utanför föreningens fastigheter avgår även ett flertal busslinjer som bland annat buss nr 142 vilken ansluter till Telefonplans tunnelbanestation. Vid Älvsjö centrum ansluter ytterligare busslinjer även till tunnelbanans gröna linje samt tvärbanan.
Tunnelbana kommer till Älvsjö.
https://nyatunnelbanan.se/sv/ny-linje-till-alvsjo
Missa inte chansen att förvärva denna rymliga och centrala bostad!
ENTRÉ/HALL
Entré med ljusa väggar, garderob och gott om avhägning för kläder.
BADRUM
Badrum med badkar, wc, handfat, spegelskåp och kommod.
KÖK
Kök med ljusa väggar samt rymlig matplats. Här finns en kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin samt ugn.
SOVRUM
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng.
SOVRUM
Sovrum med fönster och plats för skrivbord.
Prästgårdsåkern 3
Källarförråd
Tele2s grundutbud ingår i avgiften
Telenor 250/250 Mbit internetanslutning ingår i månadsavgiften
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, bredband, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Enligt bostadsrättsföreningen
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.
*Betalas av säljare
Brf HSB Kåpan nr 272 är en äkta bostadsrättsförening belägen i Älvsjö. Föreningen bildades 1983 och under 1987 överlämnades föreningen till de boende och omfattar totalt 111 bostadsrätter. Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg, men du som bostadsrättshavare måste fortfarande inneha en hemförsäkring för att ha ett fullgott skydd.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Efter kontrakt måste köpare bli medlem i HSB Stockholm för att bli godkända som medlemmar i föreningen.
Marken är upplåten med tomträtt och omförhandlas nästa gång under 2024.
Föreningen har tecknat gemensamt el-avtal för samtliga medlemmar och tillämpar individuell mätning. Detta innebär att den enskilda lägenhetsinnehavaren inte behöver, eller kan, teckna ett individuellt el-abonnemang. Kostnaden för elförbrukning påförs fakturan för månadsavgiften och släpar 3 månader på grund av administrativa orsaker.
Föreningen kommer höja avgiften med 5% från 2024. Föreningens belåningsgrad ligger på cirka 3500 kr/kvm och föreningen amorterar kontinuerligt på sina lån.
Bostadsrättstilläggsförsäkring
Brf Kåpan har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg som komplement till hemfösäkringen via TryggHansa för att försäkra oss att ingen boende missar den åtgärden, vilket kan bli kostsamt om olyckan är framme. Denna ingår i månadsavgiften. Dock, måste du som bostadsrättshavare, fortfarande teckna en personlig hemförsäkring för att erhålla ett fullgott försäkringsskydd.
Tidigare genomfört underhåll (enbart större åtgärder)
Tidpunkt - Byggnadsdel - Åtgärd
2013-2014 Tvättstugan Nya maskiner
2013-2014 Ytterdörrar Samtliga ytterdörrar
2014 Låssystem Nya lås i samtliga dörrar
2014 Taknockar Samtliga nockar uppdaterade
2014 Grönytor Genomgång/inventering grönytor, buskar och träd
2015 Avloppsystem Samtliga avloppsrör i fastigheten har
högtrycksspolats
2015 Lekplatser Årlig besiktning av lekplatser
2016 Lekplatser Årlig besiktning av lekplatser
2017 Grönytor Åtgärder utförda enligt planen 2015, grönytor, buskar
och träd
2017 Lekplatser Årlig besiktning av lekplatser + ev. åtgärder
2017 Sopsugen Ombyggnad samt extra underhåll
2018 Tak uppgradering av hängrännor
2018 Lekplatser byte av tak på klätterställningen, lekplats jämna sidan
2018/2019 Hissar Nytt underhållsavtal för våra hissar
2019 Lekplatser Ny sandlåda, lekplats jämna sidan
2017–2019 Ventilation Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 Loftgångar Tvättning av plåtbeklädda ytor vid loftgångar och
balkonger samt betonggolv på loftgångar.
2020 Passagesystem Upphandling av nytt inpasseringssystem med s.k.
taggar.
2021 Lekplatser Årlig besiktning av lekplatser
2021 Passagesystem Installation inpasseringssystem med s.k. taggar
2021 Grönytor Åtgärder utförda enligt planen 2015, grönytor, buskar
och träd
2021 Hissar Samtliga innerdörrar i hisskorgarna är utbytta
2021 Avloppsystem Samtliga avloppsrör/stammar har högtrycksspolats
2021 Förskolan Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Pågående eller framtida underhåll (enbart större åtgärder)
Tidpunkt - Byggnadsdel - Åtgärd
2022 Passagesystem Utökad satsning på passagesystem/Iloq nycklar för
höjd säkerhet
2022 Grönytor Åtgärder för att få bort träd som växer in i fasaden
2022 Lekplatser Årlig besiktning av lekplatser + ev. åtgärder
2022 Fönster Målning av fönster i första steg belägna mot väster
och syd.
Planerade renoveringar/reparationer:
Det som planeras närmast i tiden är fönster-renoveringen som förväntas ske under året. Installation av solcells anläggning har föreningen fortfarande som mål, men det kanske inte sker under 2023.
Brf Kåpan har ett servitut som ger tillgång till parkeringsplatser i parkeringshuset på Götalandsvägen vid infarten till Solberga Ängsväg. Det finns både parkeringsplatser med och utan bur i det garaget som man kan hyra. Vi har inga platser utomhus, det är Stockholms stads mark.
Parkeringsplats utan bur: 300 kronor/månad
Parkeringsplats med bur: 450 kronor/månad
Det är just nu kö till P-platserna. Omsättning av kön är helt avhängig om de lägenhetsförsäljningar som görs har en parkeringsplats som återlämnas vid ägarbyte. Tidigare, har kötiden generellt varit ca 2 år.
Föreningen har gruppanslutningsavtal med Telenor och i avgiften ingår 250/250 Mbit internetanslutning och telefoni. Comhems grundutbud för TV ingår i avgiften.
Brf Kåpans fastigheter ligger mycket lugnt och fint belägna med bilfria gröna innergårdar på nära avstånd till Älvsjö Centrum.
I föreningen finns en fest- och fritidslokal som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn (+300 deposition för nyckel), en snickarboa, en bastu samt en vävstuga.
Det finns en tvättstuga i anslutning till port 13 med "dubbla sidor", med 5 tider per dag. Varje sida har 2 st tvättmaskiner+ en grovmaskin. Till varje sida hör en torktumlare samt ett torkskåp. Förutom detta finns kall- och varm-mangel.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Föreningen har en mycket bra hemsida med gott om information: www.brfkapan.se.
Solberga är ett område under stark förändring. Nya bostadsområden växer fram och ger ett nytt ansikte och ny energi till den gamla 50-talsförorten.
Solberga ligger mellan Telefonplan och Älvsjö och tillhör Älvsjö stadsdelsområde. Här bor nästan 10.000 invånare. Bebyggelsen är främst flerbostadshus, med hyresrätter och bostadsrätter, i 3 våningshus och punkthus, men även radhus finns. Älvsjö är en av Stockholms grönaste stadsdelar och Solberga har fått mycket av det.
Solberga har fått sitt namn efter berget i Solbergaskogen. På 1600-talet gav berget också namn till Solberga Prästgård/Solberga Gård. I mitten av 30-talet köpte Stockholm Stad markområdet av Västberga Gård. Man började bygga på allvar i slutet av 40-talet. Solberga växte fram under 50-60-70-talen. Under 2000-talet har Solberga konstant förtätats och den riktigt stora förändringen av Solberga sker nu. Flera projekt är under genomförande och andra ligger färdiga för beslut.
Solberga har två små torg med närservice, som binds samman av Folkparksvägen och Götalandsvägen till Älvsjö Centrum. Nya Älvsjö Torg är ett större köpcentrum där man kan få det mesta man önskar sig, matvarubutiker, vårdcentral, gym, apotek, m.m. Även näraliggande Telefonplan har ett stort utbud av butiker och service. Vill man till något ännu större finns Västberga Handelsområde med Stor Coop, Rusta, Systembolag, m.m. I Solberga hittar man också anrika Solberga Blommor. En handelsträdgård sedan 40-talet. Det finns många restauranger i och omkring Solberga, alltifrån kända hamburgerkedjor till gourmetrestaurangen Aloe och den populära E4-baren.
Det finna flera förskolor i området, och ytterligare som planläggs. Även skolorna växer. Solbergaskolan är en F-6 skola. Kämpetorpsskolan har byggts om till en F-9 skola för 1000 elever. Här finns ny idrottsplats med två idrottshallar och en 11-manna konstgräsplan. Barnen i Solberga har flera trevliga lekparker att välja på, t.ex. Kristallparken med djurstall, kaniner och höns.
Det finns fina cykelvägar och flera natur- och rekreationsområden. Solbergaskogen har en 2,5 km lång kulturstig med speciella djur och växter. I Älvsjöskogen finns belysta motionsspår. Långsjöns badplats ligger i närområdet liksom Älvsjöbadet med bassängbad. Långbro Park har likaså fina promenadområden.
Busslinje 142 mellan Älvsjö och Telefonplan är Solbergas busslinje. Även 161 till Älvsjö trafikerar utkanten av området. På Telefonplan når man tunnelbanas röda linje. Via pendeltåget från Älvsjö station är man i Stockholm City på ungf. 15 minuter från Solberga. I Älvsjö finns flera andra busslInjer att ansluta till. Älvsjö är en av Stockholms viktigaste trafikpunkter och stora planer finns för framtiden med tunnelbana och spårväg syd. Den som bor i Solberga kommer att vara endast en kort bussresa därifrån.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Solberga? Kontakta våra mäklare i Älvsjö och Fruängen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
