-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad 3:a med balkong i söderläge och bevarad funkischarm
Björkhagen, Stockholm
*inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg. En kostnad om 113 kr/mån tillkommer för bredband.
**
Bostaden är registrerad som 2 rok.
Anmäl dig till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet i högt läge, där tidstypisk funkiskaraktär möter en trivsam och lättmöblerad planlösning. Bostaden är genomgående och har fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusflöde och en luftig känsla. Här finns ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och garderob. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder en naturlig plats för både soffgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet nås en balkong i härligt söderläge. Fint bevarat originalkök från byggåret med tidstypisk funkiskänsla. Köket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med diskmaskin, elspis, elugn, fläkt, städskåp och skafferi. Intill köket ligger ett separat rum med många användningsmöjligheter – perfekt som matsal, gästrum, barnrum eller arbetsrum. Bostaden erbjuder dessutom en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Den tidstypiska funkiskänslan är fint bevarad genom originaldetaljer som bland annat kök och garderober, vilket ger hemmet en genuin karaktär och charm. Det höga läget förstärker den ljusa och luftiga känslan och gör detta till ett hem med både karaktär och fina kvaliteter att trivas i.
Läget kan inte vara bättre med Nackareservatet som granne med badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. Sjöarna i reservatet fryser tidigt och erbjuder skridskoåkning. Det finns mängder av fina stigar för mountainbike och löpning som börjar runt knuten.
I Nackareservatet finns även underbara Hellasgården med motionsslingor, bastu och vinterbad. Utomhusgym finns i både Björkhagen, Hellasgården och vid Hammarbybacken som för övrigt erbjuder utförsåkning vintertid och downhill sommartid samt en fantastisk utsikt över stan och reservatet.
I Björkhagen centrum finns bl.a. Coop, gym, bibliotek, sushi och pizzeria. Det nyligen öppnade matcaféet Café Dough har blivit ett välbesökt tillhåll för de boende. Promenadavstånd till Sickla köpkvarter där det erbjuds butiker och restauranger samt bio, klätterhall och bibliotek i kulturhuset Dieselverkstaden. Även Hammarby sjöstad med flertal caféer och restauranger är en promenad bort.
Med tunnelbanan är du på Södermalm på 8 min och centrala Stockholm på 15 min.
Kök
Charmigt originalkök med fina detaljer från byggåret. Den maskinella utrustningen består av spis, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även skafferi och städskåp.
Rum
Rum intill köket med fönster som kan disponeras som barn-, arbetsrum eller öppnas upp helt och således få ett stort kök.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum som rymmer soffa, soffbord, TV-bänk, bokhylla och matbord. Stort fönsterparti och utgång till balkong i fint läge. Vackert originalgolv.
Sovrum
Rymligt sovrum som har plats för dubbelsäng, sängbord, garderob samt byrå.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat och badkar. Förberett för tvättmaskin. Vädringsfönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.
Hall
Praktisk hall med hatthylla för avhängning av ytterkäder och plats för hallmöbel. I hallen finns ett linneskåp och garderob med tvättlucka i originalutförande.
Klädkammare
Rymlig klädkammare.
Regnbågen 2
*
Bostaden är registrerad som 2 rok.
inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg. En kostnad om 113 kr/mån tillkommer för bredband.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 13 st hyresrätter. Under 2025 såldes en av föreningens största hyresrätter för 9,7 milj kr vilket bidragit till ett rejält tillskott till föreningens redan goda ekonomi och möjlighet till att amortera på lånen. Det pågår en process med ytterligare tre lokaler som kommer att ombildas och avyttras av föreningen.
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/bjorkhagen/nya-bostader-langs-halmstadsvagen/
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2024-2025 Obligatorisk ventilationskontroll
2022-2023 Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts
2023 Byte av ventiler och termostat, uppgradering av undercentraler
2021 Byte av avloppsstammar Svalövsvägen 2-12
2018 Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 Utbyte av samtliga sopkärl
2017 Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 Reparation av tak
2017 Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016-2017 Renovering av balkonger
2016 Byte av portar och nya låssystem
2015 Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014-2015 Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 Obligatorisk ventiltionskontroll
2011 Fönsterrenovering
1999-2002 Stambyte och renovering badrum
1997 Nya elstigar
Kommande renoveringar:
2027 Renovering av fasader, tak, trapphus och fönster
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)
Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
TV-abonnemang kan tecknas via ownit.
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i alla trapphus utom Simrishamnsvägen 7. Boende på adressen hänvisas istället till ett större som finns på gaveln vid Simrishamnsvägen 1. Övriga på Simrishamnsvägen 1-13 har också tillgång till detta cykelrum.
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till bostaden disponeras ett källarförråd samt en matkällare.
Idylliska Björkhagen gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Det är även nära till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid och aktiviteter året om. Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Björkhagen centrum finns vårdcentral, matbutik, STC gym, pizzeria och sushirestaurang, café m.m. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9 och Kulturskolan Raketen).
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud. Med bil går det även snabbt att ta sig till både Farsta Centrum och Sickla köpkvarter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl dig till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|
Ansvarig mäklare
