Hoppa till innehåll
Välkommen till Ronnebyvägen!. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors

Charmig 1:a i fint skick

  • På förhand
  • 42 kvm
  • 1 rum

Björkhagen, Stockholm

Ronnebyvägen 15

Avgift:
2 529 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
42 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*inkl. värme, VA, bredband och Com hems grundutbud för TV

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Javiera Robertsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Hammarby och Skarpnäck
Javiera Robertsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig 1:a i fint skick

Möjlig 2:a - Brf äger mark - Högt och fritt läge - Optimalt planerad - Underbar balkong - Granne med Nackareservatet

Beskrivning

Kontakta ansvarig mäklare för mer information samt förhandsvisning!

Möjlig 2:a med otrolig charm och högt beläget läge på attraktiva Ronnebyvägen. Här bor du bokstavligen med Nackareservatet runt knuten, på lugn återvändsgata i en av områdets mest populära föreningar. Underbar balkong i ett högt sydvästläge husknuten med sol från lunch till kväll med härlig utsikt mot lugn innergård och grönska. Bostaden kan dessutom förvandlas till en 2:a, då köket kan delas av. (se alternativ planlösning).
Välskött förening med låg belåning, föreningen äger marken och de större renoveringarna gjorda. Bredband ingår dessutom i avgiften! Kort promenad till T-bana och affärer vid både Björkhagen och Hammarbyhöjden samt Nackareservatet alldeles intill.

Interiör

Rymlig HALL med plats för ytterkläder och övrig förvaring om så önskas.

Ljust och rymligt VARDAGSRUM med utgång till den underbara balkongen som vetter i ett högt och soligt sydvästläge med sol från lunch till kväll. Mysigt och lugnt läge med utsikt mot lugn innergård. Rummet rymmer utan problem både en soffgrupp, säng i alkov alternativt en större matplats och övrig möblering.

Köket är från 2004 med skåpinredning i bok och bänkskivor i röd Bohus granit. Två stora fönster som vetter mot den lugna återvändsgatan ger rummet ett rikligt ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av en gasspis med varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Det går bra att byta från gasspis till elspis då 3-fas är framdragen. I köket ryms en större matplats för 6 personer. Köket kan enkelt delas av och skapa ett sovrum om så önskas (se alternativ planlösning).

Rymligt och fräscht BADRUM som renoverades i samband med stambytet med helkaklade väggar och klinkergolv. Golvvärme, ett praktiskt vädringsfönster samt handdukstork (vattenburen). Badrummet är inrett med wc, handfat med tillhörande överskåp och dusch.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Ronnebyvägen!. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Välkommen till Ronnebyvägen!
  • Föreningens fina innergård. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Föreningens fina innergård
  • Föreningens tvättstuga. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Föreningens tvättstuga
  • Föreningslokalen. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Föreningslokalen
  • Föreningslokalen. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Föreningslokalen
  • Föreningens bastu. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Föreningens bastu
  • Nackareservatet. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Nackareservatet
  • Café Bonne Femme i Björkhagen. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Café Bonne Femme i Björkhagen
  • Aktivitetsrum. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Aktivitetsrum
  • Föreningens bastu. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Föreningens bastu
  • Föreningens bastu. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Föreningens bastu
  • Björkhagen centrum. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Björkhagen centrum
  • Aktivitetsrum. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Aktivitetsrum
  • Coop Björkhagen. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Coop Björkhagen
  • Björkhagens golfbana. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Björkhagens golfbana
  • Hammarbybacken. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Hammarbybacken
  • Söderbysjön. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Söderbysjön
  • Nytorps Gärde. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Nytorps Gärde
  • Björkhagens utegym. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Björkhagens utegym
  • Nytorpsbadet. Ronnebyvägen 15 - Bjurfors
    Nytorpsbadet

Planritning

Planlösning
Planlösning

Alternativ Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Borggården 99
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
178
Antal hyresrätter
11
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Borggården 99 är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen har 178 lägenheter fördelade på 6 hus. Föreningen har 11 st. hyresrätter som vid uppsägning kommer att säljas av och ge goda intäkter till föreningen och stärka dess ekonomi ytterligare. Ekonomin i föreningen är mycket god. Föreningen äger marken.

FÖRVALTARE
Den administrativa och ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

RADONMÄTNING
Radonmätningar har genomförts och visat utmärkta resultat, med marginal under riktvärdet.

HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfbrg99.se/

Föreningens ekonomi

Det finns inga avgiftsändringar inplanerade, dock kan detta ändras i framtiden.

Renoveringar - Utförda och planerade

2024 - Fönsterrenovering
2021 - Invigning av den nya bastun i port 16 samt iordningsställande av lek/träningsrum (allaktivitetsrum)
2020 - Installation av solceller på tak. Elen från anläggningen driver i huvudsak föreningens tvättstuga
2016 - Installation av bredband (fiber) samt totalöversyn av ventilationen
2015 - Ny gästlägenhet för föreningens medlemmar
2011 - Renovering av tvättstugan
2010 - Renovering av föreningslokalen
2008/2009 - Fasad- och fönsterrenovering
2008/2009 - Byte av balkongräcken och målning av betongplattor
2003/2004 - Renovering av trapphus
2003/2004 - Stambyte badrum och kök, nya elledningar, omdragning av el i lägenheterna
1993 - Byte av yttertak ut och helrenovering av balkonger
1992 - Anslutning till fjärrvärme

Parkering

Föreningen ansvarar för parkeringsplatsen mellan Ronnebyvägen 12 och 38. Platserna hyrs ut för 500 kronor per månad. Föreningen har också fem mc-platser inomhus som hyrs ut för 120 kronor per månad. Det är kö till parkeringsplatserna, den sköts av HSB Stockholm. I området råder boendeparkering som kostar 500 kr/mån.

TV/bredband

Alla lägenheter är uppkopplade med fiber genom Stockholms stadsnät. Internet med 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften, högre hastighet går att beställa mot extra avgift. Lägenheterna är även anslutna till Comhem, vars grundutbud av tv ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två st. gästlägenheter, cykel- och barnvagnsrum, bastu med dusch, allaktivitetsrum, tvättstuga, hobbyrum, föreningslokal, tre st. återvinningsrum och återbruksrum.

Gästlägenheterna finns att hyra för 200/300 kr per dygn, en mindre på Ronnebyvägen 12 och den andra på Ronnebyvägen 32 med upp till sex bäddar. Den stora samlings-/föreningslokalen går att hyra för 200 kr och ligger på Ronnebyvägen 7. De tre återvinningsrummen finner man på Ronnebyvägen 13, Ronnebyvägen 30 och Lyckebyvägen 18. På Ronnebyvägen 10 ligger föreningens hobbyrum. Där kan alla enklare arbeten göras. Rummet är utrustat med verktygsbänk och enklare verktyg. Det kan inte bokas, portnyckel gäller för att komma in. Återbruksrum är menat till att föreningsmedlemmar kan lämna in och ta saker kostnadsfritt. I port 16 (nås även via port 14) finns en bastu med dusch och toalett. Tvättstugan ligger mellan Ronnebyvägen 38-40. Maskinparken består av åtta maskiner varav två är avsedda för grovtvätt, fyra torktumlare, fyra torkskåp samt en mangel. Allaktivitetsrummet nås via port 36 och här finns träningsredskap, klättervägg, pingisbord m.m.

Övrigt

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Parkering

Föreningen ansvarar för parkeringsplatsen mellan Ronnebyvägen 12 och 38. Platserna hyrs ut för 500 kronor per månad. Föreningen har också fem mc-platser inomhus som hyrs ut för 120 kronor per månad. Det är kö till parkeringsplatserna, den sköts av HSB Stockholm. I området råder boendeparkering som kostar 500 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 529 kr

inkl. värme, VA, bredband och Com hems grundutbud för TV

Ekonomi

Andel i föreningen
0,4548%
Andel av årsavgiften är
0,4548%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
37 170 kr

inkl. värme, VA, bredband och Com hems grundutbud för TV

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
268
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
42 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1948-1949

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-02-15

Om Björkhagen

Att bo i Björkhagen

Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.

Med T-banan tar det endast cirka 10 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ronnebyvägen 15

Ronnebyvägen 15

121 52 JOHANNESHOV

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ronnebyvägen 15

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}