-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad 50-tals dröm
Björkhagen, Stockholm
*Areauppgifter enligt ekonomisk plan
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varsamt renoverad med bevarad charm - Mycket välplanerad - Balkong i soligt söderläge - Granne med Nackareservatet - Låg avgift där bredband ingår
KOMMANDE FÖRSÄLJNING. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och intresseanmälan redan idag.
Här bor ni med bästa läge i attraktiva Björkhagen på lugn gata med vackra Nackareservatet som granne. Stor, trivsam och ljus gavel 2,5:a med bevarad funkischarm och härlig balkong i ett högt och soligt söderläge. Mycket välplanerad då lägenheten både kan disponeras som en 3:a med ett mindre sovrum/matrum alternativt en 2:a med ett stort kök.
Trevlig genomgående planlösning med ett ljust vardagsrum med originalparkett och utgång till balkongen. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Varsamt renoverat 50-tals kök med fina detaljer och originalinredning samt med sovrum/matrum intill. Rymlig hall med walk-in closet/klädkammare och platsbyggda originalgarderober samt ett stambytt badrum.
Genomgående mycket fint skick så här är det bara att flytta in!
Trevligt och lugnt läge med endast 3 minuter till Björkhagens centrum och T-bana samt med vackra Nackareservatet som närmaste granne. Bostadsrättsföreningen Björkslingan är en mycket välskött förening med god ekonomi och låga avgifter där även bredband ingår.
HALL: Rymlig, möblerbar och inbjudande hall med platsbyggda originalgarderober och förvaring med gott om utrymme för avhängning. En stor klädkammare/walk-in closet med fönster ger utmärkt med förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr finns. Bostaden är i genomgående mycket fint skick.
VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i ett högt och soligt söderläge med fri utsikt mot lugn återvändsgata. Rymligt och lättmöblerat med gott om plats för såväl soffgrupp som en större matsalsmöbel för den som så önskar. På golvet ligger den fina originalparketten.
KÖK: Varsamt renoverat 50-talskök med stor charm där originalskåpen och fina detaljer har bevarats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis. Utmärkt med förvaring och arbetsytor. Ett stort fönster vetter mot den lugna gatan.
SOVRUM/MATRUM: Intill köket ligger matrummet som även går utmärkt att använda som sovrum eller arbetsrum. Ett fönster vetter mot den lugna gatan.
SOVRUM: Det stora sovrummet är mycket generöst med gott om utrymme för både en dubbelsäng och övrig möblering. Skyddat och lugnt läge med fönster mot lugn återvändsgata. Två rymlig garderober finns.
BADRUM: Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte med klinkergolv och helkaklade väggar. Inrett med badkar, wc, handfat och spegel. Förberett för tvättmaskin. Ett fönster utan insyn ger badrummet ett fint ljus.
HALL
Rymlig, möblerbar och inbjudande hall med platsbyggda originalgarderober och förvaring med gott om utrymme för avhängning. En stor klädkammare/walk-in closet med fönster ger utmärkt med förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr finns. Bostaden är i genomgående mycket fint skick.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i ett högt och soligt söderläge med fri utsikt mot lugn återvändsgata. Rymligt och lättmöblerat med gott om plats för såväl soffgrupp som en större matsalsmöbel för den som så önskar. På golvet ligger den fina originalparketten.
KÖK
Varsamt renoverat 50-talskök med stor charm där originalskåpen och fina detaljer har bevarats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis. Utmärkt med förvaring och arbetsytor. Ett stort fönster vetter mot den lugna gatan.
SOVRUM/MATRUM
Intill köket ligger matrummet som även går utmärkt att använda som sovrum eller arbetsrum. Ett fönster vetter mot den lugna gatan.
SOVRUM
Det stora sovrummet är mycket generöst med gott om utrymme för både en dubbelsäng och övrig möblering. Skyddat och lugnt läge med fönster mot lugn återvändsgata. Två rymlig garderober finns.
BADRUM
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte med klinkergolv och helkaklade väggar. Inrett med badkar, wc, handfat och spegel. Förberett för tvättmaskin. Ett fönster utan insyn ger badrummet ett fint ljus.
Planritning
Härlig balkong i ett soligt och fritt söderläge.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägget.
*Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Till lägenheten hör två förråd.
*Betalas av köpare
Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 14 st hyresrätter. Den senaste hyresrätten såldes i januari i år, 2024.
EXPLOATION:
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/nyheter/2019/02/samrad-om-nya-bostader-langs-halmstadsvagen-i-bjorkhagen/
HEMSIDA:
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/
”Mot bakgrund av den höga inflationen har styrelsen genomfört en större engångshöjning av avgifterna med 9 % från januari 2024. Baserat på en avgiftsanalys är planen framåt små höjningar (1-2%) årligen eller vartannat år för att säkerställa ekonomisk stabilitet och undvika stora höjningar vid renoveringar.” Info från styrelsen 2024-02-29.
De lån föreningen har omförhandlat är inte bundna.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2023-2024: Injustering av värmesystem för jämnare temperaturer och energibesparing.
2023 - Hyresrätterna renoveras
2020/2021 - Byte/relining av avlopps-, -dagvatten och kallvattensstammar källare Svalövsvägen 2-12
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 - Utbyte av samtliga sopkärl
2017 - Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 - Reparation av tak
2017 - Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 - Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016/2017 - Renovering av balkonger
2016 - Byte av portar och nya låssystem
2015 - Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014/2015 - Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 - Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 - OVK
2011 - Fönsterrenovering
1999/2000 - Stambyte
1997 - Nya elstigar
Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts.
Kommande renoveringar:
2027: Renovering av fasader och fönster
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)
Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
TV-abonnemang kan tecknas via ownit.
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i samma port som lägenheten.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 10 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
