Ystadsvägen 61

Information

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Utgångspris

1 295 000 kr

Våningsplan

0 av 3*

Hiss

Nej

Rum

1

Boarea

26 kvm**

*Våningsplan 0 av 3.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra

2 080 kr

230kr tillkommer för obligatorisk bredbandstillägg. Avgiften kommer räknas om med hjälp med ekonomiska förvaltaren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1947

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ventilation

Självdrag.

Ekonomi

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström

12 kr

Försäkring

12 kr

Summa

25 kr

Enligt schablon

Energideklaration

Utförd

Ja

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Stratosfären 3

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

26

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler

2

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1 470 kr*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Stratosfären 3 bildades 1999 och består av 26 lägenheter varav en hyresrätt samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen innehar dess fastighet med tomträtt vilken omförhandlas 2026 nästa gång och kommer bli giltig från 2027-01-01. Tomträttsavgälden kommer att höjas successivt enligt rabattrappan nedan.

Nuvarande avgäld uppgår till 125 000 kr per år och den nya avgälden fastställs till 295 000 kr per år. Den första höjningen träder i kraft år 2027.

40 procent av höjningen genomförs år 1
55 procent år 2
70 procent år 3
85 procent år 4
100 procent år 5–10

Föreningens ekonomi

Skuld per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 8952 kr/kvm.

Renoveringar - Utförda och planerade

2023 - Stambyte (VA stammar).
2022 - Byte av stamventiler samt injustering av värmesystem - Kommer spara värmekostnader förbättra värmen i husen.
2021 - Underhåll av skyddsrum.
2020 - Genomförd OVK.
2020 - Relining av spillvattenstammar i bottenplattan.
2020 - Spolning av spillvattenstammar.
2019 - Fasad- och takrenovering.
2018 - Fönsterrenovering, renovering av garagedörrar.
2016 - Skorstensrenovering
2014 - Renovering av rökkanaler
2014 - Spolning av stammar
2013 - Underhåll fasad
2012 - Byggnation av trappor till 61:an och 63:ans entréer.
2010 - Elstigar renoverade.
2008 - Nya balkonger

Föreningen har inga renoveringar planerade under 2026. Under 2027 planeras renovering av trapphusen och eventuellt målning av fönster. De är dock i så bra skick att de eventuellt kan skjuta upp det. Behov av renovering av portar undersöks också.

Parkering

Garage (7 st) går att hyra av föreningen, för närvarande kö. (900 kr/mån)

Boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se/boendep

TV/bredband

TV via Comhem. Bredband via Comhem eller fiber. Föreningen har slutit ett avtal med Bahnhof om ett gruppavtal för Internet vilket kommer att ingå i månadsavgiften inom kort.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga i källaren med två stora Miele tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och nyckeltavla. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och återvinning (kartonger, glas och plast). Gård finns både framför och bakom huset, och sköts av föreningens trädgårdsgrupp.

Övrigt

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.