-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad 3,5 rok med alla rätt!
Bromma - Nockebyhov, Stockholm
*Inkl. Värme, vatten TV basutbud (+ obligatoriskt tillägg för bredband om 75 kr/mån)
**Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som 3 rok
Nu ges möjligheten att förvärva denna optimala 3,5 rok om 71 kvm i populära Nockebyhov. Här bor ni ombonad bostad med generöst vardagsrum, trevlig balkong, två sovrum och ett praktiskt matrum invid köket.
Nockebyhov är ett område att trivas i. Här bor ni bokstavligen talat med naturen runt knuten då det endast är en kort promenad ner till Mälarens strandlinje med trevliga badplatser och promenadstråk. Skärgårdskänsla med stadslivet på smidigt och snabbt kommunikationsavstånd. Runt knuten ligger även promenadvänliga och populära naturreservatet Judarskogen och Judarnsjön. Dessutom har ni både trevliga Kärsön och Drottningholm endast en bro bort.
I området ligger välrenommerade Garpes livs (livsmedelsbutik) som definitivt kommer bli en favorit. Inom promenadavstånd finner ni bussen som tar er ut till Ekerö åt ena hållet, och mot Brommaplan och vidare till Solna C och Solna station åt det andra. Vid Brommaplan finner ni tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer mot bl a Sundbyberg, Solna, Spånga & Vällingby. På andra sidan Nockebybron finner ni även Nockebybanan (12:an) som tar er till Alvik på 14 min.
Kontakta ansvariga mäklare för bokning av visning!
HALL: Välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder.
KLÄDKAMMARE: Invid hallen årerfinns en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.
VARDAGSRUM : Socialt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp, soffbord, TV-möbel och övrigt önskvärt möblemang. Här erbjuds även ett generöst ljusinsläpp från fönsterpartiet och direkt anslutning till balkongen.
BALKONG: Trivsam balkong med vy över Dalgångens grönskande och lugna gata. Plats för bord med tillhörande stolar och växtligheter.
MATRUM: Mellan vardagsrum och kök finner ni den trevliga matplatsen med plats för ca 4-6 personer. Detta utrymme går även att nyttjas som ett mindre sovrum.
KÖK: Stilfullt kök med alla tänkbara bekvämligheter. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Utrustat med bland annat diskmaskin, kyl/frys, ugn och häll.
SOVRUM 1: Rymligt och rofyllt master bedroom som erbjuder plats för bland annat större dubbelsäng och sängbord. Fint ljusinsläpp från fönster.
SOVRUM 2: Även i detta sovrum finns plats för en större dubbelsäng och sängbord. Sovrummet kan även användas som barnrum eller gästrum.
BADRUM: Stilrent och modernt helkaklat badrum. Utrustat med bland annat dusch, handfat med kommod och dusch.
ÖVRIGT: Till lägenheten hör ett källarförråd.
HALL
Välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder.
KLÄDKAMMARE
Invid hallen årerfinns en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.
VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp, soffbord, TV-möbel och övrigt önskvärt möblemang. Här erbjuds även ett generöst ljusinsläpp från fönsterpartiet och direkt anslutning till balkongen.
BALKONG
Trivsam balkong med vy över Dalgångens grönskande och lugna gata. Plats för bord med tillhörande stolar och växtligheter.
MATRUM
Mellan vardagsrum och kök finner ni den trevliga matplatsen med plats för ca 4-6 personer. Detta utrymme går även att nyttjas som ett mindre sovrum.
KÖK
Stilfullt kök med alla tänkbara bekvämligheter. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Utrustat med bland annat diskmaskin, kyl/frys, ugn och häll.
SOVRUM 1
Rymligt och rofyllt master bedroom som erbjuder plats för bland annat större dubbelsäng och sängbord. Fint ljusinsläpp från fönster.
SOVRUM 2
Även i detta sovrum finns plats för en större dubbelsäng och sängbord. Sovrummet kan även användas som barnrum eller gästrum.
BADRUM
Stilrent och modernt helkaklat badrum. Utrustat med bland annat dusch, handfat med kommod och dusch.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Planlösning
Alternativ planlösning
*Betalas av köpare
Brf Ordensgraden 1 bildades år 2008 och är belägen i Nockebyhov i Bromma. Husen, som ligger på Dalgången 5-13 och Tyska Bottens väg 32-36, byggdes år 1951. Fastigheten ligger naturskönt invid Judarnskogens naturreservat, endast ett par stenkast från Mälaren och dess badklippor samt några minuters promenad ifrån härliga Ängbybadet med sina sandstränder. Föreningen äger marken.
Föreningen kommer göra en avgiftshöjning med 10% från 1 april 2024. Med anledning av inflation, omläggning av lån som kommer leda till ökade räntekostnader samt takomläggning under 2024. Föreningen har nyligen sålt en hyresrätt där intäkterna kommer att täcka kostnaderna för takrenoveringen. Takrenoveringen beräknas ta ca 18-20 veckor och kommer påbörjar under sommaren. (kontrollerat 2024-02-21).
Utförda renoveringar:
1993: Fasader och balkonger renoverades.
1998: Taken renoverades.
2008: Byte av samtliga gemensamma lås. Installation av fjärrvärme.
2009: Sanering av alla vindar.
2010: Insättning av plåtskydd alla portar och genomgång av samtliga lås och dörrstängare. Tätning av taknock. Installation av gångbrygga på tak.
2011: Byte av all el i fastigheten. Installation fiberoptik till alla hushåll.
2012: Stambyte, maj-december.
2012-2014: Byte av takfläktar och justering av ventilation.
2015: Dränering och isolering av grund på baksidan.
2016: Underhåll av tak. Justering av värmesystem.
2018: Målning utvändiga garageportar samt entrétak.
2019-2020: Ombyggnation av lokal till bostad. Åtgärder i skyddsrum enligt direkt från MSB.
2021: Montage sophus som ersätter sopnedkast. OVK. Byte av belysning i allmänna utrymmen. Nya torktumlare installerades i tvättstuga.
2022: Montage sophus som ersätter sopnedkast.
Kommande renoveringar:
Föreningen har besiktat balkongerna och kommit fram till följande:
Balkongerna bedöms sammantaget vara i gott skick. Några balkonger har mindre sprickor på ytan, som kan behöva impregneras framåt. Takbesiktning däremot visade att yttertak och underliggande material är i stort behov av att bytas ut. Projektledare är anlitad och intag av offerter för takomläggningen pågår. Preliminär tidsplan för takomläggning är att arbetet kommer igång i maj 2024 (kontrollerat 2024-01-03).
Föreningen har tre garageplatser. Det är förtillfället kö till alla platser (kontrollerat 2024-01-03).
Boendeparkering på gatorna med datumparkering.
Kabel-TV – leverantör Tele2 (basutbud ingår i månadsavgiften).
Bredband – leverantör Stockholms Stadsnät AB (obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån på månadsavgiften).
Föreningen har en gemensam tvättstuga med 3 maskiner och ett torkrum i Dalgången 11-13, gemensamhetslokal i Tyska Bottens väg 32-34, återvinningsrum i Dalgången 11, tre cykelrum, tre uteplatser med grill och utemöbler och en enkel lekplats på baksidan med sandlåda och gungor.
Till lägenheten tillhör ett vanligt förråd och en s.k. matkällare.
Inkl. Värme, vatten TV basutbud (+ obligatoriskt tillägg för bredband om 75 kr/mån)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som 3 rok
Driftkostnaderna kan variera beroende av förbrukning.
Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.
Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.
Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nockebyhov, Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
