Drottningholmsvägen 507

Mycket trivsam, charmig villa anno 1934, bästa läge, trädgård i solig sydost!

Beskrivning

Välkommen, att läsa om mycket trivsam, genuin, charmig villa, se fakta, bästa läge och användarvärde. Med infartsförbud från avenyn Drottningholmsvägen kl. 6.30-9.00, till sydöstra Bromma, är det extra värdefullt, att bo vid Olovslundsidan. Stor friköpt tomt 580 kvm, 100 kvm större än andra i området, bekväm integritet, parkering för 2-3 bilar etc.

Ostörd, stor lekvänlig trädgård, altan och balkong i sydost. Bästa solläge från tidig morgon. Trevliga grannar, många barn nära. Här trivs äldre ägare och nyare grannar utmärkt. Unikt kul medlemsfester etc, i ÅTF. Sällsynt centralt, nära berömda skolor, förskolor, ridskola, fotboll, naturreservat, golf, bad, handel & service, T-bana, bussar, Arlandabuss m.m. Bara 5 km till Solna C och Sundbyberg C. Endast 3 km till världsarvet Drottningholm.

Bästa läge för villa, eget hus med unik kulturhistoria och integritet, centralt Stockholm. Promenad till Brommaplan 8 min, cykel 3 min, buss 2 min. Här finns bekvämt ICA, Coop, torghandel, gym, systembolag, vårdcentral, apotek, bank, restauranger etc. Vidare T-bana, mycket ofta, via Alvik med Tvärbanan 4 min, till city 15 min eller mot Hässelby. Smidiga bussar ofta till Solna, Sundbyberg, Danderyd, Mörby, Kista, Arlanda, Ekerö m.m.

Vid bäst upplysta gator, är det säkrare, att bo, gå och cykla. Promenad till Campus Bromma, 4 min, Olovslundsskolan F-6, 10 min, Äppelvikens Ridskola, Åkeshovs BP Flickakademin, 8 min. Nära till Åkeshovs simhall, Kristofferskolan och Internationella Engelska Skolan. I området finns vackra Åkeshovs Slott och Judarns naturreservat, med skön rekreation, vikingaminnen etc. Fin löpslinga och promenad runt lilla pittoreska sjön Judarn, med grillplatser, fiske, kräftor, skridsko på vintern m.m, är njutfulla upplevelser.

Med infartsförbud och poliskontroller kl. 6.30-9.00, från avenyn Drottningholmsvägen till området sydöstra Bromma, är rätt läge vid Olovslundsidan avgörande viktigt, då man vill köra barn till berömda förskolor och skolor där, som Bromma Enskilda Skola samt köra bil till city m.m. Annars måste man köra, via Brommaplans trafikköer mot Abrahamsberg, till sydöstra Bromma och city etc, vilket kan bli tröttsamt och ångra köp i fel läge.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Marcus Hemrin - 0700 65 55 75

Interiör

Entréplan,

Ni välkomnas vid charmig entre med genuin ytterdörr, rymlig hatthylla i original vid elskåp, klinkergolv med värme, hall med ekparkett i original och ingång till fint kök. Vidare original fönsterdörrar till stor, skön altan i sydost. Köket är ljust, vitt och smakfullt med Bosch induktionshäll, varmluftsugn, rostfri fläkt, rostfri K/F, diskmaskin, bra förvaring, praktiskt laminatgolv samt fast matbord i ljus ek för fyra personer. Intill har ni stort ljust, trivsamt sällskapsrum med åtta originalfönster i tre väderstreck, original fönsterbrädor i svart marmor och original ekparkett, med inbjudande matsalsdel för många gäster. Vidare mysig öppen spis med renoverad murstock, radiatorer med elementskydd i original och inbyggd bokhylla. Luftig arkitektur, gammalt väggmaterial och väggar målade med vit färg godkänd av Astma & Allergiförbundet, har främjat frisk miljö i alla rum.

Övre plan,

Original ektrappa med bröstpanel leder er upp till ljust allrum, bröstpanel och ekparkett. Från dubbelfönster, löper svarta marmorskivor över inbyggd bokhylla och radiator med elementsskydd, allt original. Framför er, är charmigt större sovrum, med fint vithårdvaxat originalgolv i furu, radiator med skydd samt fönsterdörrar i original, till skön balkong i sydost. Intill har ni ett barnsovrum med matchande, praktiskt laminatgolv, radiator med skydd och originalgarderob. Sovrummet närmast trappan har fint vithårdvaxat originalgolv i furu, inbyggt, kul originalskåp med spegel och många garderober. Badrummet har vackra blyinfattade originalfönster, snyggt vitt / grått grekiskt kakel, matchande golv, skåp och badkar. Intill finns linneskåp samt dörr och trappa till stor krypvind, med ca. 25 kvm möjlig förvaring. Husets läge, arkitektur och trädgård, minimerar insyn i rummen.

Nedre plan,

I entren finns originaldörr till trappa mot nedre plan, med bra förvaring, elcentral och originaldörr till charmig WC med värmegolv. Relaxrum med bubbelbadkar, garderob, Bosch tvättmaskin 9 kg, K/F och diskho. Intill finns effektiv vatten/värmecentral Nibe, kopplad till utekompressor Fighter 2020, torkställ och förvaring. Vidare originaldörr in till stort, trevligt allrum i souterräng, med ostört hemmakontor/avskiljbar sovrumsdel. Egen entre från trädgården, furulaminatgolv, förvaring samt charmiga originaldetaljer, som belyst nisch i murstock. Utanför, under altangolvet, finns plasttak och därunder möjlighet till mycket praktisk förvaring. Fastigheten är stabilt grundförstärkt 1990, med stålpålning etc, till fast berggrund, av AB Grundförstärkningar, kostnad 210 tkr, minst 500 tkr nu. Viktig åtgärd i områdets instabila lerjord, mot sättningskador, kärvande fönster etc.

Trädgård,

Bästa läge, extra värdefull, friköpt tomt 580 kvm, 100 kvm större än andra i området. Praktisk parkering, för 2-3 bilar, spar tid och dyra avgifter. Stor, skön altan, balkong och trädgård i sydost med bekväm integritet. Bästa solläge tidig morgon till eftermiddag, mars-sep. Mycket grönska; häckar, syren, björk, äppelträd, fläder, plommon, rododendron, buxbom, hängkaragan, blåsippa, smultron m.m. Extra viktigt, stort glädjefullt tomtutrymme för både barn och vuxna; lekar, bollspel, gunga, studsmatta, krocket, badminton, odling etc. Lyxigare inredning, utbyggnad m.m, kan köpas senare, men inte mer värdefull tomtmark. Bygglov för garage eller carport fanns 2007.

På vår fina kungliga aveny, 3 km till världsarvet Drottningholms Slott, syns kungligheter och kändisar sedan 1787. Bakom parallellavenyns specialdesignade ljudskärm, med glas, växter och “kungakronor”, är 50 km/t max. Vår historiskt levande, gröna huvudstadsmiljö gillas stolt, både av äldre villaägare i 30 år och av nyare villaägare. Ljudnivå upplevs ostörd på altan, balkong och i trädgård, inomhus mycket tyst, även bekräftat vid mätning. Fler elbilar, trafikled Förbifart Stockholm, stängning av Bromma reningsverk etc, ger positiv miljöeffekt.

Bästa grannsämja,

Mycket trevliga grannar med integritet. Åkeshovs Trädgårdsstadsförening, ÅTF, med 328 villor, har unik kulturhistoria, fin grannsämja samt många kul medlemsaktiviteter för barn och vuxna, 195 kr/år. Valborgsfirande, sommarfest, parkfest, lucia, loppmarknad m.m. Sällsynt bra materialförråd för hyra av bord, stolar, partytält, redskap etc. Vänligen se åtf.se

Bästa rekreation,

Med kort promenad når ni njutfulla Judarns naturreservat och vackra lilla sjön Judarn, med möjlighet till bad, fiske, kräftfiske, skridskor och skidor på vintern. Vandringsleden runt har flera mysiga grillplatser och är även fin löpslinga. “Parkrun” 5 km, lördagar kl 9.30 är gratis och populärt. Med cykel nås Åkeshovs sim- och idrottshall på 6 min, Ängbybadet badstrand & camping, 9 min, Bromma Golf 9 hål, 8 min, Brommapojkarna BP vid St. Mossens IP, 11 min, Solviksbadets strand, motionsspår och utegym, 17 min.

Världsarvet Drottningholms Slott, med sällsynt vackra omgivningar och promenader, nås med bil 5 min, cykel 10 min. Här finns även smakfull restaurang och genuin ångbåt till Stadshuset t.o.r. Till Drottningholm passeras Brostugan, med cafe, minigolf, bad, kanotuthyrning, vandringsleder m.m. Bil till Drottningholms Golf tar 8 min. Etc.

Välkommen till mycket trivsam, ljus, solglad Brommavilla anno 1934 med extra värdefull användarnytta, karraktär, smart planlösning, bästa läge, stor friköpt tomt i sydost m.m!