-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enskede - Enskede Gård, Stockholm
*Inkl värme och VA
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Mitt i Enskede Gårds villaidyll - Fint renoverad - Exklusiva materialval - Fantastisk balkong med utsikt mot parken - Stor gemensam trädgård med grill
Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet om 45 kvm i en fastighet anno 1932. Här bor ni mitt i Enskede Gårds villaidyll med närhet till restauranger, välkänt bageri och små charmiga butiker. Lägenheten har genomgått en totalrenovering där fokus har varit att modernisera i kombination med att återställa lägenheten till fastighetens tidstypiska stil - Det är en ljuvlig harmoni mellan gammalt och nytt!
Bostaden erbjuder en perfekt planlösning och har ett inbjudande kök som ansluter till en fantastisk balkong som ni når genom pardörrar. Tänk er att kunna ha en egen prunkande örtträdgård precis utanför köket! Här kan tanken bli verklighet när man genom de glasinfattade dörrarna får känslan av att boytan förlängs ut till denna grönskande oas. På balkongen skulle tomat-, gurka- och zucciniplantor växa sig frodiga eller varför inte plantera blommor i överflöd likt ett eget litet Eklaholm på Österlen? Balkongen erbjuder sol från eftermiddag till tidig kväll, perfekt för avkopplande stunder utomhus.
Lägenheten har ett rymligt vardagsrum som inbjuder till sociala tillställningar och mysiga hemmakvällar. Här ges ett harmoniskt ljusinsläpp ifrån det vackra fönsterpartiet. Sovrummet är smart avgränsat med en stilren vägg i industriglas, vilket skapar en öppen men ändå privat atmosfär. Utmärkta förvaringsmöjligheter i inbyggda originalgarderober
Här bor man med närhet till Enskedeparken och de pittoreska villakvarteren som ger området dess charm. Naturen finns precis utanför husknuten och det är cykelavstånd till Södermalm, vilket gör denna bostad till en idealisk kombination av lugn och cityliv - Det här är ett drömboende!
HALL
En välkomnande hall öppnar upp till denna otroligt charmiga bostad med allt man kan tänkas efterfråga. Här erbjuds avhängningsmöjligheter och förvaring. De vackra plankgolvet är genomgående i hela lägenheten.
KÖK
Här finner ni ett fantastiskt kök - en dröm för er som gillar att laga mat då det nyrenoverade köket är planerat in i minsta detalj och ger inspiration till en härlig middagsbjudning. Varför inte sitta vid det platsbyggda barbordet och socialisera medan maten tillagas eller varför inte ta en aperitif i eftermiddagssolen på balkongen? Köksinredningen består av en vit skåpinredning, arbetsbänkar i grå granit och stänkskydd i vitt avlångt kakel i halvförband. Köksutrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl/frys, köksfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro och induktionshäll. De synliga vitvarorna är utformade i rostfritt och ger en snygg och genomtänkt kontrast till den vita inredningen. Genom vackra pardörrar når ni den härliga balkongen med eftermiddagssol och en underbar utsikt över den sagolika och prunkande Enskedeparken. En varm sommardag är denna plats given.
VARDAGSRUM
Ifrån hallen välkomnas ni in till detta underbara rum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönsterparti i ett högt läge. Vardagsrummet ger plats för stor sällskapsdel och generös matdel med plats för 6-8 personer. Väggarna är målade i en ljus kulör och även här finner ni det otroligt charmiga plankgolvet.
SOVRUM
Ifrån vardagsrummet når ni bostadens charmiga sovrum/sovalkov. Väggarna är målade i samma harmoniska kulör som resterande del av lägenheten, vilket ger både en lyxig och ombonad känsla. Här får ni plats med en generös dubbelsäng.
BADRUM
Här finner ni ett mycket fint badrum i stilrena materialval. Kaklade väggar i vitt och ljust klinkergolv. Utrustningen består av badrumsskåp, handfat, wc och duschhörna.
Inkl värme och VA
2019: Slipat golvet samt vithårdvaxoljat det
2019: Nytt Ikea-kök.
2019: Installerat industrivägg till sovalkov.
2019: Installerat dusch, ny kommod och spegelskåp.
2019: Ny el-central. Nya el-dragningar och vägguttag i hela lägenheten. Smart hembelysning är installerat i hall, kök och
sovrum.
2019: Målat väggar och tak i samtliga rum.
2019: Installerat förvaring i hallen.
2024: Målat badrumstak
2025: Satt in glasdörr till sovrumsdelen
2025: Målat om väggarna i sovrum och vardagsrum
Till lägenheten disponeras ett jättestort vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade.
Brf Torkladan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2001. I byggnaden finns totalt 24 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. I huset finns även fem lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandlas år 2032.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2026: helt ny maskinpark i tvättstugan. Två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
2026: trapphusen renoverades
2024: Samtliga fönster renoverades
2023-2024: Ventilation
2023-2024: Renoverat tak
2023: Ny bergvärmepump
2023: Renovering av undercentral
2023: Injustering av värmesystem
2023: Byte av portkodsläsare
2023: Vattenmätare - Ny vattenmätare för fastigheten
2023: Ny ventilation till 2 lokaler - Åtgärd för godkänd OVK
2023: Omläggning av tak
2022: OVK - Åtgärder samt besiktning av lokaler och lägenheter. Godkänd
2021: Ljusarmaturer - Nya ljusarmaturer i tidsenlig anda monterade i båda trapphusen
2021: Ventilation - Kartläggning av ventilationskanalerna i huset samt upprättande av åtgärdsplan
2021: Bergvärmeanläggning - Service utförd
2018 - Stamspolning i högra längan i port nr 30 (omfattar denna lägenhet)
2016 - Byte av entréportar
2015 - Radonmätning
2014 - Installation av elementtermostater
2014 - Balkongbyggnation
2012 - Fasadrenovering
2009 - Tak- och skorstensrenovering
2009 - Totalrenovering av tvättstuga
2005 - Installation av bergvärme
2005 - Installation av säkerhetsdörrar
2004 - Fönstermålning
1992 - Stambyte
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Underhållsplan är upprättad till och med 2048.
KOMMANDE AVGIFTFÖRÄNDRING:
Avgiften höjdes med 5% 1 jan 2026 för att upprätthålla en god ekonomi.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en trevlig gård med bland annat grillplats i lugnt och trivsamt läge invid Enskedeparken. I källarplan finns ett cykelrum till förfogande för medlemmarna.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan finner ni källarplan. Maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
TV OCH BREDBAND
Huset är uppkopplat till Tele2.
PARKERING
Det finns gratis parkering på baksidan av huset. Boendeparkering råder i området till en kostnad om 500 kr/mån.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av säljaren på 2,5 % av basbeloppet och en pantsättningsavgift av låntagaren på 1 % av basbeloppet.
EKONOMISK FÖRVALTARE:
Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Charmiga Enskede Gård erbjuder Bullerbyidyll fem minuter från Södermalm. Områdets namn kommer från det gamla säteriet Enskede Gård som fortfarande finns kvar i sin park men idag fungerar som konstnärsateljéer. Här finns mysiga promenadstråk med mysiga och omtalade Enskedeparkens bageri runt knuten, och bli inte förvånad om du möter en häst med ryttare från Enskede Ridskola på din promenad.
Globen City går du till på fem minuter, och här finns all service du kan önska inklusive stor matvaruaffär, gym, apotek och många butiker. Den nöjeslystna hittar både många restauranger och båda arenornas utbud av sport och konserter.
Nya Söderstaden börjar ta form och där ingår Slakthusområdet som planeras bli en gastronomisk knutpunkt och kommer att jämföras med ett svenskt Meatpacking district.
För de sportiga finns Enskede IP med fotbollsplaner och friidrott, Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. I närliggande Gamla Enskede finner ni populära Matateljén, Gamla Enskede Matbod och Delselius bageri. I Margaretaparken spelar Parkteatern om somrarna och Enskedespelet engagerar många Enskedebor som medverkande och publik. Det är heller inte långt till världsarvet Skogskyrkogården och till härliga Nackareservatet med badsjöar, skid- och löparspår och golfbana.
Kommunikationer
Området ligger mellan två t-banestationer, Globen och Enskede Gård. Gröna linjen tar dig till Södermalm på 4 minuter och till T-Centralen på 11 minuter. Vill du hellre cykla tar det mindre än tio minuter in till Söder! Från trafikknutpunkten Gullmarsplan går t-bana, tvärbana och många bussar till innerstan och södra förorterna.
Skolor
Det finns flera omtyckta skolor i området: den populära Lindeskolan/Enskedefältets skola med årskurs F-6, Enskede skola (F-9) och Enskede Byskola (F-6). Förskolan Bägersta Gård och Enskede Gårds förskola båda ligger i Enskede Gårds parkområde vid ridstallet och kolonilotter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskede Gård? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Ansvarig mäklare
