-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Balkong i sydväst!
Enskede - Enskededalen, Stockholm
*Inkl. VA, värme samt bredband (obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 120 kr/mån).
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trevliga bostad med generösa ytor och härligt ljusinsläpp. Det rymliga vardagsrummet bjuder på gedigen parkettgolv och stora fönsterpartier med utgång till en solig balkong i sydvästläge.
Det stora köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, med vita skåpsluckor och här finns plats för matgrupp vid fönstret med utsikt över den barnvänliga gården samt balkongdörr som är perfekt för vädring.
Sovrummet är rogivande och rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring. Den inbjudande hallen binder samman bostadens alla rum och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, inklusive en väl tilltagen klädkammare. Duschrummet är funktionellt utrustat med dusch bakom glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp och extra förvaring.
Ett trevligt boende med fina ljusinsläpp, god förvaring och bra läge på barnvänlig gård – här finns möjligheten att sätta sin egen prägel!
Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och ljusa tapeter. Fönsterparti med generöst ljusinsläpp samt utgång till stor balkong i sydväst.
Kök: Stort kök med beige linoleummatta med väggar målade i en röd nyans. Vita skåpsluckor och ovan den praktiska arbetsbänken sitter kakel som går i ljust beigt och terrakotta. Köket är utrustat med spis med fläkt ovan och kyl/frys. I det stora fönsterpartiet som vetter mot den barnvänliga gården finns en balkongdörr.
Sovrum: Rogivande sovrum med linoleummatta, ljusa målade väggar samt en tapetserad fondvägg som går i mörkt grått och vitt. Gott om plats finns för dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöblemang.
Hall: Inbjudande hall som går i ljusa färger med linoleummatta på golv. Bra förvaringsmöjligheter finns i form av hatthylla och från hallen nås den väl tilltagna klädkammaren för optimal förvaring. Hallen öppnar upp mot lägenhetens alla rum.
Duschrum: Stort och luftigt duschrum med vita väggar och i duschhörnan är väggarna kaklade med vitt kakel, på golvet ligger en våtrumsmatta i neutral färg. Duschrummet är utrustat med dusch bakom duschväggar i glas, handfat med kommod under samt spegelskåp ovan, wc samt vägghängt badrumsskåp för extra förvaring.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och ljusa tapeter. Fönsterparti med generöst ljusinsläpp samt utgång till stor balkong i sydväst.
Kök
Stort kök med beige linoleummatta med väggar målade i en röd nyans. Vita skåpsluckor och ovan den praktiska arbetsbänken sitter kakel som går i ljust beigt och terrakotta. Köket är utrustat med spis med fläkt ovan och kyl/frys. I det stora fönsterpartiet som vetter mot den barnvänliga gården finns en balkongdörr.
Sovrum
Rogivande sovrum med linoleummatta, ljusa målade väggar samt en tapetserad fondvägg som går i mörkt grått och vitt. Gott om plats finns för dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöblemang.
Hall
Inbjudande hall som går i ljusa färger med linoleummatta på golv. Bra förvaringsmöjligheter finns i form av hatthylla och från hallen nås den väl tilltagna klädkammaren för optimal förvaring. Hallen öppnar upp mot lägenhetens alla rum.
Duschrum
Stort och luftigt duschrum med vita väggar och i duschhörnan är väggarna kaklade med vitt kakel, på golvet ligger en våtrumsmatta i neutral färg. Duschrummet är utrustat med dusch bakom duschväggar i glas, handfat med kommod under samt spegelskåp ovan, wc samt vägghängt badrumsskåp för extra förvaring.
*Föreningens information
Inkl. VA, värme samt bredband (obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 120 kr/mån).
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info, gå in på Stockholms stads hemsida.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Allmänt Brf Lindgården. Föreningen är en äkta förening med adress Grusåsgränd 54-132, bildades 2009 och består av 1 huskropp i 3-5 våningsplan och 2 huskroppar uppförda i 2 våningsplan och inredd vind. Det finns 116 st lägenheter i föreningen varav 19 hyresrätter. När dessa hyresrätter upplåts kommer föreningen att amortera på sina lån. Detta borgar för en långsiktig god ekonomi i föreningen.
Föreningen köpte år 2019 marken, varför ingen tomträttsavgäld kommer behöva betalas framöver.
Föreningen är stabil och har en god ekonomi samt en väl tilltagen reparationsfond för bl a renovering av tak, fönster och hissar.
Gemensam tvättstuga, renoverad 2006, i separat byggnad på gården. I samma byggnad finns en lokal som rymmer ca 50 personer och som kan hyras av medlemmarna.
Mer info på föreningens hemsida: www.lindgarden.net
Det finns i dag inget beslut om avgiftshöjning. Dock för föreningen en dialog om en eventuell höjning till nästkommande år då avgiften har varit oförändrad i sex år.
Urval av utförda renoveringar, se årsredovisningen 2024 för fullständig info:
2024/2025 OVK inkl. rensning ventilationskanaler och injustering ventilation
2024 Besiktning lekplats samt åtgärdat påpekanden
2024 Besiktning hissar
2023 Besiktning samtliga HR-lägenheter
2023 Relining (partiellt tillståndsbaserat underhåll)
2023 Målning och byte träpanel (fasadbrädor), Målning stuprör, Målning smidesräcke, Målning sittmöbler
2023 Renovering HR-lägenheter
2022 Renovering av lägenheter inför försäljning
2021 Stamspolning
2020 Renovering av lägenhet inför försäljning
2020 Underhåll hiss, installation
2019 Brandinspektion/brandtätning av vind
2019 Två nya torkskåp och en torktumlare till tvättstugan samt LED-belysning installerad
2018 Ny belysning på vinden samt översyn av tak
2018 Byte av hiss i port 82
2017 Föreningslokal
2014 Stamspolning
2010-2013:
- Stamspolning.
- Byte av ballofix/kulventiler.
- Byte av stamventiler.
- Målning av träfasad, trapphus och armaturer i de allmänna utrymmena.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
- Takrenovering.
- .Hissbyte i port 84 och 86
- Fönsterrenovering.
Planerade renoveringar:
2020 - Förbättringar av gården, bland annat gungor, lekhus etc.
Föreningen har en framtagen underhållsplan som sträcker sig mellan 2017-2036.
Föreningen har inga parkeringsplatser. På Grusåsgränd gäller endast taxa 4 och inte boendeparkering. Som boende på Lindgården har du dock rätt till boendeparkering på närliggande boendeparkeringar, exempelvis vid Garagevägen och Röda backens väg. Här kan du parkera till ett reducerat pris. Ta kontakt med Stockholms stad för att ordna detta. Det finns 5 stycken garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering.
Kabel-tv via Com Hem.
Fiber installerat i alla bostadsrätter. Leverantör Bahnhof, till en kostnad av 85 kr/månad. (utöver månadsavgift för lägenhet) Hastighet 1000/1000. Denna kostnad är obligatorisk.
På gården finns en grillplats, med stor fin grill som får nyttjas av boende i föreningen.
Tvättstuga: 5 tvättmaskiner, två manglar, tre torkskåp och två torktumlare.
Samlingslokal, cykelrum/ barnvagnsrum.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I populära Enskededalen bor du mitt i villaidyllen men ändå bara några minuter från Södermalm. Det charmiga villaområdet med blandad bebyggelse från 1920- och 1930-talen ger en känsla av en mindre småstad. Lummig omgivning med grönska finns direkt utanför huset och något kvarter bort ligger underbara Magnebergsparken med stor lekpark, härlig plaskdamm och en liten kulle för pulkaåkning på vintern.
Det är också nära till flera bra skolor och förskolor. På kort gångavstånd finns tre t-banestationer, Sandsborg, Kärrtorp och Skogskyrkogården. T-banans gröna linje tar dig till city på cirka 12 minuter. I både Kärrtorp centrum och Sandsborg finns mycket bra närservice med stora matvaruaffärer, gym, bibliotek, simhall, apotek, teater, med mera. Är du sugen på shopping finns Globens köpcentrum och Tele 2-arena inom promenadavstånd.
Flera bra restauranger som Gamla Enskede Matbod, Matateljén och italienska Sapori ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom trevliga bagerierna Bakgården, Ma Baker och Delselius. För den sportiga finns både Enskede IP och Kärrtorps IP i närheten med fotbollsplaner, tennis- och skridskobanor, liksom Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. Nytorps Gärde erbjuder bassängbad och det är även nära till vackra Nackareservatet med fina cykel- och promenadvägar, elljusspår, niohåls golfbana och flera sjöar för bad, skridskoåkning och sportfiske. Området ligger också nära vackra Skogskyrkogården som finns upptagen på UNESCO:s världsarvslista.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskededalen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
