Hoppa till innehåll

Unik 20-tals Villa med Oslagbar Charm och Oasliknande Trädgård!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 148 + 87 kvm
  • 7 rum

Enskede - Enskededalen, Stockholm

Stråvägen 2

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
148 kvm / 87 kvm*
Tomtarea:
629 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Fastighetsutdrag

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Annika Palmö

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Enskede
Annika Palmö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unik 20-tals Villa med Oslagbar Charm och Oasliknande Trädgård!

Beskrivning

Välkommen till denna exklusiva 20-tals villa som varsamt tagits hand om på Stråvägen 2 i det eftertraktade Enskede-området. Det här är inte bara ett hus - det är en livsstil. Låt oss guida dig genom detta underbara hem och visa varför det är ditt framtida drömboende!

Utöver det Vanliga:
Denna villa är något utöver det vanliga och kombinerar tidlös elegans med modern bekvämlighet. När du kliver in genom dörren möts du av ett lugn och en känsla av hemtrevnad. Charmen från byggnadsåret tillsammans med den genomtänkta planlösningen kännetecknar detta hem. Här finns ingen brist på utrymme, och varje detalj är noga utformad för att skapa en harmonisk atmosfär.

Köket - En Mysig Matdröm:
Välkomna till köket, en plats som genomsyras av kärlek till matlagning. Här är varje hörn fyllt med en varm atmosfär och möjligheterna är stora till att laga den mest underbara middag tack vare de stora arbetsytorna och full utrustning av vitvaror.
Mitt i detta kulinariska hjärta står en generös köksö, där familj och vänner med fördel samlas. Köket är öppet mot matsalen och här får man med fördel plats med större matbord för upp till 12 personer. Vackra fönster ramar in köket och ger ett härligt flöde av naturligt ljus
Detta kök är skapat för att njuta av goda stunder. Det finns gott om plats för långa middagar där skratt och samtal fyller rummet. Här kan du också börja dagen med mysiga frukostar, omfamnad av doften av nybryggt kaffe och rostade brödskivor.

Vardagsrummet - En Harmonisk Avkopplingszon:
Med sina generösa 45 kvadratmeter är vardagsrummet en hjärtlig oas som inbjuder till avkoppling. En varm atmosfär sprids genom rummet tack vare den inbjudande eldstaden, och de tre fönstren samt fönsterpartiet med altandörren skapar en känsla av ljus och rymd. En personlig touch tillförs genom den platsbyggda bokhyllan, som inte bara erbjuder förvaring utan ger även rummet karaktär.
När altandörren öppnas möts du av altanen varifrån du blickar ut över trädgårdens grönska och poolområdet. Det här är en plats där du kan njuta av solens strålar, kanske med en kopp kaffe i handen.

Övervåningens Oas
På övervåningen välkomnar tre härliga sovrum, var och en med sin egen personliga atmosfär. Charmiga masterbedroom har snedställda tak skapar en rogivande känsla. Den generösa garderobsväggen är en skräddarsydd lösning för ordning och reda, och i den inredda kattvinden finns det möjlighet för extra förvaring.

De andra två sovrummen är perfekta för barn eller tonåringar alternativt arbetsrum. Alldeles intill dessa rum hittar du ett mysigt allrum med egen platsbyggd bokhylla, en plats för tonåringarnas tv eller kanske en lugn oas för att njuta av en bra bok.

För den som vill börja dagen med en dos solsken finns utgången till en balkong varifrån du blickar ut över trädgården. Det är en plats att smygstarta dagen på med morgonsolens värmande strålar och att låta blicken svepa över takåsarna innan dagens äventyr tar sin början.

På övervåningen hittas även det stilrena badrummet. Här finns ett vackert badkar med tassar och en bekväm duschhörna, skapade för avkoppling och uppfriskning. Varje detalj är noga utvald för att ge en stilren känsla.

Källarvåningen
Stig ner till källarvåningen och upptäck en plats där bekvämlighet och smakfulla materialval går hand i hand. Här finner du en fullt utrustad tvättstuga i det helkaklade badrummet som erbjuder både dusch och badkar för en avkopplande stund. Dessutom finns en separat toalett.

För vinentusiasten är den kodsäkrade vinkällaren den perfekta platsen, där varje flaska kan har sin egen värdiga plats och väntar på att avnjutas. Idag används vinkällaren som förråd vilket även ni kan göra om ni vill. Men det stannar inte där. Om du söker avkoppling och underhållning, välkomnar den generösa gillestugan med sin inbjudande kamin. Oavsett om det är en mysig filmkväll eller en trevlig sammankomst med vänner.

Möjlighet att Hyra ut:
Den generösa källarvåningen erbjuder möjligheten att enkelt omvandla den till en separat lägenhet, antingen för hyrestgäster eller för att välkomna familj och vänner med stil. Med en egen ingång får både du och dina eventuella hyresgäster en privat och oberoende tillgång till detta utrymme. En flexibel lösning som ger dig möjligheten att skapa en extra inkomstkälla eller erbjuda dina gäster en exklusiv och bekväm vistelse i ditt hem.

Trädgården - En Privat Oas:
Trädgården är en sann pärla och en plats där lugn och avkoppling blomstrar. Men det är inte allt – kronjuvelen i trädgården är den uppfriskande poolen som lockar till svalkande dopp under solens strålar. Inramad av grönskande växtlighet hittar du också ett charmigt beachhouse, en idyllisk plats att koppla av i skuggan eller njuta av en måltid med vänner och familj. Och om du är sugen på att ha kul med vänner eller familj, är trädgården den perfekta platsen för poolpartyn medan solen går ner över takåsarna. En av trädgårdens mest bekväma funktioner är insynsskyddet som omger den. Här kan du njuta av total avskildhet och lugn, utan att behöva oroa dig för nyfikna blickar. Om du längtar efter en stunds välgörande värme och avkoppling finns en nästan oanvänd bastu som står till ditt förfogande. Här kan du helt enkelt slappna av och låta värmen lindra din kropp och själ. Denna trädgård är en plats för fridfull avkoppling, solsken och oförglömliga stunder med dina nära och kära.

Carport- En riktig bekvämlighet som alla borde ha:
Carport med extra höjd och bekvämt tillgängliga eluttag. Det är inte bara en plats att skydda din bil från väder och vind, utan också ett område som delas med trevliga grannar. Den extra höjden gör det enkelt att parkera höga fordon och tänk att aldrig mera behöva skotta bilen!

Denna villa är mer än bara ett hem; det är en livsstil. Ett harmoniskt samspel av komfort, elegans och generöst utrymme skapar en miljö där minnen formas och varar livet ut. Missa inte chansen att komma på visning. Kontakta oss idag för att boka din visning och upptäck ditt framtida drömhem på Stråvägen 2! Dessutom är huset pålad, vilket säkerställer en stadig och pålitlig struktur för ditt framtida hem.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Jordschaktaren 6

Övriga byggnader/utrymmen

2 förråd
Poolhus
Carport

Tomt

Tomten är helt iordning gjord med pool, poolhus, carport med bastu/förrådsdel.

TV/bredband

Fiber indragen

Parkering

I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info, gå in på Stockholms stads hemsida.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
148 kvm*
Tomtarea
629 kvm
Biarea
87 kvm

*Fastighetsutdrag

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1925
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag*
Utvändigt plåtarbete
2 + 1 glas
Grundmur
Betonghålsten

*Besiktigad: den 20 november 2023

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

1977 Pålning under huset
1979 Om- och tillbyggnad
1979 Tilläggsisolerad
2002 Altan samt fönster och altandörr från vardagsrummet
2006 Byggt bastu samt förråd
2007 Bergvärme samt pool
2008 Renoverat sovrum och allrum nedre plan
2009 Badrum övre plan
2010 Nybyggnation glashuset på tomten
2011 Badrum/Tvättstuga källare
2013 Indragen fiber
2016 Nybyggnad carport, Dränering, Återställande tomt efter dränering, Målat om huset samt carport, Badrum entréplan, Sovrum/Arbetsrum renoverat
2017 Aircondition sovrum samt renovering master bedroom
2018 Utbyggnad/renovering förråd, Nytt pooldäck
2019 Renovering hall/walk-in closet
2022 Renovering vardagsrum
2023 Ny värmeväxlar/pump pool, Nytt kylskåp, tvättmaskin och torktumlare samt Renovering källare

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 238 000 kr
Byggnadsvärde
2 607 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
700 kr
Hushållsström
24 800 kr
Försäkring
9 600 kr
Renhållning
2 800 kr
Vatten/Avlopp
4 400 kr
Summa
42 300 kr
Elförbrukning
16 000 kWh/år

Elkostnaderna avser även uppvärmning.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 370 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2023-11-20

Om Enskede - Enskededalen

Att bo i Enskededalen

I populära Enskededalen bor du mitt i villaidyllen men ändå bara några minuter från Södermalm. Det charmiga villaområdet med blandad bebyggelse från 1920- och 1930-talen ger en känsla av en mindre småstad. Lummig omgivning med grönska finns direkt utanför huset och något kvarter bort ligger underbara Magnebergsparken med stor lekpark, härlig plaskdamm och en liten kulle för pulkaåkning på vintern.

Det är också nära till flera bra skolor och förskolor. På kort gångavstånd finns tre t-banestationer, Sandsborg, Kärrtorp och Skogskyrkogården. T-banans gröna linje tar dig till city på cirka 12 minuter. I både Kärrtorp centrum och Sandsborg finns mycket bra närservice med stora matvaruaffärer, gym, bibliotek, simhall, apotek, teater, med mera. Är du sugen på shopping finns Globens köpcentrum och Tele 2-arena inom promenadavstånd.

Flera bra restauranger som Gamla Enskede Matbod, Matateljén och italienska Sapori ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom trevliga bagerierna Bakgården, Ma Baker och Delselius. För den sportiga finns både Enskede IP och Kärrtorps IP i närheten med fotbollsplaner, tennis- och skridskobanor, liksom Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. Nytorps Gärde erbjuder bassängbad och det är även nära till vackra Nackareservatet med fina cykel- och promenadvägar, elljusspår, niohåls golfbana och flera sjöar för bad, skridskoåkning och sportfiske. Området ligger också nära vackra Skogskyrkogården som finns upptagen på UNESCO:s världsarvslista.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskededalen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stråvägen 2

Stråvägen 2

12134 Enskededalen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Stråvägen 2

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}