-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig lägenhet i Gamla Enskedes pittoreska kvarter
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*inkl värme, VA + obl. avgift om 186 kr för bredband
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vacker fastighet - Fint renoverad - Bevarade originaldetaljer - Möjlighet att göra om till en 2:a - Stor gemensam innergård i sydväst
Möjlig 2 med sekelskiftescharm i hjärtat av Gamla Enskede
Varmt välkomna till en bostad med själ, värme och en alldeles särskild känsla. I en vacker fastighet anno 1925, väntar 51 välplanerade kvadratmeter i Gamla Enskedes pittoreska kvarter – en plats där charmiga små butiker, välbesökta caféer och restauranger ligger alldeles runt hörnet.
Lägenheten har varsamt och smakfullt renoverats med en tydlig kärlek till husets historia. Här har inget lämnats åt slumpen. Med stor fingertoppskänsla har originaldetaljerna fått leva vidare och samsas med en modern och genomtänkt helhet. De vackra radiatorerna, spegeldörrarna och profilerade snickerierna skapar en tidlös karaktär, medan det ursprungliga brädgolvet i det stora rummet tillför den där genuina känslan som är svår att återskapa.
Bostaden präglas av ett fantastiskt ljus, inte minst tack vare de generösa fönsterpartierna som låter dagsljuset flöda genom rummen. Det stora rummet blir hemmets naturliga samlingspunkt – luftigt, vackert och med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns dessutom möjlighet att förändra planlösningen och skapa en trivsam tvåa.
Det fina köket är lika inbjudande som resten av hemmet och erbjuder en naturlig matplats intill fönstret. Här finns gott om utrymme för långa middagar, levande samtal och härliga kvällar tillsammans med familj och vänner – med plats för hela 6–8 personer runt bordet.
Det här är ett hem för den som uppskattar det genuina. En bostad där historien får möta samtiden, där detaljerna berättar en historia och där varje rum bjuder in till att slå sig ner, stanna kvar och njuta en stund.
En plats att längta hem till. En plats att leva och trivas på.
Varmt välkomna
HALL:
Välkomnande hall öppnar upp till denna trevliga lägenhet som genomgått en varsam renovering. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i tre garderober med överskåp samt en väl tilltagen klädkammare med optimal garderobsinredning. Vitmålade väggar samt ett fint ekparkettgolv som fortsätter in i klädkammare och kök.
VARDAGSRUM:
Lägenheten erbjuder ett stort och inbjudande rum som har målats i en elegant grå kulör. Här har man låtit bevara originaldetaljer såsom det vackra brädgolvet, höga golvlister samt speglade dörrar. Rummets storlek ger er möjligheten att möblera upp med både stor sällskapsdel samt generös sovdel. För er som vill se över möjligheten att ev göra om lägenheten till en 2:a, se alternativ planskiss. (Kräver föreningens godkännande).
KÖK:
Här finner ni ett fint kök med vit skåpinredning och svart kakel. Här har varje centimeter av köket nyttjats till max och inredningen finner ni på två sidor av köket. Köksinredningen löper hela vägen upp till tak och ger fantastiska förvaringsmöjligheter. Vitvarorna består av induktionshäll och ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys (2025). Invid fönster ges en generös matplats med plats för 6-8 personer.
BADRUM:
Ljust badrum från stambytet. Helkaklade väggar samt klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, tvättställ med kommod, spegel, wc samt tvättmaskin (2018).
Planlösning
Alternativ planlösning
Kv Futurum
*Areauppgifter enligt bostadsföreningen
inkl värme, VA + obl. avgift om 186 kr för bredband
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett matförråd i källaren.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade
Bostadsrättsföreningen Futurum äger och förvaltar fastigheterna Futurum 3 och Futurum 4, belägna på Nynäsvägen 303 i Enskede. Byggnaderna uppfördes 1925. Föreningen omfattar 28 bostadsrätter med en total yta på 1 898 kvm samt 8 lokaler om totalt 243 kvm. Brf Futurum är en äkta bostadsrättsförening och registrerades den 5 juni 2001. Marken innehas med tomträtt. Avgälden sträcker sig fram till 2032.
RENOVERING OCH UNDERHÅLL:
2026: Takrenovering
2025: Fönster mot gården är renoverade (huset på Nynäsvägen)
2022: Installation av ny värmepanna, ominstallation av 6st laddboxar
2020/2021/2022: Trapphusmålning Nynäsvägen 301, 303 och 305, fönsterrenovering (målning av fönster utifrån)
2021: 6st laddboxar installerade på parkeringen som möjliggör parkeringsplats för elbil
2020: Pergola i trädgården utbytt
2019: Fönstren mot Skolvägen renoverade
2017: Fönsterrenovering gjord. Fönstren som vetter in mot gården
2014: Trapphusen på Skolvägen renoverades
2014: El-stigarna renoverades på Skolvägen
2014: Trädgården gjordes i ordning
2013: Stamventiler till elementen byttes och fjärrvärmesystemet justerades
2011: Stambyte
2011: El-stigar
2006: El-stigarna i fastigheten på Nynäsvägen
Föreningen har en underhållsplan som löper fram till 2047.
EKONOMI:
Från och med 1 januari 2026 höjdes avgiften med 5%.
MEDLEMSKAP:
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet och en pantsättningsavgift om 1 % av basbeloppet. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
TV OCH INTERNET:
Föreningen är uppkopplad till Tele2. Det finns ett tecknat gruppavtal som erbjuder baspaket och bredband 500/500 Mbit för 186 kr/mån. Fiber finns indraget till fastigheten.
PARKERING:
Det finns 13 st parkeringsplatser på gården om en kostnad om ca 425 kr/mån. Det finns en kölista man kan anmäla sig till.
I området råder det annars boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån.
TVÄTTSTUGA:
Föreningen har en tvättstuga belägen Nynäsvägen 303. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och en mangel.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Till de gemensamma utrymmena hör förutom tvättstuga, cykelförråd samt utemiljö med sittytor och grillmöjligheter.
SOPHANTERING:
Vid södra gaveln på huskroppen på Nynäsvägen finner ni sopstationen. Här kan ni sortera plast, tidningar, papper, glas, hushållsavfall, metall och matavfall.
FÖRVALTNING:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
FÖRSÄKRING:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners med styrelseansvar. Bostadsrättsinnehavare måste teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
TRAPPSTÄDNING:
Föreningen har ett städföretag som städar samtliga trappuppgångar varannan vecka vintertid och en gång i månaden under sommarhalvåret. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
UTHYRNING:
Bostadsrättsinnehavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
2025: Nytt kylskåp
2023: Säkerhetsdörr installerad
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Ansvarig mäklare
