-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och TV-basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 79 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Fantastiskt ljusinsläpp.
- Tvåa med balkong i västerläge.
- Lägenhet med stor potential.
- Välbevarade originaldetaljer.
- Kort promenad till Fredhällsklipporna.
- Stabil förening.
Varmt välkomna till denna minitvåa med balkong i västerläge mot grönskande innergården, här erbjuds charmiga originaldetaljer och stor potential. En riktig Fredhällspärla!
Det första ni möts av vid entrén är en välkomnande hall med mycket goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ett helkaklat badrum utrustat med wc, duschhörna, handdukstork och kommod. Charmigt kök med rikligt utav originaldetaljer och unika lösningar som utdragbara skärbrädor och skåplösningar. Utrustningen här består av kyl/frys, fläkt, ugn och gasspis.
Via skjutdörren i glas så nås det generösa sovrummet med utrymme för säng, nattduksbord och tillhörande möblemang. Öppna upp pardörrarna så når ni den ljuvliga balkongen som vetter i västerläge. Sist men inte minst vardagsrummet, som med dess ljuvliga fönsterparti bringar ett fantastiskt ljusinsläpp.
Området i denna del av Kungsholmen är fantastiskt, med dess närhet till natursköna platser, såsom intilliggande parker, populära strandpromenader och badplatser ca 350 meter bort kring Fredhällsklipporna. Även restauranger, barer och caféer. Runt hörnet finns Solstugan, med dess fantastiska stämning både inomhus och utomhus. Låt dig sjunga med till livemusik och njut av mat och dryck, ett besök här under säsong är ett måste för alla Fredhällsbor. Inom gångavstånd når du även Lindhagens galleria med ICA Maxi, Systembolag och gym samt annan service. Närmaste matbutik är Coop belägen intill Kristinebergs tunnelbana, en kort promenad från lägenheten. Denna tar dig till Bromma alternativt City på några få minuter. Strandpromenaderna tar dig till Rålambshovsparken och vidare mot Norr Mälarstrand eller åt andra hållet mot Hornsbergs Strand och dess utbud av restauranger, caféer och badbryggor.
Förening: HSB Brf Fredhäll är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 788 bostadsrätter och närmare 50 lokaler. Som medlem i föreningen har man rätt att nyttja 8 st tvättstugor, 3 st gästlägenheter, barnvagns- och cykelförråd, gym, bastu, föreningslokalen Victoria och snickarbod. Föreningen bildades 1931 och har under de senaste tjugo åren genomfört de flesta stora renoveringarna. En förening med stark ekonomi i form av stabil kassa och en historia av att amortera av lånen i ett bra tempo.
Belåning, 3 328 kr/kvm enligt årsredovisning 2025.
Årsavgift, 814 kr/kvm enligt årsredovisning 2025.
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
Purpur 2
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten och TV-basutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband om 79 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Övrigt står för gas.
*Betalas av köpare
HSB Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1931-1933. Arkitekt var en av HSB:s grundare, Sven Wallander. Föreningen består idag av 788 lägenheter och 50 lokaler (48 st upplåtna med hyresrätt och 2 st upplåtna med bostadsrätt). Det finns även 8 förråd.
Föreningen bildades 1 oktober 1931. Husen började byggas 1931 på Vitalisvägen ojämna nummer mot parken. Bygget fortsatte därefter västerut och det sista huset i föreningen blev färdigställt på Frödingsvägen 1933. Idag är Brf Fredhäll en av Stockholms största bostadsrättsföreningar. Föreningen har en stabil ekonomi med en låg belåningsgrad per kvadratmeter.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% från 1 januari 2026. Beslutet har fattats för att säkerställa en stabil och hållbar ekonomi både på kort och lång sikt (Information inhämtad från föreningens hemsida).
Utförda renoveringar:
2025: Modernisering av hiss. (enligt År 2024)
2025: Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED.(enligt År 2024)
2025: Ventilationsbyte i återstående tvättstugor.(enligt År 2024)
2025: Byte av VVC-ventiler.(enligt År 2024)
2025: Byte av värmekulver.(enligt År 2024)
2024: Godkänd OVK.
2023: Injustering etapp 2 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus.
2022: OVK genomförts.
2022: Byte av passersystem/ bokniningssystem för gemensamma utrymmen genomförts.
2022: Injustering etapp 1 av 2 av samtliga element i föreningens 5 hus.
2022: Lackning av samtliga ekportar i föreningen.
2021: Stamspolning av samtliga stammar i hela föreningen.
2020: Renovering av föreningslokalen "Victoria", gym och bastu, samt införandet av arbetsplatser och mötesrum.
2019-2020: Renovering av samtliga tre uteplatser.
2019: Renovering av föreningens samtliga 8 tvättstugor inklusive nya maskiner.
2018: Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare "Miljörummet".
2016-2018: Renovering av balkonger på 4 av 5 av föreningens hus (ej hus 4).
2016-2018: Renovering av fasad på samtliga av föreningens 5 hus.
2016-2018: Renovering av fönstren på samtliga av föreningens 5 hus.
2016-2018: Renovering av taken på samtliga av föreningens 5 hus.
2016: Godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter.
2013: Samtliga 27 portat i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner.
2010-2013: Relining av samtliga köksstammar.
2010: Högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar.
2007: Installation av sopsug.
1990-1992: Samtliga badrumsstammar byttes. Och samtliga badrum renoverades.
1990-1992: Samtliga elledningar byttes ut med nya dragningar fram till lägenhet.
1990-1992: Renovering av föreningens tvättstugor.
1960-talet: Samtliga köksstammar byttes.
Planerade renoveringar:
2026: Modernisering av hiss (Rålambsvägen 46).
2026: Relining av liggande stam betongplatta.
2026: Dränering och åtgärder mot fukt och mögel, fristående tvättstugan Vitalisvägen 9.
2026: Stamspolning av köks- och badrumsstammar i samtliga hus.
2026-2027: Byte av radiatorer.
2027: Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED.
Radiatorbytet: På grund av återkommande problem med trasiga radiatorer som orsakar vattenskador påbörjas ett omfattande byte av samtliga radiatorer. Projektet som helhet väntas pågå under mars 2026 till och med sommaren 2027 och genomförs med start på Frödingsvägen och slut på Vitalisvägen ojämna nummer.
Prelimär tidsplan:
- Frödingsväg 1-9, Rålambsvägen 54: maj- aug 2026
- Ernst Ahlgrens väg 2-10, Rålambsvägen 52: aug-nov 2026
- Ernst Ahlgrens väg 3-7, Rålambsvägen 50, Adlerbethsgatan 17: nov 2026-mars 2027
- Vitalisvägen 4-6, Adlerbethsgatan 15, Rålambsvägen 46,48: mars-april 2027
- Vitalisvägen 3–13: maj-juni 2027
(information inhämtad från årsredovisningen 2025 och föreningens hemsida).
Totalt finns sex p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.
TV: Tele2:s basutbud ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler.
Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband med hastigheten 1 000 Mbit.
Föreningen har flera uteplatser.
Föreningen har 8 st tvättstugor. Tvättstugorna finns på Frödingsvägen 3, Frödingsvägen 9 , Ernst Ahlgrens väg 2, Ernst Ahlgrens väg 7, Ernst Ahlgrens väg 10, Vitalisvägen 4, Vitalisvägen 6, Vitalisvägen 9. Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades under 2019 med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner (tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar).
Föreningen har gästlägenheter på Frödingsvägen 7, Frödingsvägen 3 och Ernst Ahlgrens väg 4 som kan hyras för 700 kr/dygn.
Det finns en snickarbod som ligger på innegård mellan Vitalisvägen och Ernst Ahlgrens Väg mellan ingång till Rålambsvägen 46 och 48. Användning av snickarboden är gratis.
Föreningen har en föreningslokal (Victoria), gym, bastu samt en möteslokal till förfogande för hyresgästerna. Victoria kostar 1000 kr per uthyrningstillfälle.
Föreningen har ett barnvagnsförråd.
Cykelförvaring finns på Vitalisvägen 4,6 & 7, Ernst Ahlgrens väg 5 & 10 samt Frödingsvägen mellan 7 och 10.
Medlemskap hos HSB är inget krav.
Varje lägenhet har förråd i antingen vind eller källare. I föreningen finns det även extra förråd som hanteras av HSB.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
