-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fantastisk "minifyra" i toppskick med generöst ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck!
Farsta, Stockholm
*Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, Kabel-tv basutbud och bredband 1000/1000 (exkl. router för WIFI) som tillhandahålls av Allente. Kollektivt el-avtal, bostadsinnehavarens förbrukning debiteras separat.
**Föreningens information. OBS! Bostaden är registrerad som 2 RoK enligt föreningens information.
Onsdagsvisning, anmälan krävs! Boka visningstid på bjurfors.se
Mångsidig planlösning & inglasad balkong i syd/sydvästläge. Optimalt & mycket bekvämt läge i entréplan, alldeles intill serviceutbudet i Farsta C.
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Tilltalande "minifyra" i absolut toppskick, bekvämt belägen i entréplan med inglasad balkong i lugnt och soligt gårdsläge en bra bit ovanför marknivån. Behagligt promenadavstånd med mindre än 3 minuter till Farsta Centrums serviceutbud om ca 150 butiker och restauranger. Även banker, gym, vårdcentraler, apotek och andra förnödenheter finns således inom en kort promenad från bostaden samtidigt som simhall, idrottsanläggningar och sjön Magelungen är nära till hands åt andra hållet.
Den attraktiva planlösningen präglas förstås av generöst ljusinsläpp åt tre håll tack vare sitt fina gavelläge! Lägenhetens externa vindsförråd nås smidigt via den stora hissen, som går hela vägen upp så att man slipper gå i trapporna. Utöver vindsförrådet erbjuds dessutom ett förråd i bostaden, som nuvarande ägare nyttjar som ett mindre ”gästrum”. Lägg därtill oerhört bra förvaringsmöjligheter, tack vare en rejäl klädkammare samt flertalet garderober. Helkaklat och rymligt badrum med tvättmaskin från 2021/2022 samt ny kommod som kompletteras med nytt badrumsskåp och ytterligare förvaring även i badrummet.
Invid det smakfullt renoverade köket med ny diskmaskin finns den ursprungliga matplatsen att tillgå, som med fördel kan nyttjas som ett andra sovrum tack vare nuvarande rumsplanering.
Bekvämt boende i omtyckt och populär förening som kännetecknas av moderna arkitektritade byggnader från 2002-2003. Föreningens gemensamma utrymmen är mycket rymliga och i samma port finns föreningens moderna gemensamma tvättstuga att nyttja. Lägenheten är på det sättet centralt belägen både i föreningen och i området, med närhet även till cykelrum samt utrymme för källsortering/grovsoprum. Intill finns dessutom ett fördelaktigt parkeringsgarage vid Ica Kvantum där gäster kan parkera utan kostnad i upp till 2 h/dygn.
Här bor du dessutom lugnt och skönt nära Farsta Simhall, Farstabadet och vackra naturomgivningar med långa promenadstråk längs med insjön Magelungen. I området finns även flera bra skolor och förskolor. Det är därmed en bostad som passar lika bra för det äldre paret som för det yngre paret, eller varför inte småbarnsfamiljen?
Låter detta intressant för dig? Kontakta ansvarig mäklare William Wallsén på 073 421 37 27 för mer information. Gör gärna en intresseanmälan på bjurfors.se eller kontakta ansvarig mäklare för vid intresse.
Planritning
*Betalas av säljare
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningens moderna fastigheter är byggda 2002-2003 och är arkitektritade (Lund & Valentin).
Föreningen har en hemsida som ni gärna får besöka; https://faro1.se/
EL
Föreningen har gemensam elupphandling och bostadsinnehavaren betalar för faktisk förbrukning kvartalsvis.
RENOVERINGAR
2016 Trädfällning
2016 OVK
2016 Stamspolning
2016 Installation av Fiber från IP Only
2017 Underhåll skärmtak
2017 Renovering terrasser
2018 Utbyte fläktaggregat (efter förnyad kontroll)
2019 Målning tak
2020 Utbyte armatur inomhus (efter förnyad kontroll)
Väsentliga händelser under räkenskapsåret enligt senaste årsredovisning
- Ny torktumlare installerades
- Stamspolning av samtliga lägenheter
- Extra sopcontainer för medlemmars skrymmande avfall
- Riktat upp el-stolpar och staket vid p-platserna
- Förstärkt vindsdörrarna med brytskydd
- Fönsterputs och storstädning av alla trapphus
- Målning av de röda balkongstolparna
- Byte av fönsterglas på Fartsavägen 102 och 104
- Bytt ut låsen till cykelrummen (elektromagnetiska)
- Tecknat nytt elavtal
- Inköp av ny lekplatsutrustning
- Lekplatsutrustning
- Löpande underhåll och förbättringar som varit nödvändiga
- Uppdatering av föreningens hemsida med nödvändigt material
UTFÖRT/PLANERAT UNDERHÅLL
2023 Hissrenovering på Farstavägen 102,104 och 106. Hissarna är då avstängda 6/11-24/11. Under 2024 renoveras tre hissar och de sista tre under 2025.
Föreningen har upphandlat och genomfört renovering av terrassgolvet 110A-110B samt 112B.
Föreningen kommer fortsätta renovering av terrasser inom ramen av 1-2 år. Sedan följer föreningen sin underhållsplan.
PARKERING
Det finns totalt 64 p-platser varav sex stycken är anpassade för personer med funktionsnedsättning. Kostnad 400kr/mån för plats med motorvärmare (inkl el för motorvärmare, max 2400 watt). För elbilsplats tillkommer elförbrukning 3,5kr/kWh. Garaget i Farsta Centrum ca 2 minuter bort utgör dessutom ett utmärkt parkeringsalternativ för gäster, utöver två gästparkeringsrutor alldeles intill föreningen.
Fastigheten har även två besöksparkeringar (vid 110-112) som får nyttjas vid behov, max 30 minuter.
För el-bilsladdning tecknas separat avtal, avgift 3,5kr/kWh för elförbrukningen läggs ovanpå månadsavgiften.
I dagsläget finns lediga P-platser, samtliga är förberedda för laddning av eldriven bil.
TV OCH INTERNET
Fiber installerades i fastigheten under hösten 2016. Föreningen har sedan ett gemensamt avtal med Allente avseende bredband 1000/1000 och Kabel-tv basutbud TV som ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns för föreningens medlemmar att teckna avtal för större kanalpaket.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd! Hissen går dessutom ända upp till övre planet, vilket ger stor bekvämlighet vid åtkomst av förrådet. Det finns även möjlighet för den som önskar att hyra extra förråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På föreningens grönskande innergård finns trädgårdsmöbler, lekplats samt en boulebana. Föreningen har också välorganiserade källsorteringsrum i 102:an och grovsoprum mellan port 102-104. Det finns även två cykelförråd för föreningens medlemmar.
TVÄTTSTUGA
Det finns en modern tvättstuga på Farstavägen 104.
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, Kabel-tv basutbud och bredband 1000/1000 (exkl. router för WIFI) som tillhandahålls av Allente. Kollektivt el-avtal, bostadsinnehavarens förbrukning debiteras separat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Bostaden är belägen på våning 1, vilket innebär i entréplan på framsidan med samtidigt en bit upp ovanför marknivån vid balkongen.
**Föreningens information. OBS! Bostaden är registrerad som 2 RoK enligt föreningens information.
Här har ni tillgång till ett rikt affärsutbud, restauranger, närsjukhus, tandläkare, två vårdcentraler, banker mm. Bra kommunikationer både med T-bana och pendeltåg från Farsta strand.
Farsta är beläget cirka 8 kilometer söder om Stockholms innerstad, väster om Nynäsvägen. Stadsdelen gränsar till Hökarängen, Sköndal, Larsboda, Farsta Strand och Fagersjö. Området tillhörde Farsta gård och inköptes av staden 1912 och började bebyggas i slutet av 1950-talet. Farsta har gott om grönområden och vackra promenadstråk utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Sjöarna har både klipp- och strandbad sommartid och plogade banor för långskridskor vintertid. I närheten finner ni Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, badplats och ridskola samt friluftsområdet Farstanäset med ridhus och kolonistugeområde.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Farsta? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Onsdagsvisning, anmälan krävs! Boka visningstid på bjurfors.se
Ansvarig mäklare
Onsdagsvisning, anmälan krävs! Boka visningstid på bjurfors.se
