-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Balkong högt upp i huset samt sjönära läge invid sjön Magelungen och eftertraktad villaidyll.
Farsta, Stockholm
*Inkl. värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv basutbud tillkommer med 35 kr/månad.
**Föreningens information.
Varmt välkommen på onsdagsvisning! Boka gärna visningstid på Bjurfors.se
Varmt välkommen på Söndagsvisning! Boka gärna visningstid på Bjurfors.se
Fina bestående egenskaper tack vare hörnläget högt upp i huset, alldeles intill områdets kanske mest attraktiva villaidyll.
Högt belägen hörntrea med ett fritt attraktivt läge på sjätte våningen. Här förgylls tillvaron av den fria utsikten mot grönska. Här återhämtar du även din energi i ljuset från morgon- och förmiddagssolen på den privat belägna balkongen, med sitt höga läge och vy mot vackert grönskande naturomgivningar. Lägg därtill inre reparationsfond på 4442,94kr kronor som tillfaller dig som ny ägare. Modernt stambytt badrum i kombination med välbevarade originaldetaljer såsom originaldörrar samt välhållen stavparkett i vardagsrummet.
Trygg investering i en av områdets större bostadsrättföreningar. Här i denna HSB-Förening utmärker sig den låga belåningsgraden under 2000kr/kvm, samtidigt som den mycket goda ekonomin utmärker denna förening.
Föreningen är dessutom granne med Farstas mest eftertraktade radhus- och villaidyll, samtidigt som badmöjligheter i sjön Mageulungen finns att tillgå mindre än 5 minuters promenad från bostaden… vilket förstås adderar ytterligare en dimension för än mer livskvalitet. Bekvämt boende med hiss samt närhet till både Farsta Centrum inom 10-15 minuters promenad, Farsta Strand på mindre än 10 minuters promenadavstånd, samtidigt som man har bussen som går alldeles utanför åt båda hållen. Utmärkta kommunikationsmöjligheter vid en av Stockholms bästa knutpunkter Farsta Strand med pendeltåg, tunnelbana och flertalet bussar som finns att tillgå.
Låter detta intressant? Kontakta ansvarig mäklare William Wallsén på 073 421 37 27 för mer information och för möjlighet att boka förhandsvisning!
Planritning
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1960 och består av 174 lägenheter. Utöver dessa finns också föreningens expedition, samt två samlingslokaler.
ALLMÄN INFORMATION
Välskött förening med välrenoverade fastigheter och mycket god ekonomi. Engagerad och aktivt arbetande styrelse samt vicevärd.
ÖVRIGT OM FÖRENINGEN
Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm, för att bli medlem i HSB så betalar du en andel på 500 kronor (https://blimedlem.hsb.se/). Det är en engångssumma som du får tillbaka om du skulle begära utträde ur HSB. Den årliga medlemsavgiften är 300 kronor. Om flera i hushållet är medlemmar kan ni teckna ett familjemedlemskap. Alla i hushållet betalar då varsin andel men det räcker att en av er betalar den årliga medlemsavgiften.
Föreningen har en mycket låg belåning på 1 780kr/m² enligt årsredovisningen för 2022/2023.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bland annat bostadsrättstillägg.
2022/2023 - Asfalterat gångytor
2022/2023 - Installerat laddstolpar
2022/2023 - Installerat luftvärmepump i garage vid gästparkering
2020 - Renovering av entréer i port 87 och 83
2020 - Fasadtvätt genomförd på alla husen, balkongerna färdigrenoverade i framkanterna
2020 - Målning av garage samt tvättstuga
2019 - Lekplats har renoverats
2018 - Byte av låssystem
2016 - Renovering av hissar samt byte av utomhusbelysning
2014 - OVK besiktning
2013 - Stambyte, vattenledningar samt el
2011-2012 - Fasadtvätt. Stamspolning
2010-2011 - Reparation garagetak. Nyinvestering av tvättstugeventilation. Ny elcentral.
2010-2011 - Infodring av dagvattenledningar från taken
2009-2010 - Renovering av takbrunnsledningar
2009-2010 - Byte av frånluftfläktar och installation av fläktkåpor
2008-2009 - Byte av radiator och stamventiler
2007 - Tvättstuga
2005 - Takbeläggning
1997 - Trapphusrenovering
1997 - Balkongrenovering
1995 - Takrenovering
1995 - Fönsterrenovering
1982 - Fasadrenovering
Pågående/framtida renoveringar närmsta 5 åren:
Asfaltering gångbanor
Laddplatser för elbilar
Takrenovering
Målning trapphus
För närvarande finns lediga parkeringsplatser. (Avstämt med föreningens vicevärd 2023-05-03)
Föreningen har 118 garage/p-platser.
Garage kostar ca 506 kr/månad.
P-plats med el ca 227 kr/månad.
P-plats utan el ca 108 kr/månad.
Ovanstående kostnad/månad för parkering/garage kommer höjas i linje med avgiftshöjningen för månadsavgifterna som är inplanerad vid kvartalsskiftet Q1/Q2 2023.
Föreningen har därutöver flertalet gästparkeringar.
Till lägenheten hör ett förråd och i föreningen finns tvättstuga, samlingslokal, cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum, lekplats, grillplats med bord och sittplatser.
INFORMATION TILL KÖPAREN
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Byggplaner Farstarondellen
https://vaxer.stockholm/projekt/farstarondellen/
Byggplaner Korsningen Magelungsvägen-Ågesta Broväg
https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-vid-korsningen-magelungsvagen---agesta-brovag/
För närvarande finns lediga parkeringsplatser. (Avstämt med föreningens vicevärd 2023-05-03)
Föreningen har 118 garage/p-platser.
Garage kostar ca 506 kr/månad.
P-plats med el ca 227 kr/månad.
P-plats utan el ca 108 kr/månad.
Ovanstående kostnad/månad för parkering/garage kommer höjas i linje med avgiftshöjningen för månadsavgifterna som är inplanerad vid kvartalsskiftet Q1/Q2 2023.
Föreningen har därutöver flertalet gästparkeringar.
Inkl. värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv basutbud tillkommer med 35 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Föreningens information.
Här har ni tillgång till ett rikt affärsutbud, restauranger, närsjukhus, tandläkare, två vårdcentraler, banker mm. Bra kommunikationer både med T-bana och pendeltåg från Farsta strand.
Farsta är beläget cirka 8 kilometer söder om Stockholms innerstad, väster om Nynäsvägen. Stadsdelen gränsar till Hökarängen, Sköndal, Larsboda, Farsta Strand och Fagersjö. Området tillhörde Farsta gård och inköptes av staden 1912 och började bebyggas i slutet av 1950-talet. Farsta har gott om grönområden och vackra promenadstråk utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Sjöarna har både klipp- och strandbad sommartid och plogade banor för långskridskor vintertid. I närheten finner ni Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, badplats och ridskola samt friluftsområdet Farstanäset med ridhus och kolonistugeområde.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Farsta? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på onsdagsvisning! Boka gärna visningstid på Bjurfors.se
Varmt välkommen på Söndagsvisning! Boka gärna visningstid på Bjurfors.se
Ansvarig mäklare
Varmt välkommen på onsdagsvisning! Boka gärna visningstid på Bjurfors.se
