-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmfull 2:a med smart planlösning i populära Fredhäll
Fredhäll, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma och charmiga bostad i hjärtat av Fredhäll – en smakfullt ombyggd 1:a till 2:a om 43 kvm med en genomtänkt planlösning och härlig känsla. Här möts du av ett stilrent och välkomponerat hem med stora fönster som bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär. Bostaden har genomgående ljusa väggar och ett nyslipat, ljust och fint trägolv som löper enhetligt genom samtliga rum.
Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter med en praktisk garderobsvägg samt plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Vidare in i bostaden öppnar det upp sig mot den sociala och luftiga planlösningen mellan vardagsrum och matplats. Här finns gott om plats för soffa, soffbord och TV-möbel, samtidigt som matplatsen rymmer upp till sex personer – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga middagar med vänner och familj.
Det stilrena parallellköket erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt vitt kakel ovanför arbetsytorna i rostfritt stål.
Det rymliga sovrummet är lugnt och ombonat och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, garderob och skrivbord. Här finns en behaglig känsla med de ljusa väggarna och det fina trägolvet som återkommer genom bostaden.
Det helkaklade badrummet går i ljusa toner och är utrustat med badkar, WC, handfatskommod, spegelskåp samt handdukstork.
En trivsam och charmig bostad med genomtänkta ytor, stilrena materialval och en välplanerad planlösning. Här får du ett ombonat och lättillgängligt hem med en fin helhet – i hjärtat av attraktiva Fredhäll.
Området i denna del av Kungsholmen är fantastiskt, med dess närhet till natursköna platser, såsom intilliggande parker, populära strandpromenader och badplatser samt restauranger, barer och caféer. Runt hörnet finns Solstugan, med dess fantastiska stämning både inomhus och utomhus. Låt dig sjunga med till livemusik och njut av mat och dryck, ett besök här under säsong är ett måste för alla Fredhällsbor. Inom gångavstånd når du även Lindhagens galleria med ICA Maxi, Systembolag och gym samt annan service. Närmaste matbutik är Coop belägen intill Kristinebergs tunnelbana, en kort promenad från lägenheten. Denna tar dig till Bromma alternativt City på några få minuter. Strandpromenaderna tar dig till Rålambshovsparken och vidare mot Norr Mälarstrand eller åt andra hållet mot Hornsbergs Strand och dess utbud av restauranger, caféer och badbryggor.
Kontakta ansvarig mäklare Stephanie Sandstedt för mer information!
070-766 66 79
stephanie.sandstedt@bjurfors.se
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger deras skulder/lån.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen Balen 3 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Balen 3 1995. Fastigheten byggdes 1932 och består av 30 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 lokaler. Föreningen äger marken. Föreningen är belägen på adresserna Frödingsvägen 2 och Adlerbethsgatan 23.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i nuläget (Kontrollerat 2026-09-17).
Föreningen är idag (17 september 2026 skuldfri).
Fastigheten är försäkrad hos Gjensidige Forsikring Asa NO SV Fil (enligt ÅR 2025).
Utförda renoveringar:
2026: Stamspolning.
2023: Trapphusrenovering.
2022: Fönsterrenovering. Byte av 1 tvättmaskin.
2020: Stamspolning. Uppgradering inpasseringssystem. Förnyad Energideklaration.
2019: Brandskyddsåtgärder, bland annat installation av utrustning och brandskyddstätning. Underhåll gassystem.
2018: Mindre översyn av tak, bland annat bytt ut kantplåt samt kompletterat takpannor.
2017: Godkänd OVK-besiktning. ADB Fastighetsservice hanterar förvaltning av huset. Monterat säkerhet på tak för att kunna utföra snöskottning.
2015: Stamspolning. Uteplats i trädgården.
2012: Godkänd radonmätning, stamspolning.
2008: Elstammar.
2003: Stammar bad.
1998: Stammar kök.
Planerade renoveringar/underhåll:
Byte fjärrvärmecentral och termostatventiler, de är fortfarande i anbudsfasen.
Föreningen är i färd med att installera sopkärl på innegården för att uppfylla FNI-regelverk till årskiftet.
2030: Underhåll av tak.
(Kontrollerat 2026-09-17)
Kabel-TV via Telenor.
Bredband via Ownit med hastighet 100Mbit ingår i avgiften.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren, torkrum, cykelrum, gräsmatta med uteplats samt cykelställ.
Varje lägenhet har tillgång till ett vindsförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
