Hoppa till innehåll

Nybyggd tvåa med franska balkonger, garage & räntegaranti!

  • På förhand
  • 55 kvm
  • 2 rum

Hagastaden, Stockholm

Norra Stationsgatan 64A

Avgift:
3 329 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
55 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1
Hiss:
Ja

*inkl värme och kallvatten. Exklusive varmvatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 229:-/mån.

**Enligt föreningens uppgifter

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Victoria Gadd

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Vasastan
Victoria Gadd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nybyggd tvåa med franska balkonger, garage & räntegaranti!

Modern lägenhet, belägen i ett mycket attraktivt projekt i förening med räntegaranti, garage och orangeri.

Beskrivning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!
I denna moderna lägenhet, belägen i ett mycket attraktivt projekt i Hagastaden, flyttar du in i en förening med räntegaranti, garage och orangeri. Här bor du själv på våningsplanet en trappa upp.

För dig som tänker nytt, fräscht och kvalitativt är Norra Stationsgatan 64a det perfekta hemmet för dig. Utanför ytterdörren möts du av den perfekta harmonin mellan storstadsliv och närheten till grönskan då parken är din närmaste granne.

Med funktionalitet, kvalitet och modernisering har Nordr skapat sina lägenheter i projektet Haga Venue. Bostaden har högkvalitativa materialval och genomtänkta detaljer. Totalentreprenören tillsammans med välkända arkitekten Fredrik Castilla, Fransroy AB, har skapat ett boende med eleganta och exklusiva material som är valda med omsorg för detta attraktiva projekt.

När du förvärvar denna bostad skyddas du mot kommande räntehöjningar som slår igenom i höjda månadsavgifter. Med Nordrs räntegaranti garanteras föreningen en ränta på 3.25% på sina lån. Detta skyddar kunder mycket från den räntehöjning som redan skett samt från framtida räntehöjningar under garantiperioden som gäller i tre år från första tillträde.

Närområdet håller på att expandera med flera mycket populära butiker, restauranger, caféer och barer. Här finns allt du kan tänka dig behöva nära din bostad. Två mycket omtyckta matbutiker som Coop och Hemköp hittar du ett stenkast bort. Även gym och promenadstråk finns nära tillhands. Just nu byggs tunnelbana som kommer stå klar inom närmaste åren. Nu finns bra kommunikation med bussar vid Torsplan samt Odenplans tunnelbana, bussar och pendeltåg nås med ca 10 minuters promenad. Här bor du med gångavstånd från Vasastans pulserande stadsliv och när du söker lugnet har du Hagaparkens grönska precis bredvid.

Garage kommer finnas tillgängligt för boende i föreningen. Som medlem i föreningen har ni även tillgång till en grönskande innergård med ett härligt orangeri, cykelförråd samt ett källarförråd tillhörande bostaden.

Interiör

Hall: Inbjudande hall med ljust ek golv med garderober och städskåp i vit. Här har du plats för trevliga hallmöbler. Hallen för en vidare till en passage där en större klädkammare finns att tillgå.

Kök: Stilfullt kök från Marbodal. För att få en förhöjd kvalitetskänsla i köket har de satt in en bänkskiva och väggbeklädnad (stänkskydd) av samma material. Ljusgrå luckor som matchar snyggt. Den maskinella utrustningen består av Siemens induktionshäll, varmluftsugn, mikro, helintegrerad diskmaskin samt kyl/frys. Med den öppna planlösningen finns det gott om plats för stor matgrupp.

Vardagsrum: Vardagsrummet följer med det ljusa ek golvet samt ljusgråa väggar. Här finns plats för TV hörna och soffgrupp.

Sovrum: Rogivande sovrum med väggar målade i en grå ton.

Badrum: Badrummet nås från bostadens passage. Här finns allt man kan tänka sig behöva i ett badrum. Kommod i premium vit med förvaring och tvättställ, stor spegel, WC, handdukstork och dusch med klarglasväggar. För en mer komfortabel vardag finns även tvätt och torktumlare. Stilfullt grått klinkergolv samt vita helkaklade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Huvudbild bildkollage. Norra Stationsgatan 64A - Bjurfors
  • Huvudbild bildkollage. Norra Stationsgatan 64A - Bjurfors
  • Hagaparken. Norra Stationsgatan 64A - Bjurfors
    Hagaparken

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Haga Venue
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
115
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Arkitekt: Fredrik Castilla, Fransroy AB
Byggherre: Bostadsrättsföreningen Haga Venue
Totalentreprenör: Nordr Sverige AB
Föreningen registrerades 2020 och äger marken.
Fastigheten är Svanenmärkt

Föreningens ekonomi

Finns inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat med nordr 3 januari 2024

Kvar på kreditiv 0 kr. Lån enligt ekonomiska planen. (kontrollerat Nordr 3/1-24)

Renoveringar - Utförda och planerade

Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Parkering

Garaget är en samfällighet/gemensamhetsanläggning med bostadsrättsföreningen tvärs över innergården. Kvarterets garage har två garageplan med 98 platser. Det ena planet kommer vara tillgängligt vid första tillträdet. Det andra planet kommer öppnas upp efter hand. Detta innebär att det dels kommer bli aktuellt med temporära
parkeringsplatser samt att platser kommer släppas succesivt fördelat
per respektive trapphus. I garaget kommer det för boende i Haga Venue att finnas 47 garageplatser tillgängligt, varav 15 platser har möjlighet till laddning av el/elhybridbil. Fördelning av platser kommer ske efter tid för avtalsskrivning. Det är max en plats per lägenhet. Hyresavtalet tecknas separat med bostadsrättsföreningen.

För 2023 är månadshyran bestämd till:
- 3 000 kr/mån för fast plats utan el ( 2 400 kr/mån exkl. moms)
- 3 250kr/mån för fast plats med el. (2 600 kr/mån exkl. moms). Kostnad för förbrukad el tillkommer.
Kölista hanteras av Parkando.

TV/bredband

Kollektivt abonnemang för TV och bredband. Fiber indraget i huset, trådlöst inom respektive lägenhet.
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.

Gårdsplats/innergård

En landskapsarkitekt från Topia har skapat en trivsam grön gård med flera zoner samt ett inbjudande orangeri med plats för mindre sällskap. Gården och dess faciliteter delas i en gemensamhetsanläggning med bostadsrättsföreningen över gården.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns i anslutning till trapphusen. Hur många platser varierar per trapphus. Barnvagns- och rullstolsrum finns i anslutning till trapphusen.

Övrigt

Förråd: Alla lägenheter har förråd i källarvåningarna. Förråden ligger i regel i anslutning till det egna trapphuset. Storleken på förrådet är anpassat efter lägenhetsstorlek.

Sop- och källsortering: Bostadsrättföreningen är ansluten till Hagastadens gemensamma sopsugsanläggning. Sopsug med nedkast vid varje entré.

Juridiska personer kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.

Övriga byggnader/utrymmen

Säkerhetsdörr

TV/bredband

Kollektivt abonnemang för TV och bredband. Fiber indraget i huset, trådlöst inom respektive lägenhet.

Parkering

Garaget är en samfällighet/gemensamhetsanläggning med bostadsrättsföreningen tvärs över innergården. I garaget kommer det för boende i Haga Venue att finnas 47 garageplatser tillgängligt, varav 15 platser har möjlighet till laddning av el/elhybridbil. Fördelning av platser kommer ske efter tid för avtalsskrivning. Det är max en plats per lägenhet. Hyresavtalet tecknas separat med bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 329 kr

inkl värme och kallvatten. Exklusive varmvatten.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 229:-/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,71%
Andel av årsavgiften är
0,71%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
903 179 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen, ekonomiska planen och information från Nordr (2024-01-04) . För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2-1101
Våningsplan
1*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
55 kvm**

*Enligt lantmäteriets uppgifter om lägenhetsnummer (1101) där 11 står för våningsplan 1.

**Enligt föreningens uppgifter

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
424 kr
Övrigt
172 kr
Summa
596 kr

Schablonberäknad avgift för varmvatten och hushållsel
övrigt - Varmvatten

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F och FTX system
Fönster
3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme, radiatorer med vattenburen värme.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
10390
Energideklarationsdatum
2022-11-08

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Stockholm

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.

Karta

Norra Stationsgatan 64A

Norra Stationsgatan 64A

113 67 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Norra Stationsgatan 64A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}