-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till ett alldeles unikt boende där industriell karaktär möter modern penthousekänsla!
Hagsätra, Stockholm
*Inkl värme, VA, 1st parkeringsplats och källarförråd.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Här finner ni en fantastisk studioliknande etagelägenhet, ett hem utöver det vanliga med generös takhöjd, spännande arkitektur och en planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Huset har en fascinerande historia och byggdes 2007 om från en tidigare butik till dessa unika penthouse-lägenheter – ett kreativt återbruk som resulterat i bostäder med alldeles egen karaktär och charm.
Redan när ni kliver in möts ni av ett imponerande sällskapsplan där den generösa takhöjden och den luftiga rymden skapar en härlig känsla av frihet. Här flödar bostadens sociala delar samman i en öppen och inbjudande miljö med kök, matplats och vardagsrum, perfekt för såväl lugna hemmakvällar som middagar med vänner och familj. Vardagsrummets fantastiska takhöjd ger bostaden en alldeles särskild karaktär, och den stilfulla trappan som leder upp till det övre planet blir en naturlig del av rummets arkitektur och förstärker den spännande etagekänslan.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del, där sovrummen erbjuder en lugn och avskild plats för vila och återhämtning. Här finns även ett extra rum i form av ett öppet loft, likt en balkong som blickar ut över bostadens nedre plan. I dag används ytan som arbetsrum, men för den som önskar finns fina möjligheter att skapa ytterligare ett sovrum och därmed nyttja bostaden som en välplanerad fyra. Med badrum på båda våningsplanen blir vardagen dessutom både bekväm och praktisk, oavsett om ni har gäster på besök eller är flera som delar hemmet.
Men det stannar inte där. Från det övre planet når ni den underbara balkongen i västerläge – en självklar favoritplats under årets varmare månader. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen, duka upp för långa middagar under bar himmel eller sjunka ner i loungemöblerna och låta dagen sakta övergå i kväll. Balkongen erbjuder gott om utrymme för både matgrupp och en inbjudande loungedel, vilket gör den till en naturlig förlängning av bostaden när vädret tillåter. Ni når balkongen från båda sovrummen.
Som en extra bekvämlighet ingår även en egen parkeringsplats, en värdefull fördel som förenklar vardagen.
Det här är verkligen ett hem för er som söker något utöver det vanliga – en spännande kombination av studiokänsla, generösa volymer, etageplanering och härliga uteplatser. Ett boende med personlighet, flexibilitet och en alldeles egen atmosfär, där varje våningsplan fyller sin funktion och där både vardagsliv och sociala tillställningar får ta plats. En unik penthousepärla i Hagsätra som måste upplevas på plats!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl värme, VA, 1st parkeringsplats och källarförråd.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade.
Brf Porlabacken är en äkta förening och består av 7 BR-lägenheter samt 1 BR-lokal (idag Restaurang). Samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt vilken omförhandlas 2028, 10-års period.
RENOVERINGAR:
Samtliga bostäder byggdes under 2007, inga större renoveringar har gjorts sedan dess.
UPPVÄRMNING:
Huset värms upp med fjärrvärme.
AVGIFT:
Ingår i avgift: Vatten, Värme, 1st parkeringsplats och källarförråd.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 9 procent från 1/1 2027. Avgiften på denna lägenhet kommer då att bli 6804kr i månaden.
TV OCH INTERNET:
Coax uttag Tele 2, tidigare Comhem. Ingår ej i avgift utan tecknas separat av medlemmen.
PARKERING:
Det ingår en parkeringsplats per lägenhet. Ni finner parkeringen i direkt anslutning till entrén till huset.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har tillgång till en tvättstuga som ni finner nere i källarplan. I källaren finner ni även förråden.
FÖRVALTNING:
Föreningen har ingen teknisk förvaltare, marken kring huset ombesörjer medlemmarna. Det finns inget nuvarande trappstädningsavtal.
SOPHANTERING:
Soptunna för hushållssopor samt matavfall.
Det finns ingen sopsortering idag men föreningen planerar för detta och med trolig färdigställande år 2027.
MER INFO:
Efter brand i Restaurangen har det varit åtgärder på huset. Totala återställningsvärdet uppgår emot 23 milj kr. För bostadsrättsföreningen innebär det en kostnad på ca 2,3 miljoner efter åldersavdrag. Styrelsen utökade befintligt lån med 1 250 000 kr under sommaren 2025, samt en ytterligare utökning 2026 på 1 100 000 kr = 2 350 000kr.
Info från styrelsen 2026-10-09. Mer info om detta i bilagt dokument.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi-area om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hagsätra är ett lugnt och trevligt område med bara ett par minuter till centrum och två t-banestationer (grön linje). Buss 143 går direkt till Älvsjö för byte till pendeltåg. I Hagsätra centrum finns bland annat en stor Ica-affär, bibliotek, vårdcentral, apotek och flera matställen. Här ligger också omtalade skrivarverkstaden Berättarministeriet. Det finns många fina naturområden på bekvämt promenadavstånd. Natursköna Kräppladalen har en 4 km lång natur- och kulturstig, perfekt för en söndagspromenad.
En fin å leder ned mot Magelungen där man kan bada och grilla. Populära Älvsjöskogen erbjuder vildmark för storstadsbor, och den som vill bada har både simhallen Högdalsbadet, utomhuspoolbadet Älvsjöbadet och flera fina sjöar som Magelungen och Långsjön på nära avstånd. Närförortens alla fördelar och med storstadens begivenheter inom bekvämt räckhåll!
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hagsätra? Kontakta våra mäklare i Älvsjö och Fruängen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Ansvarig mäklare
