-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkomna till en pärla som riktigt andas 50-tal! Möjlig 4:a.
Hagsätra, Stockholm
*Inkl vatten, värme (ej eldriven golvvärme), tv och internet (basutbud)
**Bostadsrättsförening
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Perfekt planerad, solig balkong och bevarade originaldetaljer.
Varmt välkommen till en av områdets absolut charmigaste 3:or! Lägenheten har en perfekt planlösning med två fina sovrum, ett stort och härligt vardagsrum med balkong samt ett otroligt charmigt kök som riktigt andas 50-tal!
Med ett underbart läge, en härlig balkong, utsikt mot den trevliga gården, välkomnas ni till denna fantastiskt charmiga bostad. Man har nyligen målat om alla ytskikt och slipat den vackra fiskbensparketten. Renoveringen är gjord med eftertänksamhet och riktig fingertoppskänsla. Här har man låtit bevara de charmiga 50-talsdetaljerna och kompletterat med nya moderniteter - Det är en ljuvlig harmoni ni möter på dessa 70kvm! Optimal planlösning med väl tilltagna rum och utmärkta förvaringsmöjligheter i inbyggda originalgarderober. Här finns möjligheten att skapa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum alt ett tredje sovrum. Se bilder på förslag och lägg in en förfrågan till föreningen för godkännande vid ev ombyggnation.
Porlabacken är en lugnt belägen gata med endast en kort promenad till T-bana och affärer i Hagsätra. Mycket stabil förening med bra avgifter. Här finner ni även en mycket trevlig innergård, perfekt för mysiga grillkvällar och för er som har småbarn är läget optimalt.
Varmt välkommen på visning!
Planskiss
Planskiss - förslag 4a (godkännande från föreningen krävs)
Planskiss - förslag öppen planlösning (godkännande från föreningen krävs)
*Bostadsrättsförening
Inkl vatten, värme (ej eldriven golvvärme), tv och internet (basutbud)
Till lägenheten disponeras två källarförråd, ett mindre matförråd och ett vanligt källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen, 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Lägenheten är obebodd och driftkostnaderna är uppskattade
Brf Porlabacken 1 är en äkta förening som ombildades 2007. Föreningen består av 54st lägenheter, 50 är upplåtna med BR och 2 med HR. Fastigheten är upplåten med tomträtt.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2015: Stambyte
2015: Elstammar
2001: Fasaden putsades
TV OCH INTERNET:
Fastigheten är uppkopplad mot Tele2. Både tv och internet (basutbud) ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING:
Alla medlemmar måste teckna ett Bostadsrättstilläggsförsäkring. Info från styrelsen.
FÖRVALTNING:
Föreningen har en ekonomisk förvaltare, Storholmen Förvaltning. Trappstädning och trädgården sköts av firma.
ÄGANDE:
Föreningen godkänner ej juridisk person. Delat ägande godkänns till minsta andel om 10%.
AVGIFT:
I avgiften ingår vatten, värme (ej eldriven golvvärme), bredband och gemensam tvättstuga och gym.
Föreningen kommer Ev. att höja avgiften med 2% under 2026. Info från styrelsen 2026-01-12.
LÅNEBILD:
8Mkr 20260617
6Mkr 20261020
8Mkr 20271117
Föreningen har sålt en hyresrätt och avser att amortera 1-2Mkr på lånet som läggs om i juni. Info från styrelsen 2026-01-12.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga och torkrum finns att tillgå, ligger i samma port som lägenheten. Även en samlingslokal och ett gym har föreningens medlemmar tillgång till.
PARKERING:
Det finns 10 garageplatser. Går att hyra för 550 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 27 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 250 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hagsätra är ett lugnt och trevligt område med bara ett par minuter till centrum och två t-banestationer (grön linje). Buss 143 går direkt till Älvsjö för byte till pendeltåg. I Hagsätra centrum finns bland annat en stor Ica-affär, bibliotek, vårdcentral, apotek och flera matställen. Här ligger också omtalade skrivarverkstaden Berättarministeriet. Det finns många fina naturområden på bekvämt promenadavstånd. Natursköna Kräppladalen har en 4 km lång natur- och kulturstig, perfekt för en söndagspromenad.
En fin å leder ned mot Magelungen där man kan bada och grilla. Populära Älvsjöskogen erbjuder vildmark för storstadsbor, och den som vill bada har både simhallen Högdalsbadet, utomhuspoolbadet Älvsjöbadet och flera fina sjöar som Magelungen och Långsjön på nära avstånd. Närförortens alla fördelar och med storstadens begivenheter inom bekvämt räckhåll!
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hagsätra? Kontakta våra mäklare i Älvsjö och Fruängen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Ansvarig mäklare
