-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig funkistrea i härligt gavelläge med balkong i söder
Hammarbyhöjden, Stockholm
*inkl. värme och VA. En kostnad om 90 kr/mån tillkommer för bredband.
Anmäl dig till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Anmäl dig till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
På en stillsam återvändsgata, högst upp i huset, ligger denna ljusa och smart planerade trerummare. Bostaden är en vacker funkislägenhet där flera tidstypiska detaljer från byggåret har bevarats, såsom originalfönster, vackra fönsterbrädor, fina element, platsbyggda garderober samt ett charmigt originalkök.
Tack vare fönster i tre väderstreck flödar bostaden av naturligt ljus, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Balkongen i soligt söderläge vetter mot grönskande omgivningar och blir en självklar plats för avkoppling under sommarhalvåret.
Föreningen erbjuder en trivsam gemensam trädgård med sittplatser och odlingsmöjligheter för den som vill odla. Direkt utanför huset finns grönområden och en lekplats för de yngre.
Läget är mycket attraktivt med endast tre minuters promenad till Hammarbyhöjdens tunnelbana som tar dig till stan på tio minuter. Ytterligare några minuter bort ligger Finn Malmgrens plan där du hittar Coop, café, 7-Eleven, gym, apotek, blomsterbutik och flera restauranger. I närheten av Svedalavägen finns populära stenugnsbageriet Bonne Femme och en kort promenad bort finns Björkhagen med restauranger, fik, bibliotek och tunnelbana.
På bekvämt gångavstånd når du Nackareservatet med badsjöar, golfbana, elljusspår och skidspår. Vintertid fryser sjöarna tidigt och bjuder in till skridskoåkning, medan sommartid lockar stigarna till löpning och mountainbike. Här finns också populära Hellasgården med motionsslingor, bastu och vinterbad. För den aktiva erbjuds dessutom utomhusgym i Björkhagen, Hellasgården och vid Hammarbybacken – som för övrigt har både utförsåkning på vintern, downhill-cykling på sommaren och en hänförande utsikt över både staden och naturreservatet.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum i gavelläge med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde. Rummet erbjuder gott om utrymme för soffgrupp, soffbord, tv-möbel och bokhylla, och rymmer även en matplats för trevliga middagar. Vacker originalparkett på golv.
Kök
Trivsamt originalkök med generös yta för matplats. Köket är utrustat med induktionsspis, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, inklusive städskåp och praktiskt skafferi.
Sovrum
Två stora sovrum med plats för enkel-, dubbel-, eller våningssäng. I båda sovrummen finns plats för garderober/förvaring och i ena rummet finns det två inbyggda garderober med förvaring från golv till tak.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är inrett med WC, handfat med förvaring under, tvättmaskin, dusch samt en handdukstork. Här finns ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Hall
I hallen finns en hatthylla för avhängning av ytterkläder och plats för hallmöbel. Vidare in finns en inre hall med flertalet platsbyggda originalgarderober.
Planlösning
Stiltjen 1
inkl. värme och VA. En kostnad om 90 kr/mån tillkommer för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. Uträkningen har gjorts baserat på bostadens andelstal. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hammarbys Äppelträdgård förvärvade fastigheten 2008. Föreningens fastighet består av 45 lägenheter på adresserna Malmövägen 28-36 och Svedalavägen 6-8. Föreningen har 4 st hyresrätter kvar vilket är en dold tillgång. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Avtalet gäller till och med 2026-10-01.
Föreningen har nyligen beslutat att de kommer sälja två råytor (det som idag är föreningslokal och trädgårdsförvaring) som ska ombildas till två lägenheter. Intäkten till föreningen förväntas bli 2 000 000 + 65 000 kr/år i föreningsavgift.
Det finns inga avgiftsändringar inplanerade i dagsläget. Information från styrelsen den 6 nov 2025.
Urval av utförda renoveringar:
2024 Underhållsspolning köksstammar, Inventering och upprustning av skyddsrum
2022 Installation laddstolpar
2021-2023 Justering av marksättningar och justeringar altaner pga marksättningar
2020-2021 Korrigering ventilation förråd
2017 Förbättring ventilation
2017 Obligatorisk ventilationskontroll
2010-2011 Stambyte och renovering av badrum
2010-2011 Elrenovering
2010-2011 Renovering av fasad, tak och husgrund
2010-2011 Nya balkonger
2009 Ommålning av fönster utvändigt
2009 Två nya maskiner installerade i tvättstugan
Planerade åtgärder:
Arbete med marksättning ska göras framöver men ej beslutat när.
Föreningen har 16 st parkeringsplatser (varav 8 med laddstolpe) på Malmövägen, samt 6 st garage på Malmövägen och 2 st på Svedalavägen.
Parkeringsplats med laddstolpe kostar 850 kr/månad. Utöver det tillkommer kostnad för elen som förbrukas under laddning.
Parkeringsplats utan laddstolpe eller där laddstolpe inte nyttjas kostar 700 kr/månad.
Garage kostar 1 200 kr/månad.
I varje lägenhet finns en fiberanslutning som tillhandahålls av Stockholms stadsnät.
Föreningen har även en fin grönskande trädgård mellan husen som ligger ostört där du kan förlänga sommardagarna.
I fastigheterna finns två bokningsbara tvättstugor. De finns på Malmövägen 34-36 . Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och en mangel.
I trapphuset på Svedalavägen 6 och 8 finns barnvagnsförråd. De boende har tillgång till två cykelförråd. Vår och sommar finns utemöbler i trädgården att använda. Föreningen har också en mindre kompost.
Till varje lägenhet ingår ett förråd. Extra förråd finns att hyra/ställa sig i kö för.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Till bostaden disponeras ett förråd som finns på entréplan.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl dig till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Anmäl dig till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Ansvarig mäklare
