-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En tidlös 50-talspärla i originalskick – för dig som älskar retro och vill sätta din egna prägel!
Högdalen, Stockholm
*inkl värme och VA + obl avgift om 89kr för internet
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Välkommen till en riktig 50-talspärla i Högdalen, där tidens formspråk, originaldetaljer och genuina retrocharm får stå i centrum! Här erbjuds en sällsynt möjlighet att få renovera och sätta sin egna prägel på denna orörda bostad. Det här är en otrolig chans för dig som uppskattar den tidstypiska arkitekturen och den särskilda känsla som bara ett hem från denna epok kan förmedla. Med en genomtänkt planlösning, vackert ljusinsläpp och gott om plats för både vardagsliv och umgänge är detta ett hem att trivas i under lång tid framöver. En riktig dröm för designälskaren med förkärlek för 1950-talets estetik!
Lägenheten är fint belägen i huset och bjuder på ett generöst ljusflöde från fönster i två väderstreck. Planlösningen är både funktionell och trivsam med ett rymligt sovrum, ett badrum i ljusa materialval, ett charmigt kök och ett inbjudande vardagsrum. Här möts 50-talets genomtänkta funktionalism och den hemtrevliga atmosfär som gör att bostaden känns lika självklar för lugna hemmakvällar som för middagar och trevliga stunder med vänner och familj.
Vardagsrummet är en av bostadens verkliga höjdpunkter. Tack vare gavelläget och de två fönsterpartierna flödar dagsljuset in och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och en trivsam möblering, samtidigt som rummet bjuder in till avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet nås den stora, härliga balkongen som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av hemmet. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, middagar flytta ut under ljumma sommarkvällar och lediga stunder få ta precis den tid de förtjänar.
Sovrummet erbjuder en rofylld känsla och har ett fint läge mot grönskande utsikt. De bevarade originalgarderoberna bidrar med just den där tidstypiska karaktären som gör bostaden så speciell, samtidigt som de ger fina förvaringsmöjligheter. Här ryms med lätthet en stor dubbelsäng och kompletterande möblemang. Det generösa fönstret vetter mot den fria baksidan och låter blicken vila mot grönskan utanför – en lugn och behaglig plats att börja och avsluta dagen på.
Här bor ni i Högdalen, ett område med en alldeles egen karaktär där grönskande omgivningar möter ett levande centrum och smidiga kommunikationer. I närområdet finns matbutiker, kaféer, restauranger och annan vardagsservice, samtidigt som parker och grönområden erbjuder fina möjligheter till promenader och en stund utomhus. För den som gärna håller sig aktiv finns både utegym och bollplaner i närheten. Här får ni ett bekvämt vardagsliv med det mesta inom räckhåll, samtidigt som bostaden erbjuder en lugn och trivsam plats att komma hem till.
Det här är ett hem för dig som ser värdet i det genuina och uppskattar när tidens charm har fått leva vidare. Med sin fina 50-talskaraktär, sina bevarade originalgarderober, sitt generösa ljusinsläpp och sin stora balkong är detta en bostad som sticker ut på riktigt. En välbevarad pärla med själ, historia och en tidlös känsla – varmt välkommen att upptäcka den på plats!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
inkl värme och VA + obl avgift om 89kr för internet
Till lägenheten disponeras två källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Lägenheten är obebodd och därför kan inte driftkostnaderna redovisas.
*Betalas av säljare
Brf Högdalen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1953. I föreningen finns 751 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 35 hyresrättslokaler och 1 BR-lokal.
TOMTRÄTT:
Föreningen äger inte marken. Fastigheterna innehas med tomträtt från Stockholms stad. Nästa förnyelse av tomträttsavtalen sker:
Filmcementet 1:1 april 2034
Filmcementet 2:1 april 2034
Tonlampan 1:1 oktober 2034
Magnoskopet 2:1 januari 2036
Magnoskopet 3:1 januari 2036.
REONOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2026 – upprustning av gym med bland annat nya maskiner och nytt golv samt byte av bastuaggregat.
2025 – 2026 – digitalisering och färdigställande av föreningens passersystem
2025 – 2026 – byte av undercentraler
2023 Reliningsarbete för liggande stammar är gjorda på Trollesundsvägen och Harpsundsvägen.
2022 Alla tvättstugor har digitaliserats. 5 lokaler har byggts om till 10 lägenheter
2022 upprustning av utemiljö
2022 Nedstängning av sopsug
2022 OVK
2021 Spolning av stammar
2021 Stamspolning.
2019-2020 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.
2016-2018 OVK-besiktning. Alla trapphus målades om. Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En lokal gjordes om till lägenhet.
2013-2015 Fönsterrenovering
2011-2012 4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.
2004-2010 Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.
1997-1998 Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.
KOMMANDE:
Fasader
Dränering
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns 10 st miljöhus och barnvagnsrum och cykelrum finns i varje port. På innergårdar finns gemensamma grillar.
Gym med träningsmaskiner och fria vikter. Bastu och dusch vid gymmet på Harpsundsvägen 95. Förenings-/festlokal med plats för cirka 75 sittande gäster
TVÄTTSTUGOR:
Gemensamma tvättstugor med digital bokning finns på:
Harpsundsvägen 95
Harpsundsvägen 115
Harpsundsvägen 135
Harpsundsvägen 163
Trollesundsvägen 108
Trollesundsvägen 159
Trollesundsvägen 179.
PARKERING:
Det finns 84 garageplatser och 215 bilplatser utomhus med värmeuttag (några saknar eluttag). Uthyrning av dessa platser administreras av HSB centralt.
MEDLEMSKAP:
Minsta ägarandel är 10 procent. Juridisk person godkänns inte som köpare av bostadslägenhet.
Köpare ska vara medlem i HSB och ska därefter godkännas som medlem i bostadsrättsföreningen.
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Den senaste beslutade avgiftsförändringen var en höjning med 7% från den 1 juli 2026.
Det finns i dagsläget ingen ytterligare beslutad avgiftshöjning. Info från föreningens hemsida 2026-10-16.
LÅN:
Föreningen har inte tagit upp några nya lån sedan årsredovisningen för 2025. Uppgiften gäller per september 2026.
Vid utgången av 2025 var föreningens skuldsättning 2 647 kr/kvm totalyta och 2 864 kr/kvm bostadsrättsyta. Info från föreningens hemsida 2026-10-16.
TV OCH INTERNET:
Bredband via Telenor och kabel-TV via Tele2
MÅNADSAVGIFT:
I månadsavgiften ingår:
värme, vatten, Tele2:s grundutbud för TV.
Föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal med Telenor Bredband 1000. Kostnaden är 89 kronor per månad och debiteras som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
EL:
Föreningen har gemensamt elabonnemang med individuell mätning. Varje lägenhet betalar för sin egen faktiska elförbrukning. Förbrukningen debiteras i efterhand på samma avi som månadsavgiften.
HEMSIDA:
För mer information se föreningen hemsida; https://www.minagrannar.com/sv/hogdalen/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Runt knuten finns Bandängens 4H gård med både djur och roliga aktiviteter.
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen. Den tar dig till citylivets begivenheter på cirka 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bland annat buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen. Buss 165 mot Farsta samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.
Det finns också flera bra skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Cirka 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Högdalen? Kontakta våra mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning - välkommen!
Öppen visning - välkommen!
Ansvarig mäklare
