-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt disponerad - Fastighet från 2008 - Generöst ljusinsläpp - Rymlig balkong - Öppen planlösning
Kärrtorp, Stockholm
*Inkl fiber, värme och kallvatten. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering för varmvatten och hushålls ström.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
I ett fritt och insynsskyddat läge finner ni denna trivsamma och välplanerade 2:a om 49 kvm med ett härligt, generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och luftig känsla genom hela bostaden. Här erbjuds ett mycket bekvämt boende med hiss i huset och smart planerade ytor som passar både singelhushållet och paret.
Välkomna till denna fantastiska och välplanerade 2:a med ett högt, fritt och insynsskyddat läge där det generösa ljusinsläppet skapar en ljus och harmonisk atmosfär genom hela bostaden. Här erbjuds ett mycket bekvämt och modernt boende i en välskött fastighet från 2008 med hiss i huset.
Bostaden präglas av en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar härliga sällskapsytor för både vardag och umgänge. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för förvaring och möblering samt ett rogivande ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot en lugn och trivsam gårdsplan – en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Det generösa badrummet är fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare vilket ger hög komfort i vardagen.
Föreningen är stabil och välskött med fina gemensamma faciliteter såsom föreningslokal och gym för medlemmarna. Här bor ni med ett attraktivt läge på Söderarmsvägen, endast ett stenkast från Kärrtorps centrum med service, butiker, caféer och tunnelbana som snabbt tar er in till city. För den naturintresserade finns både vackra Nackareservatet och populära Nytorps Gärde inom kort promenadavstånd.
HALL:
Välkomnande entré som öppnar upp mot bostaden och bjuder på ett härligt ljusinsläpp! Den stilrena hallen erbjuder goda möbleringsmöjligheter med plats för exempelvis sideboard eller byrå, vilket ger extra förvaring. Här finns även utrymme för kappavhängning. På golvet ligger ett praktiskt klinker och väggarna är vitmålade. Säkerhetsdörr är installerad.
KÖK OCH VARDAGSRUM:
Ljust och inbjudande kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier som förstärker rymden och ljusflödet. Genomgående fina ytskikt med vitmålade väggar och ekparkett som löper vidare in i sovrummet. Köket är smakfullt utformat och fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn med spishäll samt köksfläkt. Här finns plats för matbord för upp till sex personer. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en större soffgrupp och sociala ytor. Från rummet nås den härliga balkongen som rymmer en generös möbelgrupp. Balkongen är inglasad vilket förlänger både bostadens användningsyta och säsongen, och fungerar som ett extra rum under stora delar av året.
SOVRUM:
Sovrummet nås från vardagsrummet och är rymligt med plats för dubbelsäng. Läget är insynsfritt med ett stort fönsterparti som vetter mot balkongen och bidrar med ett fint ljusinsläpp. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda i en rymlig klädkammare/walk-in closet.
BADRUM:
Stort och välplanerat badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkgrått klinkergolv med behaglig golvvärme. Utrustningen består av badkar, wc, handfat med tillhörande överskåp, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger hög funktionalitet och komfort i vardagen.
Planskiss
*Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Inkl fiber, värme och kallvatten. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering för varmvatten och hushålls ström.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Enligt schablon
*Betalas av köpare
Brf Karlsön är en äkta bostadsrättsförening som består av 58 lägenheter och en föreningslokal. Föreningen omfattas av två hus; Karlsövägen 1-3 och Söderarmsvägen 25-29. Lägenheterna var färdiga för inflyttning 2008. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt, omförhandlas år 2027-12-31 (10 års period).
FÖRVALTNING:
Det anordnas två städdagar om året och det finns möjlighet till odling och plantering.
HEMSIDA:
Gå gärna in och läs mer på föreningens informativa hemsida:
https://www.brfkarlson.se/
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2024 - Radonmätning
2023 - Installation av solceller
2023 - Byte av armaturer
2022 - Iordningställande av verkstad
2022 - Installation av kollektivt bredband
2021 - Installation av regnskydd pergola
2021 - Installation av cykelställ i cykelförråd
2021 - Utbyte av trädgårdsmöbler
2021 - Optimering av energiförbrukning
2020 - Energideklaration genomförd
2019 - Bygge av pergola på gården
2019 - Bytt ut delar av yttre belysningstolpars armaturer till LED-belysning
2019 - Genomförd OVK
2019 - Underhåll av trapphus
2019 - Kompletterat gymmet med utrustning
2018 - Stamspolning
2017 - Renovering portar samt byte av inpasseringssystem
2016 - Genomförd OVK
Föreningen har sammanlagt 41 parkeringsplatser fördelat enligt nedan:
13 uteplatser (5 på Söderarmsvägen och 12 på Karlsövägen) á 400 kr/mån.
4 uteplatser med laddstation om 22kW med fas och lastbalansering på Karlsövägen á 600kr/mån + 100kr i startavgift till laddstolpsleverantör (engångskostnad), + 39 kr/mån i fast månadskostnad till laddstolpsleverantör + elförbrukning om 2,25kr/kWh.
Föreningen tillhandahåller 19 stycken garageplatser 900: -/mån samt 5 stycken carportplatser 600: -/mån. Då föreningen har väldigt gott om parkeringsplatser så går det snabbt att få en egen plats. I närområdet råder annars boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån.
Föreningen har avtal med Bahnhof för kollektivt bredband om 1GB/sekund och ingår i månadsavgiften.
Router finns installerad i respektive lägenhet och tillhör själva lägenheten och ska således lämnas kvar vid eventuell utflytt från lägenheten.
Det finns en stor välskött innergård med gräsytor och utemöbler där man bl.a. kan grilla på sommaren.
Barnvagnsrum finns i varje port. För cykelförvaring finns 2 st cykelbodar på gården, samt 2 st cykelrum nere i garaget. Dessutom finns rum för däckförvaring.
Gemensam välutrustad tvättstuga finns i källaren på Karlsövägen 1.
FÖRENINGSLOKAL/ÖVERNATTNING
Föreningens medlemmar har tillgång till en föreningslokal/övernattningslägenhet. Perfekt för släktingar som är på besök, barnkalaset eller andra tillställningar. Det finns bl.a. diskmaskin i kök, porslin och platser vid bord för 20 personer. Badrum med dusch. Våningssäng i sovdel. Lokalen kostar 300 kr att hyra.
GYM
Föreningen har ett väl utrustat motionsrum med pingisbord, löpband, roddmaskin, skivstång, crosstrainer, motionscykel, fria vikter, cable cross m.m.
VERKSTAD
Föreningen har en gemensam verkstad med arbetsbänk och verktyg.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Kärrtorp får du det bästa av två världar - absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med närhet till natur. Naturskönt läge med Nytorps Gärde med bland annat fotbollsplaner, utegym, promenadstråk och utomhusbad. Ett stenkast bort börjar även populära Nackareservatet med sina långa motionsslingor, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Kärrtorp är mycket omtyckt av barnfamiljerna med många fina lekparker i området såsom Fyrenparken och Peters park. På Kärrtorps-IP finns många aktiviteter för barn med fotbollsplaner, tennishall och ishall.
Goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbanan (grön linje) som tar dig in till centralen på en dryg kvart och flertalet busslinjer som sträcker sig inom söderort.
I Kärrtorps centrum finns ett 30-tal butiker med bland annat apotek, livsmedel samt flera populära restauranger som Kokvrån, Kärrtorps Deli, 99 Sushi & Ramen. Det finns även en teater och biograf i Kärrtorps centrum. I närheten finns även omtyckta restaurang Nytorpet, Jesses krog samt Santa Fé Bageri & konditori. Du finner även en Yogastudio och gym i Björkhagens centrum.
Globen och Sickla köpkvarter finns på nära avstånd med alla butiker, restauranger och biografer.
Det är nära till flera omtyckta skolor, bland annat Skarpnäcks skola och Björkhagens skola. Flertalet förskolor finns också i och runt området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kärrtorp? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Farsta! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
