-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och välplanerad 1,5:a mot lugn innergård i skuldfri förening!
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och kabelTV.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till Fleminggatan 40A, en charmig och mycket välplanerad 1,5 om 40 kvm med ett lugnt och trivsamt läge mot innergården. Här erbjuds ett hem med generösa sociala ytor, smart sovalkov och en genomtänkt planlösning som tar vara på varje kvadratmeter.
Bostaden har ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och hemtrevlig känsla. Sovalkoven ligger naturligt avskilt från sällskapsytorna och ger bostaden en tydlig 1,5änsla.
Köket ligger öppet mot vardagsrummet och erbjuder goda arbetsytor, diskmaskin och bra förvaringsmöjligheter. Den sociala planlösningen gör bostaden lika trivsam till vardags som när du har vänner över. Förvaringsmöjligheterna är dessutom goda med flera garderober i anslutning till hallen. Badrummet är praktiskt placerat och utrustat med wc, handfat och dusch.
Här flyttar du in i en mycket välskött och skuldfri bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 109 lägenheter, varav sex upplåts med hyresrätt och utgör en värdefull tillgång för föreningen. Den starka ekonomin är en stor fördel och bidrar till ett attraktivt och långsiktigt boende.
På Fleminggatan 40A bor du med ett svårslaget läge på Kungsholmen, där stadens puls kombineras med ett lugnt gårdsläge. Runt hörnet finns Fridhemsplan med Västermalmsgallerian, matbutiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Kommunikationerna är utmärkta med både grön och blå tunnelbanelinje samt flera busslinjer. På kort avstånd väntar även Kungsholms Strand, Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken med fina promenadstråk och grönområden.
Ett charmigt och välplanerat hem med lugnt gårdsläge, generösa ytor och en skuldfri förening på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser.
Hjärtligt välkommen på visning!
*Våning 1 mot innergården.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och kabelTV.
Föreningen är skuldfri.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Kungsroddaren är en äkta förening som bildades 2005 och består av 109 lägenheter på Fleminggatan 40 A-E, varav 103 st upplåts med bostadsrätt och 6 st med hyresrätt. Föreningen äger marken och är skuldfri.
För mer information besök: http://www.kungsroddaren.se/
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% från augusti 2026. I dagsläget finns det inga andra planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2026-10-19)
Genomförda renoveringar och underhåll:
2025: Gårdsrenovering genomfört och bekostat av AFA.
2025: Stamspolning med filmning av rör.
2024: OVK
2023-2025: Innergårds renovering.
2023: Fasadrenovering.
2023: Byte av klinker på yttervägg och pelare som tillhör föreningen.
2022-2023: Utbyte av hissar i uppgång A.
2022: Tre hyresrätter har omvandlats till bostadsrätter
2021: En hyresrätt har omvandlats till bostadsrätt
2021: Investeringar i tvättmaskin, modernisering av hissar samt utbyte av köksavlopp
2020: Stamspolning med röranalys har genomförts
2020: Låssystem har bytts ut och digitaliserats
2018: Ombyggnation av gästlägenhet samt uppfräschning av gemensamma utrymmen
2017/2018: OVK
2016: Spolning av kök och badrumsstammar
2015: Två nya torktumlare och en mangel till tvättstugan
2014: Ommålning av föreningens gemensamma utrymmen
2014: Renovering av fastighetens hissar
2014: OVK
2011/2012: OVK
2010: Armaturer utbytta
2009: Radonmätning
2009: Stammar på nedre planet
2008: Övernattningslägenhet renoverades
2008: Uppfräschning av tvättstuga
2006: Stammar spolades
Planerade renoveringar:
Stambyte är enligt underhållsplanen inplanerat till 2029. Föreningen har gjort en stamspolning med filmning och undersöker för närvarande vad som behöver göras, dvs om det blir relining, stambyte eller ingenting (Kontrollerat 2026-10-19)
Parkeringsgaraget i källaren drivs av Corepark. Folkbokförda i lägenhet inom brf Kungsroddaren får 20 % rabatt på månadshyran för en oreserverad plats. Kontakta Corepark AB, 08-650 02 15 alt info@corepark.se och uppge referens brf Kungsroddaren.
TV grundutbud via Tele2, ingår i avgiften.
Bredband via fiber som levereras av Ownit, alt. övrig valfri bredbandsleverantör.
Trädgård med grill och utemöbler.
I föreningen finns 2 tvättstugor. I vardera tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 mangel, 1 torkskåp, 1 torktumlare, samt sink. Föreningen har även ett miljörum, cykel-och barnvagnrum och gästrum. Gästrummet är utrustat med fyra bäddar och kostar 300 kr/natt.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
