-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Trea högst upp i vackert hus vid Norr Mälarstrand
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, fast telefoni, trappstädning och bostadsrättstillägg.
**Enligt ekonomiska förvaltaren
- Våning 5 av 5.
- Gäst-wc i anslutning till hallen.
- Attraktivt belägen invid Riddarfjärden.
- Till bostaden hör två förråd.
Nu ges tillfälle att förvärva en fin trea högst upp i huset. Belägen på den lugna nedre delen av Sankt Eriksgatan vid Norr Mälarstrand.
Genomgående bostad med fönster i två väderstreck och takhöjd om ca 2,70 m.
Välkomnande hall med svart granitgolv från Höganäs, plats för att hänga upp ytterkläder och en stor inbyggd garderob. I anslutning till hallen finns en gäst-wc med kakel, klinker och mosaik från Höganäs - utrustad med wc och handfat. Vidare erbjuds ett smakfullt Kvik-kök med inslag av svart granit - den maskinella utrustningen består av rostfri kyl och frys (full höjd) från Siemens, mikro, självrengörande varmluftsugn, nedsänkt gashäll och integrerad diskmaskin. Allt från Siemens förutom exklusiv fläkt från Thermex. Arbetsbänkar och golv i svart granit, spotlights i underkant av överskåp och undermonterad diskho. I köket finns matplats för 6-8 personer och fönster i öster över den lugna gården.
I fil med köket finns ett rymligt sovrum som har vackert trägolv i original, Kvik-platsbyggd garderob med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng och här finns också fönster i öster mot lugn gård. Vidare erbjuds ett rymligt badrum som nås via inre hallen, ett badrum med kakel, klinker och mosaik från Höganäs. Badrummet är utrustat med golvvärme, spotlights i tak och spegelskåp. Mosaikklädd duschhörna glasdörrar. I badrummet finns wc, handfat samt tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) med smart förvaring undertill.
Stort och ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och spröjsat fönster i soligt västerläge. I fil med vardagsrummet ligger det andra sovrummet som även detta är stort som ett "master bedroom" med vackert trägolv i original, Kvik-platsbyggd garderob med skjutdörrar.
Nära till natur, parker och badplatser; Rålambshovsparken, Smeduddsbadet, Långholmen och Fredhälls klippor. Trevliga restauranger, fik och uteställen i närheten bl.a. Mälarpaviljongen, Orangeriet, Shanti, Tapas28, AG, Petite France, Boulebar och Vinfolket. Promenadavstånd till City, Kungsholmstorg, Hornstull och Vasastan. Nära till bra kommunikationer som tåg, buss och tunnelbana. Här väntar vatten, grönska och promenadstråk samtidigt som du bor med stadens puls runt hörnet.
Välkommen hem!
*Betalas av köpare
Brf Gökungen 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och äger fastigheten Gökungen 2 i Stockholms kommun, belägen intill Norr Mälarstrand på nedre Kungsholmen. Marken köptes 2003. På fastigheten står 1 st flerbostadshus med byggår 1929 och berör adressen Sankt Eriksgatan 4. Föreningen upplåter totalt 33 lägenheter, varav 31 st med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Utöver detta upplåter föreningen 2 lokaler med hyresrätt som i dagsläget är uthyrda. Föreningen äger marken.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa via Leif Bolander & CO AB. I månadsavgiften ingår en bostadsrättstilläggsförsäkring för medlemmarna. Föreningen är stabil och skötsam med stark ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://gokungen2.bostadsratterna.se/
Avgiften höjdes med 10% i Januari 2024, den första höjningen sedan 2012. Inga avgiftshöjningar är beslutade men föreningen prospekterar att renovera ett antal stammar för inkommande vatten och beroende på hur stor del av kostnaden som finansieras med nya lån kan avgiften behöva att justeras upp framöver. Bland annat har styrelsen fått mandat av medlemmarna att undersöka möjligheten att delfinansiera stambytet genom att flytta vindsförråden till källarplan och därefter sälja den attraktiva råvinden. (Information hämtad från föreningens hemsida 2024-04-19).
Föreningen amorterade 100.000 kr i Januari 2024 på lånet som löpte ut då. Lånet har nu rörlig ränta. (Information hämtad från årsredovisning 2023).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa via Leif Bolander & CO AB.
Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen prospekterar att byta ett antal stammar för inkommande vatten (samt avlopp i samma schakt). För att delfinansiera stambytesprojektet har styrelsen fått mandat av medlemmarna att undersöka möjligheten att flytta vindsförråden till källaren och därefter sälja den attraktiva råvinden (Information från föreningens hemsida: 2024-04-19).
Utförda renoveringar och underhåll:
2023 - Byte av elskåp till gemensamhetsel i fastigheten samt ett antal strömbrytare i tvättstuga.
2022 - Byte till energisnål torktumlare i tvättstugan. Underhåll och genomgång av radiatorer.
2021 - Ny fjärrvärmecentral samt avluftare i pannrum
2020 - Relining utav icke utbytta lodrätta stammar
2019 - Målning av nedre delen på fasaden, garageporten samt entrén.
2018 - Omfattande renovering av hissen, uppfräschning av entrén, färdigställande till godkänd OVK samt utförd energideklaration
2015 - Takmålning och OVK besiktning
2014-2015 - Upprustning av tvättstugans ytskikt
2014 - Underhåll av hiss, OVK besiktning
2013 - Relining av stammar
2012 - Renovering av innergården slutförts och besiktigats
2012 - Nya snöras-skydd samt nya stuprör, ny tvättmaskin
2010 - Installation av nytt expansionskärl
2008 - Hissrenovering, nya låskolvar i samtliga gemensamma dörrar.
2006 - Takrenovering, målning av trapphus och nya balkonger
2005 - Fönsterrenovering samt byte av 3 stammar
2003 - Stamspolning
1984 - Installation fjärrvärme
1982 - Fasadrenovering
1976 - Elstigarna renoverades
Boendeparkering - ansöks och behandlas av Stockholms Stad.
Kabel-TV via Tele2 (grundutbud ingår i avgiften).
Bredband via Tele2 (250/250 Mbit/s, och ingår i avgiften).
- Tvättstugan är belägen i källaren och har en tvättmaskin, en torktumlare samt en kallmangel
- Innergård med möblemang och grillmöjligheter
- Cykelställ finns på innergården
- Soprum finns i källaren
- Garage (450 kvm) hyrs ut till hyresgäst
- Till samtliga lägenheter finns ett vindsförråd
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, fast telefoni, trappstädning och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt ekonomiska förvaltaren
Uppskattade driftskostnader som således kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning. Punkten övrigt avser gas.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning.
