-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med 20-talscharm och egen utgång mot innergård.
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/fiber om 120 kr/mån samt kabel-tv om 125 kr/mån tillkommer.
**50 kvm enligt MB. 49 kvm enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Tvåa om 50 kvm.
- Pardörrar ut mot innergården.
- Socialt kök.
- Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin.
- Mycket stabil förening.
Välkommen till denna inbjudande tvåa om 49 kvm, belägen i en klassisk 20-talsfastighet på Kungsholmen. Här möts tidstypisk charm och moderna bekvämligheter i en bostad som bjuder på både rymd och trivsel. Bostaden ligger en halv trappa upp med stora fönster mot föreningens lummiga innergård. Genom vackra pardörrar nås en liten trappa som leder direkt ner till gården – en unik detalj som förlänger boendet utomhus under sommarhalvåret. Det sociala köket är hjärtat i hemmet, med gott om plats för det större sällskapet. På andra sidan väggen ligger vardagsrummet med utrymme för soffa och tillhörande möblemang. Sovrummet är rymligt med utmärkta förvaringsmöjligheter och pryds av ett vackert trägolv. Badrummet är helkaklat och välutrustat med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och kombinerad tvättmaskin. I bostaden möts man av högt i tak och stora fönsterpartier som skapar en härlig känsla.
Brf Karlsvik 33 är en stabil och trivsam förening med 37 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 4 lokaler. Här finns en grönskande innergård med utemöbler och grill – en naturlig samlingsplats för föreningens uppskattade sammankomster. Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning om 769 kr/m² och en årsavgift om 553 kr/m² enligt årsredovisning 2024.
Bostadens läge på Kungsholmen behöver troligen ingen djupare förklaring än att du har både service och idyllisk miljö runt husknuten. Bara ett kvarter bort ligger en av Stockholms vackraste strandpromenader längst Norr Mälarstrand - lika vackert under årstider. Med en kort promenad upp för Sankt Eriksgatan nås Fridhemsplan, knutpunkten på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna. I det här kvarteret finns flera favoriter såsom Mamadou, Tapas 28, Fuori di Pizza Gelateria och Mälarpaviljongen. Följer ni Sankt Eriksgatan nås Västermalmsgallerian med utbud av service, butiker och dagligvaruhandel i form av ICA, COOP Daglivs och Willys.
Planlösning
*50 kvm enligt MB. 49 kvm enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/fiber om 120 kr/mån samt kabel-tv om 125 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Karlsvik 33 är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 1 oktober 2002. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 6 våningsplan med källare och bebyggd vind. Föreningen omfattar 40 lägenheter och 4 lokaler i 6 våningsplan fördelade på adresserna Pontonjärsgatan 32 och Sankt Eriksgatan 9. 37 av dessa lägenheter upplåts med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Lokalerna hyrs ut som butik och kontor.
Huset stod färdigt 1929, och har genomgått ett antal stora åtgärder sedan Brf Karlsvik 33 tog över fastigheten. Sådana åtgärder omfattar stambyte, nya elstigare, fasadrenovering, renovering av källarförråd och tvättstuga.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://karlsvik33.se/
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-09-30)
Föreningen har nyligen amorterat 500.000 kr på deras lån. Aktuell skuld på lånet är 1.500.000 kr.
Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Stockholms Stads Brandförsäkringskontor (enligt ÅR 2024).
Utförda renoveringar:
2024 - Byggt om cykelrum.
2024 - Renovering av golv på en balkong .
2023 - Terassrenovering vindsvåning Pontonjärgatan 32.
2023 - Byte styrenhet till hiss Pontonjärgatan 32.
2022 - Renovering av fasad på gårdssidan
2022 - Byte av undercentral för fjärrvärme
2022 - Besiktning av balkongerna
2021 - Asbestsanering
2021 - Ny dörr till cykelrum
2021 - Förbättring och ommålningsarbete av trapphus samt den yttre fasaden.
2018-2019 - Ventilationsförbättringar.
2015 - Nya maskiner i tvättstugan.
2015 - Fönsterrenovering inkl. isolerglas.
2015 - Renovering av hyreslägenhet.
2014 - Målning av balkongräcken och yttertak.
2014 - Renovering av f.d. hyresrätt.
2013 - Nya radiatorventiler, balansering av element.
2011-2012 - Renovering av trapphusen.
2011 - Inrättande av nytt soprum.
2010 - Uppfräschning av hissar.
2010 - Installation av säkerhetsdörrar.
2010 - Inrättande av cykelrum.
2009-2010 - Ombyggnad av vind till lägenheter.
2009 - Balkongbyggen.
2009 - Renovering av tvättstugan.
2009 - Förbättrad dränering av gården.
2008 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2008 - Ombyggnad och renovering av källaren.
2007 - Renovering av fasad mot gatorna.
2007 - Byte av elcentral och elstigare.
2006 - Stambyte kök och badrum.
Planerade renoveringar:
Föreningen kommer troligen göra fönstermålning till våren (Kontrollerat 2025-09-30).
I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Avtal med Tele2 för kabel-TV samt bredband.
Fastigheten ansluten till Stokabs stamnät.
Föreningen har en trivsam innergård med utemöbler och grill.
- Gemensam gård.
- Tvättstuga i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, centrifug, torktumlare samt torkskåp.
- Cykel/barnvagsförråd i källarplan.
- Lägenhetsförråd i källaren.
Bostadsrättsförsäkring/Bostadsrättstillägg ingår inte i avgiften. Det är ett krav att alla medlemmar tecknar detta.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
