-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Vindsvåning med takterrass i sydvästläge, öppna sociala ytor och braskamin. Attraktiv adress!
Kungsholmen - Sankt Eriksområdet, Stockholm
*Värme, vatten, kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt mäklarbild.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vindsvåning med 64 kvm golvyta och takterrass/balkong i sydvästläge, öppna sociala ytor och braskamin. Attraktiv adress!
Välkommen till ett boende utöver det vanliga med optimalt planerade ytor som bjuder in till sociala tillställningar. Högst upp i huset finner du denna våning med takterrass och braskamin. Vindsvåningen är genomgående med flertalet fönsterpartier med vackra vyer. Takterrassen är helt utan insyn och belägen i ett perfekt sydväst läge med sol under hela dagen och kvällen. Magiskt läge med utsikt över den grönskande parken och Sankt Eriks Kapell. Här finns fina attribut som högt i tak, charmiga snedtak, vackra spröjsade fönsterpartier, fönsterkupor och takfönster. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger stora sociala sällskapsytor där du gärna spenderar tid med goda vänner. Takhöjden, ljuset och terrassen som under årets varmare månader blir likt ett extra rum gör att våningen känns rymlig och luftig. Snyggt kök med en stilren skåpinredning i svart och vitt samt köksö med spishäll, diskho och bra arbetsytor. Stort toppfräscht badrum med inkaklat badkar, tvättmaskin och fönsterkupa. Sovrum med god förvaring i inbyggd garderobsvägg. Genomgående valnötsparkett med komfortvärme och vitmålade väggar.
Kommunikationerna är utmärkta med blå buss 1 (Stora Essingen - Frihamnen (går förbi Stureplan), blå buss 3 (Karolinska - Södersjukhuset) och blå buss 4 (Radiohuset - Gullmarsplan (går förbi St. Eriksplan och Odenplan). Du kan också välja mellan både grön och blå tunnelbana. Till T-centralen tar det drygt 5 min att promenera för pendel- och regionaltåg, Arlanda Express, flygbussar m.m.
Varmt välkommen till ett av Kungsholmens absolut bästa boende!
Här erbjuds vi en fantastisk bostad där boytan är 56 kvm med en total golvyta om 64 kvm. Vindsvåningen har genomgående exklusiv valnötsparkett och vitmålade väggar. Dessutom finns det vattenburen golvvärme i hela bostaden och fönsterbänkar i fin kalksten. Samtliga material och vitvaror är från 2008 då vindsvåningen färdigställdes. Därefter har en mysig braskamin installerats i juni 2011.
- Hall -
Vi välkomnas av en ljus och praktisk hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster vid entrén. Vi möts dessutom av en direkt vy mot vardagsrummet och bostadens mysiga kamin. På golvet ligger det praktiskt svart klinkergolv och väggarna är vitmålade.
- Kök & Vardagsrum -
I öppen planlösning finner vi lägenhetens kök och vardagsrum som erbjuder ljusinsläpp från två väderstreck från de stora fönsterpartierna. Den sociala planlösningen lämpar sig perfekt för kvällar ihop med vännerna och familjen och den generösa takhöjden skapar en unik rymd i bostaden.
De stora spröjsade balkongdörrarna och fönster öppnar fint upp mot den fantastiska takterassen.
Det stilrena köket har svart skåpsinredning och vita överskåp med riktigt bra arbetsytor i vitt laminat. Köket erbjuder en social köksö och två stycken diskhoar. Stänksskyddet matchar snyggt i härdat glas ihop med blandare från Tapwell.
Köket är utrustat med spis, fläk, induktionshäll, inbyggd micro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Det generösa utrymmet ger en bra plats för stort matsalsbord för 6-8 personer och det finns även möjlighet att duka upp för ett större middagssällskap. Invid matplatsen finns ett diskret förråd.
I vardagsrummet finns det gott om plats för den stora soffgruppen och tv-möblemang. Mysig fönsterkupa med spröjsad fönsteruta och utsikt mot takåsarna i Vasastan och Sankt Eriksområdets vackra byggnader i 20-tals stil.
- Takterrass -
Takterrassen har ett privat, tyst och insynsskyddat läge i sydväst. Balkongen blir likt ett extra rum under årets varma månader och badar i sol från kl 11 till 21. Utsikt mot den idylliska och prunkande parken som smyckas av det lilla kapellet. Dessutom är terassen utrustad med ett räcke i härdat klarglas, infällda spotlights, svart klinkergolv och en markis som skyddar mot väder och vind. Här finns gott om plats för loungemöbler, blomsterdekorationer och grill. Här finns också ett litet förråd perfekt för ved och grilltillbehör.
- Sovrum -
Sovrummet har en bra storlek med plats för dubbelsäng. Charmig fönsterkupa helt utan insyn. Vid fönsterkupan finns infällda spotlights som ger en mysig belysning när mörkret faller på. Platsbyggd och inredd garderobsvägg med vita skjutdörrar.
- Badrum -
Stort och toppfräscht badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv med komfortvärme (elvärme). Fönsterkupan tillför rikligt med dagsljus och ger fin utsikt. Badrummet är utrustat med wc, handfat och badrumskommod i valnöt, spegelskåp med belysning, inkaklat badkar, handdukstork samt en tvättmaskin (kombinerad torktumlare). Infällda spotlights i taket.
Terrass/balkong i sydväst-läge
Värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våningsplan 5 av 5.
**Areauppgifter enligt mäklarbild.
Schablonberäknade uppgifter.
*Betalas av säljare
Brf Munken bildades den 7 maj 1982 och registrerades den 5 juli 1982. Föreningen innehar tomträtten till, samt äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Tegelbränneriet 1 på Kungsholmen, Stockholm. Föreningens adress är Grubbensringen 3 - 17. Fastighetens byggnadsår är 1996. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns även en lokal, som ger intäkter till föreningen. Föreningen har låg skuldsättning per kvadratmeter om 4 170 kr (ÅR 2022). Stockholm Stad har aviserat en höjning av tomträttsavgälden från 2025. Vidare vill föreningen ha ett ökat sparande för att kunna möta behovet av planerat underhåll för fastigheten.
2023 Injustering av undercentral
2023 Upprustning stenbeläggning
2023 Renovering och målning av fönster
2023 Målning av balkongräcken
2023 Ytbehandling av portar
2023 Renovering av skadad del av kupol på fasaden
2022 Markytor -Upprustning stenbeläggning
2022 Brandskydd -Uppdatering brandskydd
2021 VA - Stamspolning
2021 VA -Byte av tryckstegringspump för tappvatten
2021 VA -Ombyggnad av dagvatten vid cykelrum
2021 Tvättstuga -Utbyte torktumlare och torkskåp
2021 Värmesystem -Byte av cirkulationspump VVC
2021 Värmesystem -Byte av cirkulationspump för värmeåtervinning
2021 Ventilation -Byte av motorlager i 2 fläktaggregat
2020 Tak -Snörasskydd mot park
2020 Tak -Åtgärder för att höja säkerheten vid takarbeten
2020 Mark -Fällning av träd
2020 Miljörum -Målning av ytskikt
2020 Husfris -Omsättning av stenytor
2020 Hiss - Renovering hiss nr 9
2020 Terrass -Ytrenovering
2019 Byggnad -Ytbehandling ytterdörrar
2019 Tvättstuga - Utbyte tvättmaskin
2019-2020 Ventilation - Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2019 Markytor -Upprustning stenbeläggning
2018 Tvättstuga - Utbyte av torktumlare
Kommande åtgärder/renoveringar
- Byte av låssystem i portar.
- Målning av staket uteplatser.
- Ytskiktsrenovering av tvättstugor.
- Målning av golv i källarkorridorer.
- Målning av plåtdetaljer på tak.
- Upprutning av planteringar.
Det finns en del garage att ansöka via Stockholm parkering. I övrigt gäller boendeparkering, tillstånd ansöks hos Stockholm Stad.
Föreningen har från 2017 ett gruppavtal med Tele2 omfattande bredband om 50-100 Mbit/s, trådlös router samt grundavgift för IP-telefoni.
Föreningen har avtal med Tele2 om kabel-TV.
- Föreninglokal med kök, dusch och sovplatser för 5 personer i källarvåningen i port 17 för större sammankomster eller övernattande gäster.
- 4 st rymliga tvättstugor med torktumlare, torkskåp, mangel m.m.
- Cykelrum finns mellan port 5 och 7 samt 13 och 15.
- Källsortering och grovsoprum.
BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Styrelsen beviljar medlemskap för upp till fyra delägare till en bostadsrätt, varav minst en av dessa ska vara bosatt i bostadsrätten.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Sankt Eriksområdet ? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson