-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt renoverad minitvåa med balkong i högt läge!
Kungsholmen - Stadshagen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Från 2026-04-01 kommer avgiften att höjas till 3811 kr/mån.
**Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 31 kvm och 1 rok hos föreningens ekonomiska förvaltare.
Kontakta mäklare för visningstid!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Denna charmiga minitvåa på 32 kvadratmeter erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och modern livsstil. Bostaden är belägen högt upp i fastigheten, här kan du njuta av en fantastisk och avskild utsikt. Samtidigt som man bor med ett lugnt läge intill en återvändsgata så har man ett stenkast bort tillgång till puls, nöjen och service.
Bostaden är ljus, fräsch och renoverad med varje detalj i åtanke. Välplanerad minitvåa där varje kvadratmeter nyttjas på bästa tänkbara sätt. Inte nog med det finns välbevarad 30-talscharm och goda förvaringsmöjligheter.
Adressen John Bergs Plan 7 ligger mellan de två tunnelbanelinjerna, gröna linjen vid Fridhemsplan bara 5 minuter bort samt blåa linjen vid Stadshagen. Just Fridhemsplan ses som är en knutpunkt på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna. Dagligvaruhandel finns i form av ICA, COOP Daglivs eller Willys och i Västermalmsgallerian finns ett bra utbud av butiker och caféer såsom Joe and the Juice och Panini. Området har flera pubar och många populära restauranger såsom AG, Le Bistro, Pinchos, Sixten & Frans och Proviant. Trivsamma promenadstråk från Kungsholms Strand tar dig snabbt och enkelt ner till Hornsbergs Strand, Fredhäll med badklippor och bort till Norr Mälarstrand.
- Bästa möjliga läge på lugn och tyst gata, men med puls och nöjen ett stenkast bort
- Balkong
- Omsorgsfullt renoverad med en välbevarad charm
- Genomgående fina golv
- Gott om förvaringsutrymmen
- Fantastiskt ljusinsläptt
- Stilrent och påkostat kök
- Stabil förening med god ekonomi
Hjärtligt välkommen på visning!
Planlösning
*Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 31 kvm och 1 rok hos föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme och vatten. Från 2026-04-01 kommer avgiften att höjas till 3811 kr/mån.
Boendeparkering finns i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Kaninkullen bildades 2004 och består av totalt 30 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten byggdes 1937 och totalrenoverades 1996. Föreningen äger marken.
Avgiften har precis nyligen höjts för 2026, större delen av ökningen är pga kostnadsökningar när de byter till en bredare och mer aktiv fastighetsförvaltning som kommer ledas av den kommande underhållsplanen. Avgiften brukar justeras årligen efter ränteläge och kostnadsökningar.
(Kontrollerat 2026-03-15).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret (enligt ÅR 2024).
Utförda renoveringar:
2024 - Fönsterrenovering.
2023 - OVK.
2022 - Byte av rör/stammar i källaren.
2018 - Målning av trapphus.
2017 - Byte av fjärrvärmecentral.
2017 - Renovering av tvättstuga.
2015 - Fönsterrenovering.
2014 - OVK.
2014 - Renovering/byte av hiss.
2013 - Fönstermålning utsida våning (5 och 6).
2013 - Renovering av hiss.
2011 - Renovering av hiss.
2011 - Stammarna spolades.
2011 - Ommålning källare.
2010 - Fasaden på baksidan av fastigheten renoverades.
2009 - Ny tvättmaskin till tvättstugan inköpt.
2006-2007 - Energi- och ljudisolerade fönster.
1996 - Tvättstuga renoverad.
1996 - Nya elstigar.
1996 - Rörstambyte.
1996 - Huset totalrenoverades.
Föreningen upprättar nu en underhållsplan som kommer styra ekonomisk planering och underhåll/renoveringar. (Kontrollerat 2026-03-15)
Boendeparkering finns i området.
Fiberanslutning finns genom Ip-Only.
Kabel-tv/COAX-anslutning finns genom Tele2.
Gemensam uteplats med bord och stolar på baksidan av huset.
I källarplanet finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns två utrymmen för förvaring av cyklar, ett grovsoprum samt källarförråd till respektive lägenhet. Soprum i entréplan.
Föreningen har permanentbostadskrav.
Angiven area enligt mätbevis. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de vanligare platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Thorildsplan är ett charmigt område med pastellfärjade 20-talshus och blomstrande rabatter med närhet till Hornsbergs strand och dess vackra promenadstråk. Härifrån går eller cyklar man också snabbt till Fridhemsplan samt Norr Mälarstrand med alla trevliga restauranger och uteserveringar. I naturnära Fredhäll hittar man Fredhällsparken, badklippor samt restauranger och fik som Restaurang Solstugan och Bageriet 1935, medan grannen Kristineberg erbjuder fotbolls- och fritidsanläggning, badplats, strandpark och skatepark.
Strax inpå knuten ligger Hornsbergs strand där naturen är ständigt närvarande. Som namnet avslöjar så sträcker sig området längs vattnet och här finns det gott om nybyggda lägenheter, badbryggor, lekplatser, båtplatser och restauranger som Piren, Texas Longhorn och Lily’s Burger. Från Hornsbergs strand har du också krypavstånd till Lindhagens Galleria som har mer eller mindre allt; ICA Maxi, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, Espresso House, frisörsalong och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Stadshagen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklare för visningstid!
Ansvarig mäklare
