-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor och charmig 3:5a om 90 kvm med balkong, öppen spis samt två wc!
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, TV grundutbud och bredband via Tele2.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 3 rok men disponeras som 3,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna rymliga och charmiga 3:5a om 90 kvm med balkong, öppen spis och ett attraktivt läge på centrala Kungsholmen. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, klassisk känsla och en planlösning som är både funktionell och flexibel.
Bostaden har ett stort och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även bostadens öppna spis, som blir en naturlig mittpunkt och adderar både karaktär och trivsel under årets kallare månader. Från bostadens sociala delar nås balkongen, en uppskattad plats för morgonkaffe, frisk luft eller en lugn stund mitt i stan.
Planlösningen är mycket väldisponerad med två bra sovrum samt generösa sällskapsytor. Tack vare bostadens storlek och utformning finns även god flexibilitet för den som önskar arbetsrum, extra sovrum eller mer öppna sociala ytor beroende på behov. Det gör bostaden perfekt för såväl paret som familjen eller den som vill ha gott om plats i ett centralt läge.
Köket är praktiskt placerat med bra arbetsytor, diskmaskin och goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till köket finns även en praktisk tvättdel, vilket gör vardagen smidig. Bostaden erbjuder dessutom både badrum och separat gäst-WC, en stor fördel i ett hem av denna storlek. Förvaringen är mycket god med flera garderober och smarta lösningar genom bostaden.
Här bor ni på en attraktiv adress mellan Kronobergsparken, Grubbensringen och Fridhemsplan – ett läge som kombinerar stadspuls, service och grönska på ett mycket bra sätt. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym, Systembolag och all tänkbar vardagsservice. Västermalmsgallerian nås på kort promenadavstånd och erbjuder ytterligare shopping, caféer och service.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från både Fridhemsplan och Rådhuset, flera busslinjer i området samt promenadavstånd vidare mot city och T-centralen.
En stor och trivsam bostad med balkong, öppen spis, generösa ytor och ett av Kungsholmens mest praktiska lägen.
Varmt välkomna på visning!
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 3 rok men disponeras som 3,5 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, TV grundutbud och bredband via Tele2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Brf Jordgubben 20 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Jordgubben 20 i Stockholms kommun, belägen i ett centralt kvarter på Kungsholmen. Föreningen äger även marken. På fastigheten står 1 st flerbostadshus med byggår 1937 och berör adressen Fleminggatan 45. Föreningen upplåter totalt 46 lägenheter och samtliga med bostadsrätt samt 6 st lokaler med hyresrätt. Lokalerna om totalt 764 kvm hyrs av kommersiella hyresgäster och inbringar fina intäkter till föreningen. Av totala intäkter kommer nästan hälften från lokalintäkter.
HYERSGÄSTER:
- Biluthyrning Quickrent
- Kungsholmens Pizzeria
- Eker Bistro
- Georges sko & nyckelservice
- Urmakare
- Restaurang La Nonna
Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 2002 som tidigare ägts av bland annat SEB och Trygg Hansa. Huset byggdes 1936-1938 av Herbert W Isberg efter ritningar av arkitekt Jakob Hebert.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning 2024 med 8%. Det var den första höjningen sedan 2005.
För närvarande finns inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-08-10)
Utförda renoveringar:
2025 - Tätning av fasad och balkong på plan 1 mellan Brf Jordgubben 19 och 20 har genomförts. Värmeoptimering av fastighetens uppvärmning har aktiverats genom montering av temperaturgivare i flera lägenheter. Ventilationsfläkten för ti luft ti l restaurangen La Nonna har renoverats. Soprummet för restaurangerna har renoverats och byggts ut, med nytt betonggolv och målade väggar.
2024 - Installation av ny takfläkt för restaurang La Nonna. Installation av ny takfläkt som ventilerar vissa lägenheter i fastigheten. Nu är alla takfläktar i huset utbytta mot nya moderna och mer energieffektiva. Sotning av alla rökkanaler. Stamspolning av samtliga lägenheter och hyreslokaler.
Startade med matavfallssortering via Resursutvinning Stockholm så vi därmed kan fortsätta att använda sopnedkasten.
2023 - Installation av ett nytt nyckelfritt passersystem med taggar eller brickor för inpassering till entréplan och källare. Porttelefon för att kunna öppna porten via mobil. Automatiska dörröppnare för att enkelt kunna ta ner cyklar till cykelförvaringen i källaren. Montering av förbättrad taksäkerhet för att uppfylla nya säkerhetskrav vid takarbete.
2022 - Helrenovering av tvättstuga inklusive nya tvättmaskiner och torkskåp. Flytt av ett antal förråd i källaren för att ge plats för ny cykelförvaring. Nytt utrymme för cykelförvaring och barnvagnar i källaren med ommålade väggar och ny golvbeläggning.
2021 - Byte av innergrind i hissen till automatisk dörröppnare.
Hyreslokal Quickrent biluthyrning - Översyn och renovering av vattenledningar.
Hyreslokal Bistro Eker - Övertar hyreslokalen för smycken och slår ihop lokalerna till en. Renoverar båda och öppnar Eker Bistro. I och med detta har föreningen numera sex hyreslokaler mot tidigare sju. Hyreslokal Skomakare - Renovering av golv och pentry.
2020 - Godkänd OVK (bostäder)
2019 - Energideklaration, radonmätning utförda (med godkända resultat)
2019 - Stamspolning
2019 - Ny torktumlare (tvättstugan)
2018 - Renovering och målning av fönster (mot Fleminggatan)
2017 - Renovering och målning av fönster (mot Celsiusgatan och innergården)
2016 - Byte av värmekablar på tak och i stuprännor mot innergården
2016 - Renovering av entrén
2015 - Ombyggd ramp i trapphus
2015 - Nytt värme- och ventiltaionsaggregat (lokal 6)
2014 - Renovering av hiss
2014 - Rökgasfläktar, stegar och gångbro installerade
2014 - Stamspolning
2014 - Ny fettavskiljare (lokal 1 och 8)
2014 - OVK
2014 - Renovering och byte av soprum
2014 - Renovering av lokaler (lokal 1 och 4) med nya värme- och ventilationssaggregat och golv
2013 - Renovering av cykelställ samt OVK- genomgång och ventilationsåtgärder
2012 - Renovering av ytskikt på Kungsbalkong (lgh 1407)
2011 - Försäljning av hyresrätt (lgh 1306)
2010 - Ny inredning hiss och renovering och utbyte av tilluftsventiler
2009 - Ommålning trapphus, tätning av rökkanaler, målning fotränna på taket samt installation lågenergiarmaturer med rörelsesensorer i trapphuset
2008 - Cykelställ med tak på gården, relining av stammar hos lokalhyresgästerna, justering radiatorventiler, flytt av restaurangfläkt och fettavskiljare
2007-2008 - Upplåtelse av ca 125 kvm råvind på plan 7 (lgh 171), stambyte (lokal 1), renovering omklädningsrum i källaren, nytt yttertak (plan 7) och iordningsställande av 37 nya förråd i källaren
2007 - Ny värmecentral i källaren
2007 - Installation 3-glas i fönster (utan isolerglas)
2006 - Upplåtelse 52 kvm råvind på plan 5 (lgh 157), nytt uttertak (plan 5) och iordningsställande av 8 nya förråd i källaren
2005 - Ommålning och renovering ytterfönster och balkongdörrar och ny entrédörr
2004 - Stambyte källaren och ommålning samt elstigar med jordade uttag
2003-2004 - Stambyte (samtliga lägenheter)
1990 - Isolerglas mot Fleminggatan
1988 - Fasadrenovering
1986 - Ombyggnad soprummet
1980 - Installation fjärrvärme
Planerade renoveringar:
Nya tätskikt på balkongerna planeras inom de närmaste åren (Kontrollerat 2026-08-10)
Boendeparkering finns i området via Stockholms stad.
Föreningen har ett gruppavtal för bredband och TV via Tele2 som ingår i månadsavgiften. Bredbandet har nedladdningshastighet: 250 Mbit/sek och uppladdningshastighet: 50 Mbit/sek.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug samt ett torkrum. Det finns även tillgång till mangel.
Föreningen har även ett grovsoprum och en innergård med gemensamma utemöbler och grill samt cykelställ. I källaren finns även utrymme för förvaring av cyklar och barnvagnar.
Alla lägenheter har ett förråd i källaren av varierande storlek.
Info kring ombyggnationer i området läs mer:
https://vaxer.stockholm/projekt/nytt-kvarter-i-st-eriksomradet/
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
