-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV basutbud via Tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband om 160 kr/mån samt balkong om 40 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Föranmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilfull sekelskiftestvåa
Möjlig 3:a
Solig och rymlig balkong i västläge
Generös takhöjd
Stora fönsterpartier
Stabil Brf som äger marken
Attraktiv adress
Välkommen till en charmfull och välplanerad sekelskiftestvåa belägen på våning tre i en vacker fastighet från 1911 med hiss. Här möts tidlös karaktär och moderna bekvämligheter i en bostad som präglas av generös takhöjd, stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Bostadens genomgående planlösning skapar en luftig och inbjudande känsla där varje kvadratmeter är väl disponerad. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den redan rymliga atmosfären. Från vardagsrummet nås den uppskattade balkongen i soligt västläge – en privat oas mot den lugna innergården där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas under stora delar av året. Lägenheten håller ett mycket gott skick och erbjuder ett hem som är redo att flytta in i.
Brf Roddaren 29 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 34 bostadsrätter på adresserna Inedalsgatan 17 och Kronobergsgatan 22. Fastigheten Inedal 7 uppfördes 1911 efter ritningar av ingenjören Josef Norén. Föreningen bildades ursprungligen som bostadsförening redan 1910 och ombildades till bostadsrättsförening under 2024. Därutöver finns dolda tillgångar i form av råvindar, vilket kan utgöra ett långsiktigt mervärde för föreningen.
På Inedalsgatan bor du i ett av Kungsholmens mest omtyckta kvarter, där lugna, trädkantade gator möter ett levande stadsliv. Området kännetecknas av vacker sekelskiftesbebyggelse, grönskande parker och närheten till vattnet. Inom några minuters promenad nås både strandpromenaderna längs Norr Mälarstrand och Kungsholms strand, perfekta för morgonjoggen, kvällspromenaden eller en fika i solen.
Runt hörnet väntar ett stort utbud av uppskattade restauranger, caféer, bagerier och service, samtidigt som Fridhemsplans breda shoppingutbud och goda kommunikationer med både tunnelbana och flertalet busslinjer finns på bekvämt gångavstånd. För den som uppskattar ett aktivt stadsliv med närhet till natur, vatten och smidiga kommunikationer erbjuder detta läge det bästa av Kungsholmen.
Detta är ett hem som kombinerar sekelskiftescharm, moderna bekvämligheter och ett av Stockholms mest eftertraktade lägen.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV basutbud via Tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband om 160 kr/mån samt balkong om 40 kr/mån tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1910 som en bostadsförening och omvandlades till en bostadsrättsförening 2024. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Inedal 7 som byggdes 1911 och ritades av Ingenjören Josef Norén samt äger marken. Bostadsrättsföreningen Roddaren 29 är en äkta bostadsrättsförening som består av 34 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt på adresserna Inedalsgatan 17 och Kronobergsgatan 22. Föreningen har även dolda tillgångar i form av råvindar.
Föreningen höjde månadsavgiften med 10% (inklusive den årliga höjningen på 3%) från 1 Januari 2025. Föreningen gör alltid en årlig uppräkning om 3% från januari månad.
(Kontrollerat 2026-06-23).
Fastigheten är försäkrad hos TryggHansa (enligt ÅR 2025).
Utförda renoveringar:
2025: Ny dörröppningsautomatik till port Kronobergsgatan.
2025: Lagning av bortfallen puts på fasad, Inedalsgatan mot gård.
2024: Förbättrad taksäkerhet för snöskottning.
2022: Renovering av tvättstuga samt inköp av nya maskiner.
2022: Stambyte av avlopps-och vattenledningar.
2022: Renovering och förbättring av ventilation i hela fastigheten för att få godkänt OVK.
2022: Förbättrad taksäkerhet för genomförande av sotning.
2021: Renovering av golv i källare och nya förråd.
2021: Nya elstigare till samtliga lägenheter.
2009: Värmecentral liksom värmekulvert under gården installerades.
2000: Del av fasader renoverade.
Planerade renoveringar:
2027/2028: Fönsterrenovering.
(Kontrollerat 2026-06-23)
Boendeparkering finns på gatorna via Stockholms stad.
Kabel-TV basutbud levereras av Tele2 och ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 med hastigheten 250 Mbit/s tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 160 kr/mån.
Föreningen har en gård som kan nyttjas fritt av medlemmarna. På gården finns cykelställ, grill, bord och stolar.
I källaren finns en gemensam tvättstuga, samlingsrum och förråd till vardera lägenhet. Därtill finns hobbyrum. På gården finns cykelställ.
Det finns i dagsläget två förråd per lägenhet till de flesta medlemmarna (ett i källaren och ett på vinden). Det finns rum i källaren som kan hyras ut till medlemmarna för extra förvaring om så önskas.
Varje lägenhet har egen elmätare placerad i källaren. I samband med stamrenoveringen 2021/22 byttes det till 3-fas till samtliga lägenheter.
Föreningen har krav på att medlemmen ska bosätta sig permanent i bostadslägenheten för att godkänna medlemskap. De godkänner därmed inte medlemmar som ska använda lägenheten för övernattning eller pendling.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs.
