-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sjöutsikt över Riddarfjärden - två balkonger – 87kvm - Skuldfri!
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för balkongunderhåll om 100 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Anmäl er på visning!
Anmäl er gärna på visning för god service
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sjöutsikt mot Riddarfjärden.
Skuldfri förening.
87 kvm med flexibel planlösning (möjlig 4:a)
Takterrass och bastu i föreningen.
Toppläge invid Norr Mälarstrand och sjöutsikt mot Riddarfjärden - 87 kvm i skuldfri Brf!
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Området kring Kungsholmstorg innehar några av Stockholms vackraste hus med flertalet eftersökta adresser och mängder av populära restauranger. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset något kvarter bort samt flertalet innerstadsbussar som trafikerar närområdet.
Närliggande Landstingsparken samt Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv.
Bostaden kombinerar elegans, funktion och flexibilitet. Planlösningen är optimal med stora sociala ytor, två rymliga sovrum, stor möblerbar hall, kök med bra förvaring och plats för 4-6 personer runt matbordet, och mycket goda förvaringsmöjligheter.
För den som önskar finns möjlighet att skapa en fullgod 4:a – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill kombinera boende med hemmakontor.
Fastigheten är belägen i hörnet av Jakob Westins gatan 2 och Norr Mälarstrand 26 – ett mycket centralt och eftertraktat läge mellan Stockholms stadshus och Kungsholmstorg, med vy över Riddarfjärden och Söders höjder.
Huset uppfördes 1924 efter ritningar av arkitekten Cyrillus Johansson och präglas av tidstypisk elegans och gediget hantverk.
Fastigheten är en äkta bostadsrättsförening med 25 lägenheter och 6 hyreslokaler, vilket ger stabila intäkter och en trygg ekonomisk grund i en välskött förening med mycket god ekonomi.
Extra livskvalitet i huset
Föreningen erbjuder en magnifik takterrass med panoramautsikt över Riddarfjärden och Stockholms siluett – en oslagbar plats för sommarkvällar och sociala tillställningar.
I huset finns även bastu, vilket ger ett extra inslag av vardagslyx och avkoppling året runt.
En bostad som måste upplevas på plats.
Anmäl er på objektet! Fler bilder kommer inom kort!
För frågor, kontakta mäklaren: Åsa Danielsson - 0708 - 811277
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för balkongunderhåll om 100 kr/mån tillkommer.
2 st Balkonger - En balkong med sjöutsikt - Riddarfjärden. En större balkong mot gården .
Föreningen har inga lån enligt årsredovisningen 2024.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Vattuormen nr 33 registrerades 1980 och är en äkta förening som består av 25 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt. Alla lokaler är uthyrda. Byggnaden uppfördes 1924 efter en ritning av arkitekten Cyrillus Johansson, känd bland annat för sitt arbete med Stockholms stadsplan i början av 1900-talet. Föreningen äger marken.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-02-13).
Fastigheten är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Genomförda renoveringar:
2025: Byte av expansionskärl samt montage av avgasare.
2025: Nytt hissmaskinverk NM26.
2025: Ny belysning port JW.
2025: Nytt badrum lokal 203.
2024: Byte av ytterport NM26 till nytillverkad.
2024: Renovering av ytterport JW2.
2024: Låsuppdatering i samband med portrenovering JW & NM.
2024: Ny dörrautomatik JW & NM.
2024: Ny undercentral med MBUS uppkoppling, byte av radiatorventiler samt injustering av värmesystem.
2024: Ny laddbox med RFID avläsning.
2024: Fasadskyltar samt trapphustavlor till 100 års jubileum.
2024: Ny ventilation lokal 203.
2023: Byte avloppsrör källaren JW2, samt råttstopp på stigarstammar.
2023: Återställande av grönytor efter stambyte.
2023: Fasadförbättringar nedre del mot NM26, lokal 102 samt mindre renoveringar.
2023: Översyn och uppdateringar brandskydd källare, gemensamma utrymmen, entréer och trapphus
2023: Målning och tätning av huvar på gård.
2022: Ventilation - Åtgärder ventilation.
2022: Avlopp - Byte avloppshuvudstam mot gatan.
2022: Lägenheter - Byte av markiser NM26.
2022: Skorstensplattform samt ny stege (skorsten vid altan).
2021: Lokaler - Byte av markiser Lokal 101.
2021: El-bils laddning - Tillfört laddmöjligheter på parkering.
2021: VA stammar - Genomgång av status på VA-stammar.
2020: OVK - Besiktning.
2020: Entrématta - NM 26.
2019-2020: Fönsterrenovering - Samtliga fönster mot gatan, NM26 och JW2.
2019: Målningsarbeten - Uppfräschning av trapphus, entré- och källarplan.
2018-2020: Takarbeten - 2018 Renov. takaltan, 2019 Plåt- o tätningsarbeten yttertak och skorsten.
Tätningsarbeten 2019-20 Lgt 1601.
2018: Avloppsöversyn - Spolning.
2017: Markiser - lokal 103, NM26. i U-plan 2021.
2015-2020: Ventilationsarbete - 2015 JW2, Tilläggsventilation 2016 lokal 101, 2020 byte fläkt Lgt 1601.
Elstambyte - 1980-talet, därefter löpande, genomgång 2015 lokal 101, 2017, och rep. 2020
lokal 103.
2015: Hissrenovering - Nytt maskinverk för Hiss JW2, NM26 i U-plan 2023.
2009: Omputsning av fasad - Tidigare 2001-2, i U-plan från 2027.
2005: Målning av yttertak - Tätning 2015.
2004-2005: Balkongrenovering - NM26 resp. JW2, 4 nya balkonger JW2 byggda under 2016.
1990-2020: Rörstambyte - Ett stambyte 2020, tidigare från 1990. Löpande vid behov.
Planerade renoveringar:
2026: Ny belysning i källaren pågår.
2026: Renovering av östra källaren under hösten.
2026: Byte av avloppsstammar mot NM26 och soprum.
2026: Nya passersystem, NM26 och JW2.
2026: Nytt golv soprum.
2026-2027: Fortsatt översyn ventilation och åtgärder vid behov.
2027-2029: Översyn av yttertak och åtgärder vid behov.
2027-2029: Renovering av ytskikt mot gata respektive gård, NM26 och JW2.
(Kontrollerat 2026-02-16).
Föreningen har en parkeringsplats som hyrs ut till en hyresgäst.
TV via Tele2 tecknas av medlemmarna själva.
Fiber via bahnhof 1000/1000 ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam innergård.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelförråd, bastu och takterrass.
Varje lägenhet disponerar över ett källarförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl er på visning!
Anmäl er gärna på visning för god service
Ansvarig mäklare
