-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvåa med balkong och en helt fantastisk utsikt!
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 145 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Kontakta mäklare för visningstid!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till John Bergs Plan 2, en charmig och välplanerad tvåa om 58 kvm, belägen näst högst upp i huset. Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp, klassisk charm och en balkong med en utsikt som verkligen måste upplevas på plats.
Bostaden har ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier, vacker fiskbensparkett och plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås bostadens balkong, som blir en naturlig förlängning av hemmet och bjuder på en milsvid utsikt över stadens takåsar. Det är en plats för morgonkaffet, kvällssolen eller bara en stund där man tar in Stockholm från ovan.
Köket ligger separat och är funktionellt planerat med goda arbetsytor, diskmaskin och plats för matbord. Den gröna färgsättningen ger rummet karaktär och skapar en varm och personlig känsla. Här finns en tydlig “riktigt kök”-känsla som är väldigt uppskattad i en tvåa.
Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat och funktionellt med dusch. Planlösningen är genomtänkt med tydlig rumsindelning, vilket gör bostaden både lätt att möblera och enkel att trivas i.
Här bor du på ett av Kungsholmens mest uppskattade lägen, med ett tydligt lugn runt John Bergs Plan samtidigt som Fridhemsplan, kommunikationer, service och restauranger finns bara några minuter bort. På kort avstånd väntar även Kungsholms Strand och Karlbergskanalens vackra promenadstråk, där du kan njuta av vattnet och den klassiska miljön med Karlbergs slott som en naturlig del av utsikten.
En bostad med högt läge, balkong, klassisk charm och en utsikt som gör att hemmet sticker ut på riktigt.
Hjärtligt välkommen på visning!
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 145 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Eken nr 15 registrerades 1936 och är en äkta förening. Föreningen äger fastigheten Klingan 4 som byggdes 1936 och har 53 bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen äger marken.
Föreningen höjde månadsavgiften 2026-01-01 med 3%. Inga nya avgiftshöjningar är planerade men de följer kostnadsutvecklingen noga och har de senaste åren höjt avgiften med några procent (Kontrollerat 2026-01-07).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm (enligt ÅR 2025).
Genomförda renoveringar:
2025: Utvändig målning av källarfönster.
2025: Byte av cirkulationspump.
2025: Spolning av stammar och byte av delar av gjutjärnsrören i källaren.
2024: Installation av energiglas i alla lägenheter och trapphus samt utvändig målning av alla fönster.
2023: Ny tvättmaskin till tvättstugan.
2023: Större renovering av hissen i 4:an.
2023: Skrivare till styrelsen.
2023: Stuprör renovering.
2022: Obligatorisk ventilationskontroll åtgärder och godkännande.
2022: Lösullsisolering vind.
2021: Spolning av stammar.
2021: Obligatorisk ventilationskontroll inspektion.
2021: Avveckling soprum.
2020: Nya sophanteringskärl.
2020: Byte av hissvajrar.
2020: Dränering runt delar av husets grund.
2019: Renovering av cykel och trädgårdsförråd.
2019: Renovering av avloppsstam.
2018: Ytskiktsunderhåll på balkonger.
2018: Spolning av stammar.
2017: Byte till entredörrar i ek.
2016: Underhåll och målning av fönster.
2015-2016: Målning av trapphus.
2015: OVK besiktning.
2014: Montering av brandstegar.
2013-2014: Installation av fibrer i samtliga lägenheter.
2013: Belysning och elutag vid uteplatsen.
2013: Spolning av samtliga stammar samt justering av VVC-slingor.
2012: Byte av plattvärmeväxlare i fjärrvärmecentralen.
2012: Byte av ytterdörrar till lägenheterna (säkerhetsdörrar).
2010: Byte av styrenhet, givare och ventiler för fjärrvärme.
2009: Tvättstuga och hobbyrum.
2008: Takrenovering.
2007: Exteriör fönsterrenovering.
2007: Tvättutrustning.
2006: Spolning av avloppsstammar för kök.
2005: Byte av kodlåsanläggning.
2005: Byte av stam-och radiatorventiler samt cirkulationspump för fjärrvärme.
2002-2003: Renovering av trädgården.
2000: Totalrenovering av hissar.
1998: Fasadrenovering.
1995: Byte av V/A stammar i 2:an.
1995: Renovering av uthyrningslokal.
1995: Byte av el-stigar.
1994: Byte av V/A stammar i 4:an.
Föreningen har inga större renoveringar är planerade (Kontrollerat 2026-01-07).
Boende parkering via Stockholms stad.
Bredband: Gemensamt avtal med Ownit med 1000 Mbps för 145 kr/mån.
TV: Tele2.
På baksidan av fastigheten finns en trädgård med gemensam grillplats och utemöbler.
Föreningen har fyra kärl för hushållssopor, två utanför varje port.
I källaren finns en gemensam tvättstuga med tre maskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum, en mangel samt strykbräda. I tillägg finns en snabbtvättmaskin utanför tvättstugan.
Det finns ett gästrum längst in vid förråden på markplan i fyrans uppgång.
Cykelförråd ligger i källaren med ingång mitt emot uteplatsen. Barnvagnar kan också parkeras i cykelförrådet.
I källarplan, innanför tvättstugan finns föreningens bastu. Avgift för bastun är 100kr per besök.
I föreningen finns två typer av förråd dels källarförråd och sen matförråd. Båda finns i källaren och många lägenheter har ett av vardera men det är oftast bara källarförrådet som följer med lägenheterna vid försäljning. Vill man ha ett matkällarförråd får man gärna höra av sig till styrelsen så ställer de boenden i kö för ett förråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Kontakta mäklare för visningstid!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
