Hoppa till innehåll

  • 44,5 kvm
  • 2 rum

Kungsholmen, Stockholm

Love almqvists väg 4B, våning 5/5

Avgift:
3 618 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
44,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår vatten och värme. Tillägg om 125kr/mån för bredband tillkommer.

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning / ekonomisk förvaltare.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

David Garrett

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsholmen
David Garrett

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till denna välskötta och välplanerade tvåa, belägen på femte våningen med en imponerande utsikt över det vackra Stockholm. Lägenheten erbjuder en harmonisk atmosfär med ljus och rymd, där varje rum är genomtänkt för att skapa en bekväm boendemiljö. Köket, utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt och kyl/frys, är både praktiskt och stilrent. Badrummet är komplett med WC, dusch, tvättmaskin, torktumlare, handfat och spegelskåp, vilket ger bekvämlighet och funktionalitet. Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt en dubbelsäng samt erbjuder generöst med förvaringsutrymme med en praktisk garderobsvägg längs ena sidan. Bostadens höga läge erbjuder både en slående utsikt men också en helt insynsfri känsla.

Föreningen är stabil och klassas som äkta. Den tillhandahåller två tvättstugor i källaren, varav en är bokningsbar och den andra tillgänglig för drop-in. Här finns allt du behöver för smidig tvätt med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, en centrifug, ett torkskåp, ett torkrum och två manglar. Här får ni som boende njuta av en trivsam innergård komplett med bekväma trädgårdsmöbler. Föreningen har ytterligare förmåner att erbjuda, såsom en gratis bastu och en fantastisk takterrass där du kan avnjuta magiska solnedgångar och panoramautsikten över staden. För extra bekvämlighet står en samlingslokal till ditt förfogande och kan hyras vid behov. Dessutom finns ett övernattningsrum för gäster, vilket är en trevlig tillgång för besökare.

Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planlösning (med reservation för avvikelser)

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Örnar
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
87
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

I föreningen finns 87 st lägenheter och en hyreslokal (dagis).

Föreningens ekonomi

Föreningen planerar höja avgiften med 5% per år under de kommande tre åren (kontrollerat den 6/1-2024).

Renoveringar - Utförda och planerade

Fastigheten totalrenoverades 1985-86. Då byttes el- och V/A-stammar samt fasad, fönster, tak och trappuppgångar renoverades.

Övriga renoveringar:
2021 Trapphus och cykelkällare renoverade.
2020 Ny ventilation i förskolan, stamspolning, OVK, radonmätning.
2018 Byte av fläkt dagislokalen, åtgärdat luktproblem i 4A, nytt portkodlås.
2017 Åtgärdat fukt i källarenvia dränering på fastighetens baksida, reparation av takfläkt, reparation av läckande varmvattensrör i värme- och underhållscentralen.
2016 Stamspolning.
2015 Byte av termostater i samtliga lägenheter samt förskola.
2014 Nya hissar.
2013 Nytt yttertak, Nya rör i krypgrunden, installation av "rått-giljotin".
2012 Nya tvättstugor, Stamspolning, Renovering av värme- och underhållscentral.
2011 Renovering av takterrass.

Kommande renovering:
Relining av stammar planeras

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en samlingslokal med plats för ca 35 pers som går att hyra för- 250:-/dygn. Lokalen är utrustad med 2 bäddsoffor och 2 extra sängar. Bastu finns att nyttja gratis. Cykelrum finns placerat till höger om B-uppgången. En takterass finns också i föreningen. Det finns även två tvättstugor, en bokningsbar och en "drop-in", med sammanlagt fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.

Övrigt

Notera att föreningen har som krav att man är medlem i HSB för att antas som medlem i HSB Brf Örnar.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 618 kr

I avgiften ingår vatten och värme. Tillägg om 125kr/mån för bredband tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1657%
Andel av årsavgiften är
1,1657%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
312 384 kr

Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
81
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
44,5 kvm*

*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning / ekonomisk förvaltare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
324 kr
Försäkring
234 kr
Summa
558 kr

Driftkostnader enligt schablon. Driftkostnader varierar baserat på avtal, vanor, antal personer i hushållet och mer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-08-23

Om Kungsholmen

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.

Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.

St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.

Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Love almqvists väg 4B, våning 5/5

Love almqvists väg 4B, våning 5/5

112 53 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Love almqvists väg 4B, våning 5/5

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}