-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*Inkl. värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 179 kr för bredband tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu ges tillfälle att förvärva en 2:a om 55,5 kvm i toppskick med en modern känsla. En bostad utöver det vanliga med varenda kvadratmeter och detalj på rätt ställe. Den smarta planlösningen är fördelad på kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett sovrum, ett fräscht badrum, en stor klädkammare och en balkong mot föreningens innergård.
Förbi hallen möts man direkt av de sociala ytorna, den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrummet blir en naturlig plats för sociala tillställningar. Här erbjuds stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp till bostaden. Härifrån nås den härliga balkongen som vetter mot föreningens innergård. Vidare nås det fridfulla sovrummet samt ett stort och främst badrum med tvättpelare. Utöver detta har man en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i både garderober samt klädkammare.
Som medlem i Snöflingan 1 tar man del av en stabil, äkta och mycket välskött förening som äger marken och består av 35 lägenheter och tre lokaler. I föreningen finns cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum, tvättstuga, gemensamhetslokal och en gästlägenhet. Från fastigheten har man direkt access ner till garaget med 22 garageplatser, varav 6 st el-platser. Man har även rätten att disponera över ett förråd i källaren. I fastigheten finns även gymmet STC. En hemtrevlig förening med allt man kan önska.
Ett stenkast från fastigheten finner ni Fridhemsplan med stort utbud av butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer med både gröna och blåa linjen ca 400 meter bort som tar er till T-centralen på 2-5 minuter. Går man ner på Lindhagensgatan finner ni dessutom Lindhagens galleria med bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek och restauranger. I närområdet invid Norr Mälarstrand och Rålambshovsleden finns strandpromenaden med bad och restauranger såsom Björk, Mälarpaviljongen och Boule Bar för att nämna några.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Planlösning
*Betalas av köpare
Brf Snöflingan 1 är en äkta förening som äger marken och upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt avsedd adressen: Rålambshovsleden 38-44. Bostadsrättsföreningen registrerades 2006-07-18.
Föreningen äger gemensamhetsanläggningar i kvarteret tillsammans med Brf Snöflingan 2 och Brf Snöflingan 3. Dessa består främst av garage, mark, övernattningsrum och gemensamhetslokal.
Avgiften höjdes med 3 % från 2023-01-01 samt med 5 % från 2024-01-01. Dessförinnan har avgiften varit konstant under flera år.
Föreningen har de senast åren amorterat ca 5,5 miljoner och deras målsättning är att fortsätta amortera vid kommande omläggningar av lån. Senaste amortering (1 miljon) genomfördes i november 2023.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2023 Byte och uppdatering av värmeanläggning.
2023 Byta av tvättmaskiner och torktumlare i gemensamma tvättstugan.
2022 Stamspolning.
2022 Installation av 6 st boxar för elbilsladdning.
2022 Installation av automatisk elavläsning.
2022 Byte av nödbelysningsarmaturer.
2021 OVK.
2021 Inoljning av träpaneler i samtliga entréer.
2021 Målning av soprum.
Då huset fortfarande är ganska nytt har föreningen inga stora renoveringar på gång.
Föreningen förfogar över totalt 22 st garageplatser varav 6 st är utrustade med laddbox för elbil, samt 1 st MC-plats.
Bilplats = 1947 kr
MC-plats = 757 kr
Tillägg för laddbox är 270 kr per månad (+ moms för externa hyresgäster, boende betalar ingen moms)
Elförbrukningen vid laddboxen debiteras till föreningens självkostnad för el plus moms.
Kabel-tv, bredband och telefoni levereras av Tele2 och debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/mån.
- Tvättstugan finns på plan 1, i gången mellan 38:an och 44:an.
- Gemensamhetslokal, här finns bord och stolar för ca 30 personer.
- Övernattningslägenhet, adress är Lilla Västerbron 4, plan -1.
- Cykel-/barnvagnsrum.
- Soprum.
Stockholmsregionen växer varje år. Nya bostäder men även kollektivtrafiken måste byggas ut, så att gamla och nya stockholmare smidigt och miljövänligt kan ta sig till och från jobb, skola, nöjen och träning. Läs mer om planer på ny tunnelbanelinje och vad det kan innebära för området framgent här: https://nyatunnelbanan.se/stockholms-nya-tunnelbana/
Inkl. värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 179 kr för bredband tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna är schablonberäknade.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
